简单个人商铺租赁合同

简单个人商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、商铺基本信息1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺用途为_______（经营范围）。1.3商铺租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，租金总计为____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、商铺交付及维修3.1甲方应在合同签订后__日内将商铺交付给乙方使用。3.2交付时，甲乙双方应共同对商铺现状进行验收，如有损坏，甲方应负责修复。（1）甲方负责商铺的结构安全、设施设备及公共区域的维修。（2）乙方负责商铺内部的装修及设施设备的日常维护。四、商铺使用及管理4.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转让，应取得甲方的书面同意。4.3乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，维护商铺内的公共秩序。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。5.2乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按法律规定和合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施设备清单5.租金支付证明6.商铺交接确认书7.商铺维修记录8.商铺使用状况报告9.合同解除证明10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付商铺：甲方在合同规定的时间内未将商铺交付给乙方使用。2.甲方未按约定维修商铺：甲方未履行合同约定的商铺维修责任。3.乙方未按时支付租金：乙方在合同规定的时间内未支付租金。4.乙方擅自改变商铺用途：乙方未按照合同约定的用途使用商铺。5.乙方未经甲方同意转租商铺：乙方在未经甲方书面同意的情况下将商铺转租给第三方。6.乙方提前解除合同未支付违约金：乙方提前解除合同时，未按照合同约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权处分商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：甲方应尽快完成商铺交付，如遇特殊情况，应与乙方协商延期交付。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通协商解决。3.商铺维修责任争议：甲乙双方应明确维修责任，如有争议，可请第三方专业机构评估维修费用。4.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺用途，如有需要，应取得甲方书面同意。5.转租商铺争议：乙方不得未经甲方同意转租商铺，如发现转租行为，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁2.小微企