分租合同协议书范本(2024版)

编号：__________分租合同协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

分租合同协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1分租合同的定义1.2分租合同的适用范围1.3分租合同的签订程序1.4分租合同的生效条件第二章：租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2分租方的基本信息2.3租赁物的基本信息第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的调整机制第五章：分租方的权利与义务5.1分租方的权利5.2分租方的义务第六章：出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七章：租赁物的使用与管理7.1租赁物的使用范围7.2租赁物的维护与管理7.3租赁物的维修责任第八章：保险及税费8.1保险的购买与维持8.2分租方应承担的税费第九章：违约责任9.1出租方的违约行为及责任9.2分租方的违约行为及责任第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章：合同的终止与注销12.1合同终止的条件12.2合同注销的程序第十三章：其他约定13.1租赁物的附属设施13.2分租方的行为规范13.3出租方的管理服务第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的份数及保管14.3合同的修订及补充合同编号_________第一章：总则1.1分租合同的定义：本合同是指出租方将其合法拥有的物业分租给分租方使用的协议。1.2分租合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内外的物业分租活动。1.3分租合同的签订程序：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经过协商一致，签订本合同。1.4分租合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二章：租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息：出租方名称：________________注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2分租方的基本信息：分租方名称：________________注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.3租赁物的基本信息：租赁物名称：________________数量：________________规格型号：________________存放地点：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期：本合同的租赁期限届满，双方如需继续租赁，应提前一个月协商续约。3.3租赁期限的延长及终止：租赁期满后，分租方如需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可延长租赁期限。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：分租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期：分租方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：分租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。4.4租金的调整机制：租金调整应由双方协商决定，并在合同中予以明确。第五章：分租方的权利与义务5.1分租方的权利：分租方有权按照合同约定使用租赁物。5.2分租方的义务：分租方应按照合同约定支付租金，并妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第六章：出租方的权利与义务6.1出租方的权利：出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和管理。6.2出租方的义务：出租方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的安全与合法性。第七章：租赁物的使用与管理7.1租赁物的使用范围：分租方应按照合同约定使用租赁物，不得用于非法用途。7.2租赁物的维护与管理：分租方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的正常使用。7.3租赁物的维修责任：租赁物的维修责任按照合同约定执行，如合同无约定，由分租方承担维修责任。第八章：保险及税费8.1保险的购买与维持：分租方应按照出租方的要求购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2分租方应承担的税费：分租方应承担因租赁物使用所产生的所有税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。第九章：违约责任9.1出租方的违约行为及责任：出租方如未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿分租方的损失、支付违约金等。9.2分租方的违约行为及责任：分租方如未按约定支付租金或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。第十章：争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：双方在争议发生之日起六个月内未能解决的，对方有权向人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章：合同的终止与注销12.1合同终止的条件：合同终止的条件按照合同约定执行，如合同无约定，双方均可提前一个月通知对方终止合同。12.2合同注销的程序：合同注销应由双方共同协商，并办理相关手续。第十三章：其他约定13.1租赁物的附属设施：租赁物的附属设施包括但不限于水电、照明、通风等，分租方应按照出租方的要求合理使用。13.2分租方的行为规范：分租方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。13.3出租方的管理服务：出租方应提供必要的管理服务，确保租赁物的安全与合法性。第十四章：附则14.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修订及补充：合同的修订及补充应由双方协商一致，并签订书面修订协议。合同编号：____________出租方（盖章）：____________分租方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的安全与合法性。分租方应予以配合，不得阻挠。2.甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。分租方应按照甲方的要求支付相关费用。3.甲方有权在合同期内调整租金，调整前应提前一个月通知分租方。租金的调整应基于市场行情及甲方实际成本的考虑。4.甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因租赁物权属问题导致分租方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.甲方应对分租方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。如因甲方原因导致分租方个人信息泄露，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行的违约金。2.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和管理。如乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方有权在合同期内提出合同续约申请，甲方应予以考虑。如甲方不同意续约，乙方有权提前终止合同。4.乙方应承担因租赁物使用所产生的所有税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。5.乙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致甲方个人信息泄露，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定履行职责，包括但不限于促成合同的签订、协助双方履行合同等。2.第三方中介应保证合同双方的合法身份和资质，确保合同的合法性和有效性。3.第三方中介有权收取中介费用，中介费用的金额和支付方式应在合同中明确。4.第三方中介应保守合同双方的隐私，不得泄露合同内容和双方个人信息。5.第三方中介在合同履行过程中如存在过错，导致合同一方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付证明3.租赁物维修记录4.保险单据5.税费支付证明6.合同续约申请7.违约金计算公式8.第三方中介服务协议9.中介费用支付证明10.隐私保护协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，属于甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，属于甲方违约。3.甲方未按约定维护和管理租赁物，导致租赁物损坏，属于甲方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，属于乙方违约。5.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，属于乙方违约。6.双方未按约定协商解决争议，属于双方违约。7.第三方中介未按约定履行职责，属于第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的物业。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.分租方：指乙方将租赁物分租给第三方使用的当事人。4.出租方：指将租赁物出租给分租方使用的当事人。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁协议的中介机构。7.中介费用：指第三方中介为促成合同签订所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方修复或更换租赁物。2.问题：租金支付发生延迟。解决办法：提醒乙方按时支付租金，必要时依法追讨迟延付款的违约金。3.问题：租赁物损坏或需要维修。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方承担维修费用。4.问题：合同争议无法协商