新版购房合同范本

新版购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋规划用途：____________________。1.3房屋面积：____________________平方米。1.4甲方保证该房屋符合国家关于住宅建筑设计、消防、环保等有关规定，并确保该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币________万元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币________万元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项人民币________万元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付该房屋及附属设施。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题及附属设施的保修期为____年。4.2在保修期内，如出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担相应的修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若甲方未按照本合同约定，在规定时间内将房屋过户给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户证明6.保修条款7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未按照约定时间完成过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方持有的房屋。3.定金：乙方为了表示购买诚意，按照约定支付给甲方的款项。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：当一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。2.房屋质量问题：甲方应承担修复费用，并按照约定支付违约金。3.乙方延迟支付购房款项：甲方有权要求乙方支付违约金，延迟交付房屋或解除合同。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，如产生额外费用，由违约方承担。5.房屋在使用过程中出现问题：按照保修条款进行修复或赔偿。五、所有应