农村自建房买卖合同版

农村自建房买卖合同版合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：__________身份证号码（统一社会信用代码）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________身份证号码（统一社会信用代码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3房屋的规划用途为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等相关资料交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照下列方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在本合同签订之日起__________日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在本合同签订之日起__________日内支付；（3）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在房屋所有权转移之日起__________日内支付。4.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第五条权利义务5.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律障碍的，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期付款的，应承担相应的违约责任。5.3甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，如甲方逾期交付的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.设施、设备清单及使用说明书4.保修卡及相关售后服务资料5.房屋买卖合同副本6.付款凭证及转账记录7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.甲方未保证对房屋的处分权，导致房屋所有权转移发生法律障碍。5.乙方逾期付款，未按合同约定承担违约责任。6.甲方逾期交付房屋，未按合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.农村自建房：指农村地区居民依法建设的住宅。2.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的过程。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。4.定金：指乙方支付的作为购买房屋诚意金的一定金额。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方应承担未能协助办理过户手续的责任，并按照合同约定向乙方支付违约金。4.问题：房屋所有权转移发生法律障碍。解决办法：甲方应解决法律障碍，确保房屋所有权顺利转移给乙方。5.问题：房屋交付时，设施、设备缺失或损坏。解决办法：甲方应负责补齐或修复缺失/损坏的设施、设备。五、所有应用场景：本合同适用于农村