绵阳市农业观光园租赁合同

绵阳市农业观光园租赁合同合同编号：__________绵阳市农业观光园租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有绵阳市农业观光园的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的绵阳市农业观光园，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁资产1.2租赁资产的面积为__________平方米，具体位置和界址以甲方提供的地图和标识为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并按照本合同约定的租金标准支付租金。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁资产的使用权。第四条租赁用途乙方将租赁资产用于__________，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__________个月书面征得甲方同意，并按照甲方要求承担相关手续和费用。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁资产的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.2乙方应合理使用租赁资产，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。因乙方使用不当导致租赁资产损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供租赁资产的保险单，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2乙方应确保保险有效期内，保险权益不因任何原因而失效。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定的期限、数额支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同应付租金的__________%。7.2甲方未按照本合同约定提供租赁资产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同应付租金的__________%。7.3双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明。8.2遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照本合同约定的责任承担损失。第九条解除和终止9.1本合同提前解除或终止的，乙方应按照甲方要求迁出租赁资产，并支付相关费用。9.2租赁期满或本合同提前解除、终止的，乙方应将租赁资产交还甲方，并保证租赁资产无损坏、无欠费。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁资产的权属证明2.租赁资产的地图和界址标识3.租赁资产的保险单4.乙方经营计划的批准文件5.甲方同意改变用途的书面同意书6.乙方支付租金的凭证7.租赁资产的维修记录8.租赁合同的续租协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定期限、数额支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供租赁资产，认定为违约行为。3.乙方未按约定使用租赁资产，导致资产损坏，认定为违约行为。4.乙方未按约定提前通知甲方解除或终止合同，认定为违约行为。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方资产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁资产的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付租金：催促乙方尽快支付，协商解决或根据合同约定收取滞纳金。2.甲方未提供租赁资产：要求甲方按照合同约定提供资产，协商解决或解除合同。3.乙方改变租赁用途：立即书面通知甲方，并根据甲方要求承担相关手续和费用。4.租赁资产损坏：及时通知甲方，并按照甲方要求采取措施，承担维修费用。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。