房屋维修合同范本(6篇)

房屋维修合同范本（6篇）

随着人们法律意识的增加，越来越多的人通过合同调和民事关系，可以爱护民事法律关系。所以问题是，如何制定合同？下面是我为大家整理的房屋修理合同范本（6篇），盼望可以关心到大家。

房屋修理合同范本（6篇）

篇1：房屋修理合同范本

发包人（全称）：（以下简称甲方）

承包人（全称）：（以下简称乙方）

甲乙双方依据《中华人民建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的修理承包给乙方并达成如下几点：

一、修理工程内容及要求

1、乙方接到甲方或小区物业公司的修理联系单后，在条件容许的状况下，1天之内组织人员或设备进行修理，修理完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。

2、对已入住的客户修理，要求修理完毕后客户签字认定。

3、承包人不在商定期限内派人修理的，发包人可以托付他人修理。

4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。

二、工程质量保修范围和内容

承包人按相关规定对已修理工程进行保修，在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当已修理工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修方法》执行并商定已修理工程（同一位置）的质量保修期如下：

１、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为５年；

３、装修工程为２年；

４、电气管线、给排水管道、设备安装工程为２年；

５、供热与供冷系统为２个采暖期、供冷期；

６、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为２年；

７、其它项目保修期限商定如下：

质量保修期自工程验收合格之日起计算。

三、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、由甲方工程师共同协作乙方施工，行使合同商定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺当进行。

2、现场确定施工范围核实工程量。

3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。

4、按合同商定的期限支付工程款。

5、负责各部门的关系协调。

（二）乙方的权利与义务

1、供应相关的施工方案。

2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。

3、抓好平安生产，严防事故发生，因平安事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。

4每日完工后必需保证环境干净、洁净。

四、修理计价及费用支付

修理按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。

五、修理费用

修理费用由造成质量缺陷的责任方担当。

六、违约责任

甲乙双方务必严格履行合同的全部条款，不得违约，否则，

另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。

下列状况为违约：

1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

2、不能在规定的期限内完成工程任务。

3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批判惩罚。

七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。

发包人（公章）：承包人（签字）：

法定代表人（签字）：身份证号码：

托付代理人（签字）：

年月日年月日篇2：房屋修理合同范本

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

依照《中华人民合同法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳守信的原则，双方就消防中队房屋修理事项协商全都，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：消防中队房屋修理

2、工程地点：消防中队院内及围墙

3、工程范围：屋顶换瓦、门刷漆、修补围墙等

二、工程服务形式

乙方包工、包料、包工期、包质量。

三、修理时间：

20x年10月1日——10月15日。

四、修理金额及项目

总金额：20529元。项目如下：

1、森防库瓦屋面修理138.4平方米，更换瓦屋面-挂瓦条-油毡、粘土瓦铺设(旧瓦利用80%)、封檐板刷漆。

2、杂物库及种子库瓦屋面修理142.3平方米，更换瓦屋面-挂瓦条-油毡、粘土瓦铺设(旧瓦利用80%)、封檐板刷漆。

3、5间宿舍瓦屋面修理85.0平方米，更换瓦屋面-挂瓦条-油毡、粘土瓦铺设(旧瓦利用80%)、封檐板刷漆。第6间办公室房后更换3米封檐板，正面墙面补批石膏灰浆后刷白，办公室外门重新刷漆。

4、院内室外水龙头重砌保温台

5、大门以东风化围墙用草泥浆补平。

6、厕所四周沉陷开裂围墙拆除一米用旧砖重砌，两面批草泥浆。

五、工程质量监督与验收

乙方在施工中要严格根据行业标准及本合同商定进行施工，并随时接受甲方的监督，对甲方提出的问题，乙方应准时进行整改，修理工程结束后，由甲、乙双方共同对工程进行验收，验收合格双方签字确认。

六、付款方式

乙方必需按修理时间要求完工，经甲方验收合格后，一次性付清。

七、甲乙双方的权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1、甲方在乙方施工中为乙方供应水、电等便利。

2、组织相关人员进行验收，评定质量标准。

3、修理项目验收合格，按合同商定的时间支付工程款。

4、乙方修理过的部位所消失的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

5、因乙方缘由导致本合同解除的，乙方应担当合同价款10%的违约赔偿金，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。

(二)乙方的权利与义务

1、按建筑规范进行施工管理，确保工程质量。

2、乙方在修理施工过程中应留意爱惜甲方的财产、物品，不得损坏院内的建筑物及相关设施、设备。

3、抓好平安生产，严防事故发生.在修理过程中发生的平安事故由乙方负责。

4、在修理工程中，由于乙方缘由导致甲方或第三方人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方或有关权利人有权向乙方追偿。

5、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作，修理后的工程假如再消失发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并担当由于再次消失发霉、渗漏问题而引发的一切后果。

八、违约责任

甲乙双方务必严格履行合同的全部条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。下列状况为违约：

1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

2、不能在规定的期限内完成工程任务。

九、本合同一式二份，甲、乙双方各一份，甲乙双方签字或盖章后生效，本项工程全面完成验收合格并结清工程款后本合同自行终止。

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

法定代表人：(签字)法定代表人：(签字)

年月日：篇3：房屋修理合同范本

依据京国土房管房字[20xx]767号文规定，本合同文本（乙种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以下（含150万）的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及伴同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。

第一部分协议书

发包人（全称）：_________

承包人（全称）：_________

依照《中华人民合同法》、《中华人民建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商全都，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：_________

工程地点：_________

资金来源：_________

工程内容及性质：_________

工程立项批准文号：_________

群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）

二、工程承包范围及方式

承包范围：_________

承包方式：_________

三、合同工期

开工日期：_________竣工日期：_________

合同工期总日历天数：_________天。

四、质量标准

工程质量标准：_________

五、合同价￥_________元

金额大写：_________元（人民币）

六、合同文件的组成

本合同组成文件包括：

（）本合同协议书

（）中标通知书

（）投标书及其附件

（）本合同合同条款

（）标准、规范及有关技术文件

（）图纸及作法说明

（）工程量清单

（）工程报价单或预算书

双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分《合同条款》分别给予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺根据合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：______年_______月______日

合同订立地点：_________

双方商定本合同自_________生效。

其次部分合同条款

一、词语定义及合同文件

第1条词语定义

下列词语除双方另有商定、补充、修改外，应具有本条所给予的定义：

1.1合同条款：指发包人与承包人依据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成全都意见的条款。

1.2发包人：指在协议书中商定，具有工程发包主体资格和支付工程价款力量的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.3承包人：指在协议书中商定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.4项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1.5设计单位：指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

1.6监理单位：指发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

1.7工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在合同条款中商定。

1.8工程：指发包人承包人在协议书中商定的承包范围内的工程。

1.9合同价款：指发包人承包人在协议书中商定，发包人用以支付承包人根据合同商定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。

1.10追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的状况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

1.11费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人担当的经济支出。

1.12工期：指发包人承包人在协议书中商定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

1.13开工日期：指发包人承包人在协议书中商定，承包人开头施工的肯定或相对的日期。

1.14竣工日期：指发包人承包人在协议书中商定，承包人完成承包范围内工程的肯定或相对的日期。

1.15图纸及作法说明：指由发包人供应或由承包人供应并经发包人批准，用以满意承包人施工需要的全部图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明）。

1.16施工场地：指由发包人供应的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。

1.17书面形式；指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.18违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合商定所应担当的责任。

1.19索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

1.20不行抗力：指不能预见，不能避开并不能克服的影响本合同履行的客观状况。

1.21小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从大事有效开头时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开头当天不计入，从次日开头计算。时限的最终一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最终一天，但竣工日期除外。时限的最终一天的截止时间为当日24时。

第2条合同文件及解释挨次

2.1本合同文件相互解释、互为说明。双方商定组成本合同的文件及优先解释挨次如下：

（）本合同协议书

（）中标通知书

（）投标书及其附件

（）本合同合同条款

（）标准、规范及有关技术文件

（）图纸及作法说明

（）工程量清单

（）工程报价单或预算书

2.2当合同文件内容模糊不清或不全都时，在不影响工程正常进行的状况下，由双方协商解决。实行监理的工程可请监理工程师做出解释。协商不成或不同意监理工程师做出的解释，按本合同条款第16.6款的商定处理。

发包人（签章）：承包人（签章）：

**年**月**日**年**月**日篇4：房屋修理合同范本

甲方：_______

乙方：_______

甲乙两方依照《中华人民经济合同法》及有关改造装修的有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上达成全都意见，并签订如下合同，确保双方共同遵守执行：

第一条修理标准及要求

1、甲方就位于_______房屋修理托付乙方

2、修理项目：旧房改造，墙改造，电路及卫生间水路改造。大门移位安装，换气扇安装，卫生间设施安装，灯具安装；

3、修理要求：

①乙方自行组织修理施工队，并负责做好施工现场的平安质量工作，加强对施工人员的平安做好防范措施，确保施工中万无一失，对因管理不善所造成的一切平安事故，责任由乙方全部负责。

②乙方要在甲方指定的时间内完成施工并负责清理完该工程造成的余泥杂物，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的余款中扣除。

③甲方只负责材料的选购，乙方负责施工工具，如施工中所需要的模板，脚手架等。

其次条修理付款

1、甲方依据《管理方法》，在合同期内向乙方预付_______元做为维

2、从签订合同之日起，乙方必需在15天内完工，否则扣除修理费用总数2%的违约金。

3、乙方应对所修理房屋的质量有所保证，如2年内工程质量消失问题应在2天内派人进行检查修理。

第三条合同期限

本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。

本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，

甲方（签名）：_______乙方（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日篇5：房屋修理合同范本

甲方xx县剑门中学校

乙方:

甲、乙双方依据《中华人民建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，现将学校办公室和老师住房的修理承包给乙方并达成如下几点：

一、修理工程要求：

1、乙方和甲方修理合同签订后，在条件容许的状况下，组织人员或设备进行修理，修理完毕邀请甲方验收。

2、对已入住的老师住房修