2024房屋买卖定金合同书范本

编号：__________2024房屋买卖定金合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖定金合同书范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.4合同的解除与终止1.5争议的解决第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2购房者基本信息2.3卖家基本信息第三章：房屋买卖价格与支付3.1房屋买卖价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间与方式4.2房屋过户手续4.3过户费用承担第五章：房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任与费用第六章：违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2定金罚则6.3赔偿责任第七章：合同的变更与转让7.1合同的变更7.2合同的转让第八章：附件8.1房屋所有权证8.2房屋土地使用权证8.3房屋买卖合同范本第九章：其他约定9.1房屋装修情况9.2家具家电清单9.3物业费用承担9.4户口迁移第十章：双方声明与承诺10.1卖家声明与承诺10.2买家声明与承诺第十一章：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的签订地点与日期13.3合同的副本第十四章：其他事项14.1房屋保险14.2房屋租赁14.3房屋抵押合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖家）将其名下的房屋转让给乙方（买家）并由乙方支付定金，双方共同确认交易条件的书面协议。1.1.2本合同中的房屋指甲方名下的位于____________的房产，证号____________。1.1.3本合同中的定金指乙方支付给甲方的人民币____元整，作为购买房屋的诚意金。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并在乙方支付定金后生效。1.4合同的解除与终止1.4.1在合同生效后，除非依法或双方协商一致解除或终止合同，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。1.4.2乙方未按约定支付定金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。1.5争议的解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于____________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.1.2房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。2.2购房者基本信息乙方全称：____________，地址：____________，法定代表人（或自然人）：____________，联系方式：____________。2.3卖家基本信息甲方全称：____________，地址：____________，法定代表人（或自然人）：____________，联系方式：____________。第三章：房屋买卖价格与支付3.1房屋买卖价格甲乙双方约定，房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____________元整）。3.2定金支付乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为购买房屋的诚意金。3.3首付款支付乙方应于____年__月__日前支付首付款人民币____元整。3.4贷款事宜乙方自行办理购房贷款事宜，贷款额度、期限、利率等按银行相关政策执行。3.5尾款支付房屋过户手续完成后，乙方应支付剩余房款人民币____元整。第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间与方式甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付方式为_______。4.2房屋过户手续乙方应于____年__月__日前办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用承担过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第五章：房屋质量与维修5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。5.2维修责任与费用因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六章：违约责任6.1买卖双方的违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2定金罚则乙方逾期支付定金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。6.3赔偿责任一方违约导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和预期利益。第八章：附件8.1房屋所有权证8.1.1甲方提供房屋所有权证原件及复印件一份，作为本合同附件。8.2房屋土地使用权证8.2.1甲方提供房屋土地使用权证原件及复印件一份，作为本合同附件。8.3房屋买卖合同范本8.3.1本合同范本作为合同附件，一式两份，甲乙双方各执一份。第九章：其他约定9.1房屋装修情况甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、主要材料等。9.2家具家电清单甲方应提供家具家电清单，明确家具家电的名称、数量、品牌等。9.3物业费用承担物业费用由乙方承担，具体费用按物业管理规定执行。9.4户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。第十章：双方声明与承诺10.1甲方声明与承诺甲方声明其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权利纠纷和债务问题。10.2乙方声明与承诺乙方声明其具备购房资格，并将按照合同约定支付定金、首付款及尾款。第十一章：争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解。11.3仲裁解决双方可约定仲裁机构，将争议提交仲裁委员会仲裁。11.4诉讼解决如上述方式无法解决争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起成立，并在乙方支付定金后生效。12.2合同的修改合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的解除合同的解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的签订地点与日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。13.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：其他事项14.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险手续，保障房屋及室内财产的安全。14.2房屋租赁本合同签订后，甲方不得再将房屋出租给第三方。14.3房屋抵押甲方保证在合同有效期内，未经乙方同意，不得将房屋设定抵押。合同编号：_________甲方（卖方）：_________签字/盖章：_________日期：____年__月__日乙方（买方）：_________签字/盖章：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外提供的房屋信息甲方应向乙方提供房屋的详细信息，包括房屋的结构、面积、建筑年份等。1.2房屋维护和保养甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合正常的居住条件。若房屋存在问题，甲方应负责修复，并承担相关的费用。1.3房屋交易的时间安排甲方应确保房屋交易的时间安排符合乙方的需求，并在合同中明确交易的具体时间。1.4房屋交付的标准甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合合同约定的交付标准，包括房屋的结构、设施设备等。1.5甲方对房屋的权力保证甲方应保证对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不涉及任何的法律纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的购房资格乙方应向甲方提供其购房的资格证明，包括身份证明、收入证明等。2.2乙方的付款方式乙方应明确其付款的方式，包括定金、首付款及尾款的支付方式。2.3乙方的贷款安排乙方应负责办理购房贷款的相关手续，并承担贷款相关的费用。2.4乙方的装修和改造乙方应在购房后，按照合同的约定进行房屋的装修和改造。2.5乙方的居住行为乙方应遵守房屋的居住规定，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的服务内容中介应提供房屋买卖的相关服务，包括房屋的展示、推广、协商等。3.2中介的服务费用中介的费用应按照双方协商的结果进行支付，并在合同中明确。3.3中介的责任和义务中介应负责房屋买卖过程的顺利进行，并承担相应的责任和义务。3.4中介的信息提供中介应向双方提供真实的房屋信息，并保证信息的准确性。3.5中介的保密义务中介应对房屋买卖过程中的相关信息进行保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋土地使用权证原件及复印件3.房屋买卖合同范本4.家具家电清单5.物业费用承担说明6.户口迁移相关文件7.房屋装修情况说明8.购房贷款相关文件9.房屋交易税费计算明细10.房屋过户手续指南11.房屋保险办理指南12.房屋租赁合同（如有）13.房屋抵押合同（如有）14.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定提供房屋相关证明文件，或提供的文件不真实、不完整。3.乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款。4.乙方未按约定办理购房贷款手续，或贷款审批未通过。5.乙方未按约定进行房屋装修、改造，或违反合同约定的装修、改造要求。6.第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。7.第三方中介未按约定保密相关信息，泄露给无关第三方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有完全的控制权、使用权、收益权和处分权。2.房屋土地使用权：指房屋占用土地的使用权，通常与房屋所有权一并转让。3.定金：指乙方支付给甲方的一种履约保证金，用于保证合同的履行。4.首付款：指乙方在购房时一次性支付给甲方的一部分房款。5.尾款：指乙方在房屋过户手续完成后支付给甲方的剩余房款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.购房贷款：指乙方为购买房屋向银行或其他金融机构申请的贷款。8.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商延期交付或按照合同约定支付违约金。2.房屋质量问题：要求甲方修复或按照合同约定赔偿损失。3.乙方延迟支付款项：协商延期支付或按照合同约定支付违约金。4.贷款审批不通过：重新申请贷款或