新版物业维修承包合同

新版物业维修承包合同合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系方式：一、维修项目及范围1.1乙方同意按照甲方的要求，对甲方管理的物业进行维修、保养和更新，具体项目及范围如下：（此处列出具体维修项目及范围，如建筑物及附属设施、设备设施、绿化设施等）1.2乙方应根据甲方提供的维修计划和时间安排，及时完成维修工作。如遇特殊情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施尽快解决。二、维修质量及标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修，保证维修质量。2.2乙方应在维修过程中，遵守安全操作规程，确保人身和财产安全。2.3维修工程结束后，乙方应按照甲方的要求，提供相关维修资料和验收报告。甲方有权对维修工程进行验收，如验收不合格，乙方应重新维修，直至符合要求。三、维修费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的维修服务，甲方应按照双方约定的价格支付维修费用。维修费用的计算方式如下：（此处详细列出维修费用的计算方式，如按工程量、工时等）3.2甲方支付维修费用时，应向乙方支付足额的维修费用。如甲方未按约定支付维修费用，乙方有权拒绝继续履行维修义务。3.3甲方支付维修费用时，有权要求乙方提供正规发票。四、合同期限及续约4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约____年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定时间完成维修工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方物业管理方的营业执照副本复印件2.乙方物业维修承包方的营业执照副本复印件3.双方签署的维修项目及范围详细清单4.维修质量及标准的相关规范和行业标准文档5.维修费用计算明细表6.乙方提供的维修工程验收报告7.乙方提供的正规发票二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成维修工程，视为违约。2.乙方维修质量不符合约定标准，视为违约。3.甲方未按约定支付维修费用，视为违约。4.甲方未按约定提供维修工程验收条件，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理方：指负责物业管理工作的一方，包括物业的维护、保养和管理等活动。2.物业维修承包方：指承担物业维修工作的一方，负责对物业进行维修、保养和更新。3.维修质量：指维修工程满足约定标准和技术要求的能力。4.维修费用：指完成维修工程所需的全部费用，包括人工、材料、设备等成本。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：解决办法：双方协商确定合理的工程进度，乙方应严格按照约定的时间完成维修工作。如遇特殊情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施尽快解决。2.维修质量不符合标准：解决办法：甲方应按照约定的标准对维修工程进行验收，如验收不合格，乙方应重新维修，直至符合要求。3.甲方未按约定支付维修费用：解决办法：甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付维修费用。如甲方未按约定支付，乙方有权拒绝继续履行维修义务。4.合同争议：解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于物业管理方与物业维修承包方之间的维修服务合同。2.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的维修和保养。3.适用于