借名购房协议

借名购房协议合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2房屋现状：____________________。1.3甲方对该房屋享有合法所有权，且不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方购房的情形。第二条购房款及支付方式2.1乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款，购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：2.2.1乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2.2剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方的要求，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条购房资格及过户手续3.1甲方同意将房屋过户至乙方名下，乙方应依法办理购房资格及相关过户手续。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户手续的顺利进行。3.3过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条房屋使用及管理4.1乙方借用该房屋期间，应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得损坏房屋及附属设施。4.2乙方借用该房屋期间，如需要进行装修、改造等行为，应提前征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。4.3借用期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。第五条还款及违约责任5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。5.2如乙方未按照本协议约定完成购房资格及相关过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付购房款及相应违约金。5.3如甲方未按照本协议约定将房屋过户至乙方名下，甲方应向乙方支付购房款及相应违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本协议签订地为：____________________。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证复印件5.过户手续相关文件复印件6.物业管理规定及相关费用明细7.装修、改造审批文件复印件8.房屋交接单9.房屋维修基金缴纳凭证复印件10.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款：未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。3.甲方未将房屋过户至乙方名下：甲方未按照本协议约定将房屋过户至乙方名下。4.甲方损坏房屋及附属设施：甲方在借用期间，未合理使用并妥善保管房屋及附属设施，造成损坏。5.乙方未遵守物业管理规定：乙方在借用期间，违反物业管理规定，造成不良影响。三、法律名词及解释：1.借名购房：指甲方将房屋借给乙方使用，乙方按照甲方的要求购买该房屋，并按照约定支付购房款及承担相关费用。2.购房款：指乙方按照本协议约定的时间和金额向甲方支付的购房款项。3.过户手续：指乙方依法办理购房资格及相关过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。4.违约金：指乙方逾期支付购房款或甲方未将房屋过户至乙方名下时，按照约定向对方支付的违约费用。5.物业管理规定：指物业公司对小区进行管理、维护的相关规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：乙方应按照本协议约定的时间和金额按时支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的约定比例向甲方支付违约金。解决办法：乙方应依法办理购房资格及相关过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付购房款及相应违约金。3.问题：甲方未将房屋过户至乙方名下。解决办法：甲方应按照本协议约定将房屋过户至乙方名下，如甲方未履行过户手续，甲方应向乙方支付购房款及相应违约金。4.问题：甲方损坏房屋及附属设施。解决办法：甲方在借用期间应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，如造成损坏，甲方应承担相应的维修费用。5.问题：乙方未遵守物业管理规定。解决办法：乙方在借用期间应遵守物业管理规定，如违反规定，乙方应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋