全新房屋联建合同范本

全新房屋联建合同范本合同编号：__________房屋联建合同一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证其对上述房屋享有合法所有权，该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。1.3乙方应充分了解并同意甲方提供的房屋情况，乙方不得以不了解房屋情况为由拒绝履行本合同约定的义务。二、联建方式及内容2.1甲方将其房屋与乙方联建，联建后的房屋按照本合同约定的比例分配。2.2联建过程中，甲乙双方应共同承担联建所需的一切费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等。2.3联建完成后，甲乙双方按照本合同约定的比例分享联建所得的一切利益，包括但不限于租金、增值收益等。三、联建期限3.1本合同项下的联建期限为____年，自本合同签订之日起计算。3.2联建期限届满后，甲乙双方应按照本合同约定的方式进行房屋分配。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。4.2在联建期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。4.3下列情况下，本合同自行终止：（1）联建期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下已支付金额的____%。5.2甲方违反本合同第一条第1.2款的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.设计方案及预算4.施工合同复印件5.材料采购合同复印件6.税费支付凭证复印件7.联建利益分配方案8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋信息，导致乙方损失的，构成违约。2.甲方未按照约定履行联建义务，导致乙方损失的，构成违约。3.乙方未按照约定承担联建费用，导致甲方损失的，构成违约。4.乙方未按照约定分享联建所得利益，导致甲方损失的，构成违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等行为而产生的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产开发、交易和物业管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.赔偿责任：是指违约方因违约行为给对方造成损失，应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到设计方案变更导致费用增加的问题，甲乙双方应协商一致，根据实际情况调整费用分配比例。2.遇到施工进度延误的问题，甲乙双方应与施工方积极沟通，协商解决，并根据延误时间合理分担损失。3.遇到材料价格上涨的问题，甲乙双方应按照合同约定的方式分担材料费用增加的损失。4.遇到政策变化导致税费增加的问题，甲乙双方应按照法律规定承担相应的税费。5.遇到合同争议的问题，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有合法所有权的房屋与乙方联建的情况。2.适用于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行合作的情况。3.适用于甲乙双方