房地产劳动合同协议书(2024版)

编号：__________房地产劳动合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产劳动合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同解释第二章：合同标的2.1房地产项目概述2.2房屋基本情况2.3土地使用权情况2.4配套设施及公共服务第三章：合同主体权利和义务3.1开发商的权利和义务3.2购房者的权利和义务3.3政府相关部门的权利和义务第四章：合同履行4.1购房流程4.2付款方式及时间4.3交付房屋及办理产权证4.4质量保证及售后服务第五章：合同变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六章：违约责任6.1开发商的违约责任6.2购房者的违约责任6.3第三方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章：合同的成立、生效和终止8.1合同成立8.2合同生效8.3合同终止第九章：合同的附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：付款凭证9.3附件三：交付房屋确认书9.4附件四：产权证办理委托书第十章：其他约定10.1房屋装修及改造10.2物业服务及管理10.3公共设施维护及使用第十一章：法律法规11.1相关法律法规11.2政策及行业标准第十二章：合同的签订、修改和解除12.1合同签订程序12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三章：合同的保管和复印件13.1合同正本和复印件的保管13.2合同复印件的发放及使用第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的有效期14.3合同的终止日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1开发商：_________1.1.2购房者：_________1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国物权法》1.2.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。1.4.2本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二章：合同标的2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：_________2.1.2项目地址：_________2.1.3开发商：_________2.2房屋基本情况2.2.1房屋位置：_________2.2.2房屋结构：_________2.2.3房屋面积：_________2.2.4房屋用途：_________2.3土地使用权情况2.3.1土地使用权证号：_________2.3.2土地使用权期限：_________2.4配套设施及公共服务2.4.1配套设施：_________2.4.2公共服务：_________第三章：合同主体权利和义务3.1开发商的权利和义务3.1.1开发商的权利：_________3.1.2开发商的义务：_________3.2购房者的权利和义务3.2.1购房者的权利：_________3.2.2购房者的义务：_________3.3政府相关部门的权利和义务3.3.1政府相关部门的权利：_________3.3.2政府相关部门的义务：_________第四章：合同履行4.1购房流程4.1.1购房者提交购房申请4.1.2开发商审核购房资格4.1.3双方签订购房合同4.1.4购房者支付购房款项4.1.5开发商办理房屋交付及产权转移手续4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：_________4.2.2付款时间：_________4.3交付房屋及办理产权证4.3.1交付房屋时间：_________4.3.2办理产权证时间：_________4.4质量保证及售后服务4.4.1质量保证：_________4.4.2售后服务：_________第五章：合同变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更的条件：_________5.1.2合同变更的程序：_________5.2合同解除条件5.2.1合同解除的条件：_________5.2.2合同解除的程序：_________第六章：违约责任6.1开发商的违约责任6.1.1开发商违约的情形：_________6.1.2开发商违约的责任：_________6.2购房者的违约责任6.2.1购房者违约的情形：_________6.2.2购房者违约的责任：_________6.3第三方违约责任6.3.1第三方违约的情形：_________6.3.2第三方违约的责任：_________第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：_________7.1.2调解解决：_________7.1.3仲裁解决：_________7.1.4诉讼解决：_________7.2仲裁机构7.2.1仲裁机构名称：_________7.2.2仲裁地点：_________7.2.3仲裁规则：_________7.3诉讼管辖法院7.3.1诉讼管辖法院：_________7.3第八章：合同的成立、生效和终止8.1合同成立8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。8.2合同生效8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同终止8.3.1.1双方履行完毕合同约定的义务；8.3.1.2双方协商一致解除合同；8.3.1.3依法应当终止的其他情形。第九章：合同的附件9.1附件一：房屋买卖合同9.1.1房屋买卖合同内容：_________9.2附件二：付款凭证9.2.1付款凭证内容：_________9.3附件三：交付房屋确认书9.3.1交付房屋确认书内容：_________9.4附件四：产权证办理委托书9.4.1产权证办理委托书内容：_________第十章：其他约定10.1房屋装修及改造10.1.1装修及改造规定：_________10.2物业服务及管理10.2.1物业服务规定：_________10.3公共设施维护及使用10.3.1公共设施维护使用规定：_________第十一章：法律法规11.1相关法律法规11.1.1法律法规名称：_________11.1.2法律法规内容：_________11.2政策及行业标准11.2.1政策名称：_________11.2.2行业标准名称：_________第十二章：合同的签订、修改和解除12.1合同签订程序12.1.1签订程序：_________12.2合同修改程序12.2.1修改程序：_________12.3合同解除程序12.3.1解除程序：_________第十三章：合同的保管和复印件13.1合同正本和复印件的保管13.1.1正本和复印件的保管：_________13.2合同复印件的发放及使用13.2.1复印件的发放及使用：_________第十四章：附则14.1合同的生效日期14.1.1生效日期：_________14.2合同的有效期14.2.1有效期：_________14.3合同的终止日期14.3.1终止日期：_________合同编号：_________甲方（开发商）：_________乙方（购房者）：_________签订日期：_________签字：_________签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺所售房屋符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的销售条件。同时，甲方保证所售房屋的信息真实、准确，不存在任何虚假宣传或误导乙方的行为。2.交付时间及条件甲方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。若因甲方原因导致无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的质量标准及配套设施齐全。3.质量保证甲方对所售房屋的质量承担担保责任。自交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责解决。若房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内采取修复措施，确保房屋恢复正常使用。4.售后服务甲方应提供合理的售后服务，包括房屋维修、保养及咨询等。售后服务的具体内容、方式和费用等事项由双方在补充协议中另行约定。5.房屋变更如甲方在合同履行过程中需对房屋进行变更，应提前通知乙方，并协商一致。变更内容应符合国家法律法规及行业标准，且不损害乙方合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权益保障乙方有权按照合同约定购买房屋，并享受合同约定的权益。乙方有权要求甲方履行合同义务，提供符合约定质量标准的房屋及相关服务。2.付款方式及时间乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款项。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。付款过程中，乙方有权要求甲方提供合法的收款凭证。3.房屋交付及验收乙方应在合同约定的交付时间接受房屋交付。交付时，乙方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。若发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。4.产权办理乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续。办理过程中产生的相关费用由双方协商一致承担。办理完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。5.装修及改造乙方在购房后进行装修及改造时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。如涉及公共部位的装修改造，乙方应取得甲方和物业公司的书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中应遵守国家法律法规及行业规定，履行中介职责，协助双方顺利推进合同的履行。2.信息披露第三方中介应如实向双方披露房屋及市场相关信息，不得隐瞒或误导。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.佣金支付双方应按照约定向第三方中介支付佣金。佣金支付方式、标准和时间等事项由双方在补充协议中另行约定。4.佣金退还如合同履行过程中出现特殊情况，导致合同无法继续履行，双方同意退还第三方中介佣金的，第三方中介应在收到通知后7个工作日内办理退款手续。5.纠纷解决如合同履行过程中发生纠纷，第三方中介应协助双方进行协商解决。如协商无果，双方可依法向中介所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.付款凭证3.交付房屋确认书4.产权证办理委托书5.房屋装修及改造协议6.物业服务管理协议7.公共设施维护及使用协议8.补充协议9.法律法规及政策文件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋交付的房屋质量不符合约定未履行售后服务义务未经乙方同意擅自变更房屋2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款项未按约定接受房屋交付未协助甲方办理产权转移手续未遵守装修及改造规定3.第三方中介违约行为：未如实披露房屋及市场信息未履行中介职责导致合同纠纷未按约定退还佣金纠纷解决过程中未协助双方协商解决三、法律名词及解释：1.房地产合同：指房地产开发商与购房者之间约定购买、销售房屋的法律文件。2.交付：指开发商将房屋及产权证等相关文件正式移交给购房者的行为。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.售后服务：指开发商在房屋交付后，对房屋质量问题提供的维修、保养等服务。5.产权转移手续：指将房屋产权从开发商名下转移至购房者名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，并要求甲方尽快交付。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：要求甲方进行修复或退还部分购房款项，严重情况下可要求解除合同。3.问题：乙方逾期支付购房款项解决办法：提醒乙方尽