民宿托管签约合同模板

民宿托管签约合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业现状：__________第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约一年。第三条托管经营范围3.1乙方在托管期限内对物业进行经营管理，包括但不限于客房预订、接待、清洁、维修等服务。3.2乙方应按照甲方的要求，保持物业的整洁、安全、舒适，确保服务质量。第四条托管费用4.1乙方应支付给甲方每月的托管费用为人民币____元整（大写：__________元整），按月支付。4.2乙方应在每月__日前将当月的托管费用支付给甲方。4.3托管费用支付方式为：__________第五条甲方权利义务5.1甲方应保证物业的真实性、合法性，不得有欺诈行为。5.2甲方应在合同签订前将物业的所有权、使用权等相关权利证明文件提交给乙方审查。5.3甲方应在托管期限内，负责物业的维修、保养工作，确保物业的正常使用。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营情况进行监督。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同的约定，经营管理物业，确保物业的收益最大化。6.2乙方应在托管期限内，保证物业的安全、卫生、舒适，提供优质服务。6.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告经营情况。6.4乙方不得将物业转包、分包给第三方。第七条合同的变更和终止7.1本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并支付托管期限内产生的所有费用。7.3合同终止后，乙方不得以任何理由占用物业。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按照约定支付托管费用，甲方有权提前终止本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿物业所有权、使用权等相关权利证明文件2.民宿物业的维修、保养工作计划和记录3.托管费用支付证明文件4.民宿经营报告5.物业交还确认文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提供虚假物业信息或未提交相关权利证明文件的，视为违约。2.甲方未按约定进行物业维修、保养，导致物业状况恶化，视为违约。3.乙方未按约定支付托管费用，视为违约。4.乙方未经甲方同意，将物业转包、分包给第三方，视为违约。5.双方未协商一致即变更或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.民宿：指个人利用自己的住宅，通过互联网平台进行短期出租的住宿设施。2.托管：指甲方将民宿物业的管理和运营权委托给乙方。3.托管费用：指乙方支付给甲方的，用于物业管理和运营的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际情况与甲方描述不符：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供真实物业信息。2.乙方未能按时支付托管费用：甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.物业维修、保养不到位：甲方有权要求乙方及时整改，确保物业安全、卫生、舒适。4.乙方未经甲方同意转包、分包：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.合同变更、终止未经双方协商一致：守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿物业，希望专注于投资和收益，将管理和运营权委托给乙方。2.乙方具备民宿