廉租房租住合同

廉租房租住合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方保证所出租房屋符合国家关于廉租房的相关规定，具备正常居住条件。第二条租期及租金2.1本合同租期为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金标准为每月人民币__________元整，每半年支付一次，乙方应在每半年初支付当半年的租金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3在租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素造成的损坏。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方。5.2提前解除合同的，乙方应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋或未按约定履行维修义务的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.设施使用说明6.房屋维修记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未按约定履行维修义务的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，认定为乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，认定为乙方违约。4.甲乙双方未按约定提前解除合同的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策提供的租赁住房。2.租期：指租赁合同约定的乙方租用房屋的时间期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供房屋或未按约定履行维修义务。解决办法：乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修费用，损坏严重无法修复的，乙方应按照市价赔偿甲方损失。4.问题：甲乙双方未按约定提前解除合同。解决办法：甲乙双方应协商确定违约金数额，违约方支付给守约方。五、所有应用场景：1.政府提供廉租