手商品房买卖合同范本

手商品房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间，包括_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为首付款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，通过_______银行向甲方支付剩余房款，具体金额以甲乙双方实际计算为准。3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分房款金额的_______%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。4.3甲方应在过户完成后_______日内，将房屋交付给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。5.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内，负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋保修卡5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付购房款：指乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付购房款的行为。2.甲方未按约定时间交付房屋：指甲方未在本合同约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。3.甲方未履行质量保证义务：指甲方未按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。4.甲方未按约定过户：指甲方未在本合同约定的时间内完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，在城镇规划区内，具有独立产权的，用于销售的住宅。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物所有权。3.定金：指乙方在本合同签订时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的保证。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如因特殊情况延迟交付，应提前通知乙方，并承担违约责任。2.乙方迟延支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如因特殊情况迟延支付，应提前通知甲方，并承担违约责任。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内负责修复或赔偿。如超过保修期，甲方不再承担质量问题责任。4.过户手续问题：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间完成过户手续，如因特殊情况延迟过户，应提前通知乙方，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人