商铺买卖定金合同范本

商铺买卖定金合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意出售其拥有的商铺；乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，就商铺买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺现状：________________1.4商铺所有权证号：________________第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示商铺所有权证，并协助乙方办理过户手续。第三条商铺交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方应保证商铺符合下列条件：（1）商铺结构安全，不存在重大质量问题；（2）商铺内部设施齐全，能够正常使用；（3）商铺周边环境符合合同约定。3.2双方应共同配合，办理商铺过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.2甲方未按本合同约定时间、地点交付商铺的，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付逾期交付违约金。4.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权拒绝交付商铺，并要求乙方支付逾期付款违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺现状照片3.付款凭证4.过户手续文件5.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付商铺，属于违约行为。2.甲方未保证商铺符合约定条件，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.定金：买卖合同中，买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。2.违约金：因违约行为而支付给对方的一定金额的钱，作为赔偿。3.过户手续：将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.逾期交付：甲方未按约定时间交付商铺的行为。5.逾期付款：乙方未按约定时间支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付商铺：解决办法：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权拒绝交付商铺，并要求乙方支付逾期付款违约金。3.商铺过户遇到困难：解决办法：双方应共同配合，办理商铺过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售商铺，乙方愿意购买商铺。2.双方就商铺的交付、价格、