2024商铺租赁合同模板详细

编号：__________2024商铺租赁合同模板，详细甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺租赁合同模板，详细合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3租赁物的描述1.4租赁期限第二章：租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整条款第三章：租赁物的使用与维护3.1使用范围3.2维护责任3.3变更用途的限制3.4装修与改造第四章：租赁物的维修4.1维修责任4.2维修通知4.3维修费用4.4维修期限第五章：保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险理赔5.4保险费用第六章：租赁物的转租6.1允许转租的条件6.2转租通知6.3转租期限6.4转租租金分配第七章：提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的后果7.4违约金计算第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2调解9.3仲裁9.4诉讼第十章：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理10.4合同终止的违约责任第十一章：其他条款11.1租赁物交付时间11.2租赁物退还时间11.3租赁物的归属11.4合同的复印件第十二章：附件12.1租赁物清单12.2租金支付明细表12.3保险单副本12.4其他相关文件第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）第十四章：附录14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同有效期限14.4合同续签条款合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本合同所用词语的含义如下：甲方：指拥有租赁物所有权的个人或单位。乙方：指承租租赁物并支付租金的的个人或单位。租赁物：指甲方出租的商铺及其附属设施和设备。租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.3租赁物的描述：租赁物位于_________，面积为____平方米，具体地址为_________。1.4租赁期限：本合同的租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。第二章：租金与支付方式2.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日起____个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定的账户。2.4租金调整条款：租金将在合同履行满一年后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第三章：租赁物的使用与维护3.1使用范围：乙方仅限于租赁物内进行合法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.3变更用途的限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他非经营性活动或改变其商业用途。3.4装修与改造：乙方如需进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。第四章：租赁物的维修4.1维修责任：甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全与适用。4.2维修通知：甲方应在得知租赁物存在安全隐患或需要维修时，及时通知乙方。4.3维修费用：租赁物的维修费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。4.4维修期限：甲方应在接到维修通知后____个工作日内开始维修，并在____个工作日内完成维修。第五章：保险5.1保险责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。5.2保险购买：乙方应在租赁开始前将保险单副本交给甲方备案。5.3保险理赔：乙方在发生保险事故时应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。5.4保险费用：保险费用由乙方承担。第六章：租赁物的转租6.1允许转租的条件：乙方如需转租租赁物，必须事先获得甲方的书面同意。6.2转租通知：乙方应在转租前____个工作日内通知甲方。6.3转租期限：乙方转租的期限不得超过原租赁期限的剩余期限。6.4转租租金分配：乙方应确保转租租金不低于本合同约定的租金金额，并将租金支付给甲方。第八章：违约责任8.1违约行为：甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金，均构成违约。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3违约赔偿：违约方还应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。8.4违约解除合同：违约方违约次数达到三次，守约方有权解除本合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。9.2调解：双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁：双方可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更：合同的一方如需变更本合同的任何内容，应提前____天书面通知对方，并经对方同意。10.2合同终止条件：本合同期满，或者双方协商一致提前终止合同。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁物退还甲方，并办理相关手续。10.4合同终止的违约责任：合同终止后，乙方未按期退还租赁物，应支付违约金，违约金为租金总额的____%。第十一章：其他条款11.1租赁物交付时间：甲方应在合同签订后____天内将租赁物交付给乙方。11.2租赁物退还时间：合同终止后，乙方应在____天内将租赁物退还给甲方。11.3租赁物的归属：合同终止后，租赁物如无损坏，归甲方所有；如有损坏，乙方应按原价赔偿。11.4合同的复印件：双方均保留本合同的复印件，作为合同的补充。第十二章：附件12.1租赁物清单：列明租赁物的名称、数量、规格等详细信息。12.2租金支付明细表：详细记录租金的支付时间、金额等信息。12.3保险单副本：乙方购买的商业保险单的副本。12.4其他相关文件：双方认为需要附加的文件。第十三章：双方签字13.1出租人签字：[此处留白，用于甲方签字]13.2承租人签字：[此处留白，用于乙方签字]13.3见证人签字：[此处留白，如有见证人签字]第十四章：附录14.1合同签订日期：[此处填写合同签订的具体日期]14.2合同生效日期：[此处填写合同生效的具体日期]14.3合同有效期限：[此处填写合同的有效期限]14.4合同续签条款：[此处填写合同续签的相关条款]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的维修和保养。同时，甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保乙方能够正常开展经营活动。1.2甲方特殊条款甲方应在合同期内保持租赁物的所有权，未经乙方同意，不得将租赁物转让或设定抵押。甲方不得干预乙方的经营活动，但法律另有规定的除外。1.3甲方违约责任如甲方未能按照约定提供租赁物，或未能履行维修和保养义务，导致乙方经营受到影响，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的直接经济损失。二、当乙方为主导时2.1乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。同时，乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。2.2乙方特殊条款乙方不得擅自转租或转让租赁物，除非获得甲方书面同意。乙方在租赁期内应确保租赁物的安全，防止发生火灾、盗窃等事故。2.3乙方违约责任如乙方未能按照约定支付租金，或未能合理使用和维护租赁物，导致甲方权益受损，乙方应支付违约金，并赔偿甲方的直接经济损失。三、当有第三方中介时3.1第三方中介的角色第三方中介是指在甲方和乙方之间提供租赁服务的中介机构。中介负责协调双方的权益，并协助办理合同签订、租金支付等相关手续。3.2第三方中介的义务中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的租赁信息。同时，中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。3.3第三方中介的责任中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露双方的个人信息和商业秘密。如中介违反保密义务，造成甲方或乙方损失，中介应承担相应的违约责任。3.4中介费用的支付中介费用由甲方和乙方按照约定支付。如双方未能就中介费用达成一致，可参照行业标准和市场价格协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付明细表3.保险单副本4.装修改造方案5.维修记录6.转租协议7.合同续签协议8.第三方中介服务协议9.中介费用支付凭证10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付租赁物未能履行维修和保养义务未经乙方同意改变租赁物用途2.乙方违约行为：未能按时支付租金未能合理使用和维护租赁物未经甲方同意转租或转让租赁物3.第三方中介违约行为：提供虚假租赁信息泄露甲方或乙方个人信息和商业秘密未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权的个人或单位。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的个人或单位。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为租金总额的一定比例。5.保险：指乙方按照甲方的要求购买的商业保险，用于保障租赁物的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并视情况协商赔偿。2.问题：租金支付遇到困难解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付计划。3.问题：租赁物损坏导致经营受损解决办法：甲方应及时进行维修，并向乙方提供维修进度通知。4.问题：未经同意转租或转让租赁物解决办法：甲方应及时制止并有权解除合同，要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：