2024离婚房子买卖协议书书范本

编号：__________2024离婚房子买卖协议书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024离婚房子买卖协议书书范本合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方简介第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋产权清晰证明2.3房屋具体位置及面积2.4房屋使用情况第三章：离婚房产买卖双方3.1卖家基本信息3.2买家基本信息第四章：房屋买卖价格4.1房屋买卖价格4.2房价支付方式4.3房价支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七章：房屋买卖合同的解除和变更7.1合同解除条件7.2合同变更条件第八章：违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章：其他约定10.1税费承担10.2物业管理费及其他费用10.3合同的生效和终止第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2卖家身份证复印件11.3买家身份证复印件11.4其他重要文件第十二章：双方签字12.1卖家签字12.2买家签字第十三章：合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修改和补充14.3合同的副本合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据我国法律规定，离婚时涉及房产的买卖需要双方协商一致，并签订书面协议。1.2合同目的：明确离婚双方在房产买卖中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.3合同双方简介：甲方（卖家）：__________，身份证号：__________；乙方（买家）：__________，身份证号：__________。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明：附件1为房屋所有权证明复印件。2.2房屋产权清晰证明：附件2为房屋产权清晰证明复印件。2.3房屋具体位置及面积：位于__________（地址），房屋面积为____平方米。2.4房屋使用情况：现状为__________，如有租赁，租赁期限至____年__月__日。第三章：离婚房产买卖双方3.1卖家基本信息：甲方（卖家），姓名：__________，身份证号：__________。3.2买家基本信息：乙方（买家），姓名：__________，身份证号：__________。第四章：房屋买卖价格4.1房屋买卖价格：双方协商一致，房屋成交价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2房价支付方式：乙方采取____支付方式，向甲方支付房价。4.3房价支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付至甲方指定的账户。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用承担：双方约定，过户费用由____方承担。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规及国家标准。6.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的日常维护和修理责任由乙方承担。第七章：房屋买卖合同的解除和变更7.1合同解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。7.2合同变更条件：双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。第八章：违约责任8.1卖家违约责任：如甲方未按本合同约定履行义务，应向乙方支付房价的____%作为违约金。8.2买家违约责任：如乙方未按本合同约定履行义务，应向甲方支付房价的____%作为违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起____年内解决争议。第十章：其他约定10.1税费承担：双方约定，房屋买卖过程中产生的税费由____方承担。10.2物业管理费及其他费用：自房屋交付之日起，物业管理费及其他相关费用由乙方承担。10.3合同的生效和终止：本合同自双方签字之日起生效，至房屋过户手续办理完毕终止。第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件：附件3为房屋所有权证明复印件。11.2卖家身份证复印件：附件4为甲方身份证复印件。11.3买家身份证复印件：附件5为乙方身份证复印件。11.4其他重要文件：附件6为其他重要文件。第十二章：双方签字12.1卖家签字：甲方（卖家）：__________日期：____年__月__日12.2买家签字：乙方（买家）：__________日期：____年__月__日第十三章：合同生效条件13.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。13.2合同生效时间：本合同生效时间为____年__月__日。第十四章：附则14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修改和补充：本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方额外条款一：优先购买权条款内容：若甲方在离婚后____年内欲出售该房产，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护乙方在房产出售时的利益，确保乙方在同等条件下优先购买该房产。2.甲方额外条款二：房屋维修责任条款内容：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由甲方承担，直至房屋过户给乙方。3.甲方额外条款三：户口迁移条款内容：甲方应在房屋过户给乙方后____个月内，将户口从该房产迁出。说明：此条款旨在确保甲方在过户后及时迁移户口，避免给乙方带来不必要的麻烦。二、当乙方为主导时1.乙方额外条款一：分期支付房价条款内容：乙方同意将房价分____期支付给甲方，每期支付金额为房价的____%。说明：此条款为乙方提供了更为灵活的支付方式，减轻了乙方一次性支付房价的压力。2.乙方额外条款二：装修费用条款内容：若乙方对房屋进行装修，甲方应承担装修费用的一半。说明：此条款保护了乙方在装修房屋时的利益，分担了装修费用。3.乙方额外条款三：房屋租赁条款内容：若乙方在过户前需要继续租赁该房产，甲方应给予同意，并给予一定的优惠。说明：此条款保障了乙方在过户前的居住权益，同时甲方给予优惠，体现了双方互惠互利的原则。三、当有第三方中介时1.中介费用条款内容：双方同意，本次房屋买卖过程中产生的中介费用由甲方承担。说明：此条款明确了中介费用的承担方，保护了中介公司的权益。2.中介协助过户条款内容：甲方和乙方授权中介协助办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：此条款明确了中介在过户过程中的角色和责任，确保过户手续的顺利进行。3.中介保密义务条款内容：中介有义务对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护了甲乙双方的隐私权益，确保交易信息的安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.卖家身份证复印件3.买家身份证复印件4.房屋产权清晰证明复印件5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户所需相关文件7.房屋装修合同（如有）8.房屋租赁合同（如有）9.房屋维修记录10.物业费用缴纳证明11.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价，或支付的金额不符合约定。3.甲方未按约定时间将户口迁出房屋。4.乙方未按约定时间完成房屋过户手续。5.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.离婚房产买卖协议书：指离婚双方就房产买卖达成的书面协议。2.房屋所有权：指房屋的产权，即房屋的所有权归谁所有。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.优先购买权：指在同等条件下，乙方有权利优先购买甲方出售的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行交付房屋义务的情况，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方不支付房价的情况，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.若甲方未按约定时间迁移户口，乙方可以要求甲方尽快迁出，并可要求甲方支付违约金。4.若乙方未按约定时间完成过户手续，甲方可以与乙方