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文档简介
地下车库买卖合同的范本合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________一、车库基本信息1.1车库位置:__________1.2车库面积:__________平方米1.3车库产权年限:__________年1.4车库现状:__________二、车库转让价格及支付方式2.1车库转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将车库转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付车库转让款后,甲方应及时为乙方办理车库产权转移手续。三、车库产权及使用权3.1甲方保证其对所出售的地下车库拥有完全的产权,不存在任何法律纠纷。3.2乙方购买地下车库后,享有该车库的使用权、处置权、收益权等权益。3.3乙方应遵守车库的管理规定,合理使用车库,不得擅自改变车库用途。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2甲方逾期交付车库或不符合本合同约定的,应向乙方支付违约金,违约金为转让款的____%。4.3乙方逾期支付转让款的,应向甲方支付违约金,违约金为转让款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至车库产权转移手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.地下车库所有权证明文件2.地下车库现状图片及相关资料3.车库产权转移手续相关文件4.甲方银行账户信息5.乙方身份证件复印件6.车库使用权证明文件二、违约行为及认定:1.甲方逾期交付车库:指合同约定的交付日期届满,甲方未能交付车库或不符合合同约定的车库。2.乙方逾期支付转让款:指合同约定的支付日期届满,乙方未能支付约定的转让款。3.车库不符合合同约定:指车库的实际情况与合同约定的内容不符。三、法律名词及解释:1.地下车库所有权:指甲方对地下车库拥有的所有权权益。2.地下车库使用权:指乙方购买地下车库后所享有的使用、处置、收益等权益。3.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律规范。4.城市房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》,是调整城市房地产管理关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.车库交付时间延迟:与甲方协商,要求甲方承担违约金或按照合同约定进行赔偿。2.车库不符合合同约定:要求甲方按照合同约定履行义务,或要求甲方承担违约责任。3.乙方支付转让款延迟:与乙方协商,要求乙方支付延迟违约金或按照合同约定进行赔偿。五、所有应用场景:1.甲方为地下车库所有权人,愿意出售车库。2.乙方愿意购买甲方拥有的地下车库
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