宜昌市联合办公空间租赁协议

宜昌市联合办公空间租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁空间及设施1.1甲方出租给乙方的办公空间位于__________，总面积为__________平方米。1.2办公空间内包含的设施设备如下：（1）空调系统（2）照明系统（3）网络通信系统（4）办公家具（5）其他公共设施第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金方式为__________（银行转账、现金、支票等）。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付甲方押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公空间及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁空间的产权清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方负责对租赁空间及设施进行维护、保养，确保其正常使用。5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。第六条乙方权利义务6.1乙方按照本协议约定支付租金，并按期缴纳水电、物业管理等费用。6.2乙方有权按照约定使用租赁空间，但不得擅自改变其用途。6.3乙方应妥善保管租赁空间内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定提供租赁空间及设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3一方违反本协议其他条款的，另一方有权要求其承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照副本复印件2.乙方（承租方）的营业执照副本复印件3.甲方（出租方）的房屋所有权证复印件4.租赁空间平面图5.办公设施清单6.租金支付证明文件7.水电、物业管理费用支付证明文件8.租赁合同解除或终止协议9.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定提供租赁空间及设施，视为违约。2.乙方未按照协议约定支付租金，视为违约。3.乙方未按照约定使用租赁空间，改变其用途，视为违约。4.一方违反本协议其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁房屋的法人或自然人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁空间及设施。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付，并有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付，并有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁空间用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复原状，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应