门面出租合同

门面出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁门面1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的门面房一间出租给乙方使用。1.2乙方租赁的门面面积为_______平方米。1.3乙方租赁门面的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：户名：_______账号：_______银行：_______第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。3.2乙方承担租赁期间门面的维修和保养费用。3.3甲方承担租赁期间门面建筑物的维修和保养费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的_______%。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的_______%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付门面，应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%。5.3乙方未按约定时间支付租金，应支付甲方违约金，违约金为租金的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.门面出租合同正本2.门面出租合同副本3.乙方经营许可证复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方门面所有权证明文件6.水、电、物业管理费用收费标准及结算凭证7.门面维修和保养费用结算凭证8.银行转账授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门面，属于甲方违约。2.甲方未按约定承担维修和保养费用，属于甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，属于乙方违约。4.乙方未按约定承担水、电、物业管理等费用，属于乙方违约。5.双方未按约定时间提前通知变更或解除合同，属于双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.租赁期限：指承租方租赁门面的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付门面。解决办法：双方协商延期交付或乙方要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：门面设施损坏或故障。解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担。4.问题：水、电、物业管理等费用发生争议。解决办法：按照实际使用量和收费标准计算，双方可协商解决。5.问题：合同变更或解除。解决办法：提前书面通知对方，并按合同约定承担违约责任。