第六人民医院建设项目计任务书

第六人民医院建设项目设计任务书目录7593目录

第一章总则项目建设背景建设背景广州市增城区仙村镇位于增城区西南侧，属于增城经济技术开发区，是粤港澳大湾区的核心区域，然而，仙村当地医院仙村镇卫生院因建设年代久远，存在规划欠科学、布局欠合理、业务用房严重不足、房屋渗漏难修、交通不便利等问题，且院区面积狭小、空间拥挤，难以满足当地群众就医需求。为解决当地群众就医难的问题，满足人们高质量医疗服务需求，拟按二级甲等综合医院的标准新建增城区第六人民医院建设项目，规划床位数250张。为使增城区第六人民医院建设项目顺利开展，特此进行设计任务书编制。2、项目规模医院计划总床位250床（200综合病床，50感染病床)，其中100张床位独立一栋用房，50张感染病床独立一栋（含发热门诊）。项目规划用地面积约为36000m2，总建筑面积约为46550m2，其中地上建筑面积约32750m2，地下建筑面积约13800m2（含部分医疗用房）。新建急诊部、门诊部、住院部、医技科室、保障系统、行政管理和院内生活用房，感染疾病科、周转宿舍、预防保健等用房，建设内容还包括地下室等配套用房及公用工程系统，并配套建设红线内道路与广场、绿化等设施。3、项目选址本项目为新建项目，项目选址位于增城经济技术开发区仙村园区内西南部。西侧约450m处是仙村镇政府，西南侧约400m处是仙村电信大楼，西北侧约700m处是仙村中学。近期总建筑面积为46550平方米（地上建筑面积32750m2，地下建筑面积13800m2），用地属性为A51医院用地。项目所在地西侧的仙村大道大致呈南北走向，连接荔新公路和蓝山路，其升级改造工程全长1700米，按照城市主干道标准进行升级改造，路基宽40米，路面宽24米，双向六车道；南侧的仙村立交桥建成通车至今已有28年，是省道379线的重要组成部分，于2019年时被评定为四类桥，桥面出现多处裂缝，预计2022年11月开始拆除重建工作，工期约为两年，扩建重建后将变成双向六车道。项目选址位置图设计任务书编制依据法律法规《中华人民共和国建筑法》（2011年7月1日起施行）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日起施行）《中华人民共和国环境保护法》（2015年1月1日起施行）《中华人民共和国消防法》（2009年5月1日起施行）《建筑工程质量管理条例》（2000年1月30日起施行）建设部《实施工程建设强制性标准监督规定》（2000年8月25日起施行）其它相关的法律、法规等。技术标准与规范项目设计应遵照国家、广东省、广州市现行标准、规范、规程，并应及时更新版本，相关技术标准与规范见附件1。相关文件《广州市建设项目配建停车位指标》；《综合医院建筑设计规范》（GB1039-2014）；《综合医院建设标准》（建标110-2021）；《传染病医院建筑设计规范》GB50849-2014；《广州市人民防空管理规定》（2013年版）；项目建设单位提供的其他资料。上位规划资料《增城市城市总体规划（2010-2020）》（公示版）选址示意图；土规图；用地红线图；

第二章项目概况项目基本信息项目名称增城区第六人民医院建设项目。项目位置增城经济技术开发区仙村园区内。项目用地约为54亩，场址所在区域交通便利。项目位置如下图所示。项目建设内容拟建门急诊楼、综合楼、公卫楼、传染病楼。其中，门诊楼建筑面积约为5433m2；综合楼建筑面积约为19905m2；传染病楼（含发热门诊）建筑面积约为3500m2；公卫楼（含周转用房）建筑面积约为3913m2。建设内容还包括地下室等配套用房及公用工程系统，并配套建设红线内道路与广场、绿化等设施。具体内容详见本项目设计任务书，最终以相关政府部门审查确定的建设项目、建设规模、建设标准等为准。二、项目工作范围和内容全过程规划与建筑设计范围和内容修建性详细规划：包括总平面规划设计、竖向规划设计、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景观绿化、日照分析等。项目整体（含建筑、用地范围内的室外市政等）设计方案及深化、初步设计、施工图设计（含设计变更）并编制工程的初步设计概算，包括场地平整、基坑支护及土方工程、建筑、结构、给排水、强电、消防、暖通、燃气、弱电智能化（含智能化系统项目建设方案（如有））、装配式建筑、污水处理、废气处理、人防工程、室内装修、幕墙、节能、劳动安全卫生、消防的专项流程、基础配套设施、室内外管线综合平衡、室外市政、景观园建、室内外标识系统、设备选型等。建设方案联审决策：按政府投资工程建设项目建设方案联审决策实施细则要求编制项目建设方案，并在联审过程配合修改完善建设方案。项目用地范围内基础配套设施工程设计、室内外管线综合平衡设计、室外道路广场、园林工程设计、室内外标识系统设计的方案设计、初步设计和施工图设计（含设计变更），初步设计概算等。概算编制：以施工图图纸编制项目概算，需达到财政评审深度要求。施工阶段的现场服务：根据工程建设进展情况和甲方的要求提供现场服务，及时派出各专业工程师解决工程中涉及到的设计问题。相关配合服务：主要包括报审报建配合服务（提供所需图纸及说明等，包括不限于项目的规划报建（含技术审查））、各专项报建、装配式建筑预评价、初步设计审查、概预算评审、消防审查、施工图审查等）、招标配合服务、项目设备造型配合服务、工程结（决）算配合服务、保修阶段的服务等，服务期至上述工作完成为止。各阶段设计文件深度要求必须满足《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，各专业还应该满足各专业工程设计文件编制深度规范或规定的要求。各单体在方案、概算、竣工阶段要有单体的经济指标表。绿色建筑工程咨询及设计完成绿色建筑星级设计：1.初步设计方案咨询服务：（1）分析项目适用的技术措施与实现策略；（2）完成初步方案、投资估算、星级评估。2.方案优化设计阶段咨询服务：（1）确定项目技术措施要求；（2）完成设计各专业的提案，落实技术要点、相关产品；（3）指导施工图设计；3.施工图设计阶段（1）完成相关各项方案分析报告和计算书；（2）制作绿色建筑施工图审查全部材料；（3）通过施工图审查；海绵城市建筑工程咨询及设计包括但不限于以下工作：1.方案设计阶段：配合项目方案设计，与建筑、给排水专业沟通协调，完成海绵城市规划设计专篇及海绵城市方案图，取得建设工程规划许可证。2.施工图阶段：配合项目施工图设计，与建筑、给排水及景观专业沟通协调，完成海绵城市设计专篇及海绵城市施工图，取得施工图审查合格证，配合指导现场施工。3.施工阶段指导并配合项目施工单位实施海绵城市各项设施施工，通过海绵城市建设效果评估。BIM设计按照《建筑信息模型施工应用标准》（GB/T51235-2017）、《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》（建质函[2015]159号）和《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》（建质函[2016]183号）等标准规范文件的要求，在初步设计、施工图设计阶段等方面落实建筑信息模型（BIM）在本项目的创建和应用。1、工作内容1.1设计人应用相关正版软件进行BIM3D建模（包括建筑、结构、电气、给排水、消防、暖通等专业），并负责渲染与生成动画演示。建议建模采用Autodesk软件，计价算量采用广联达软件，模型整合采用Navisworks软件，动画采用3Dmax软件。模型精度要求LOD300。1.2设计人通过BIM模型检查设计成果，如有错误，向发包人提交错误报告；对模型中各专业进行碰撞检测分析，形成碰撞检测报告；并进行管线综合优化，提交优化后的BIM模型。以提升设计和施工效率，减少后续在施工阶段出现的设计变更或修改及施工过程中可能出现的返工浪费。1.3项目实施过程中，设计人派遣有经验的BIM人员参与施工交底和进行常规巡场工作，并协助施工现场根据施工现场发生的变更（如设计、施工联系单等变更），进行复核。2、提交成果要求2.1设计人向发包人交付约定的成果文件。发包人如需增加成果内容的数量，由双方协商解决。双方确定的项目实施进度要求如下：（1）BIM模型建立1）建筑BIM模型2）结构BIM模型3）MEP-BIM模型4）效果图渲染5）建筑动画（2）设计变更BIM模型修改1)建筑设计变更2)结构设计变更3)MEP设计变更（3）BIM模型碰撞检测及优化1）专业内碰撞2）MEP与结构的之间的碰撞2.2BIM模型过程文件须按照发包人要求随时提供给发包人，以供协调、查看之用，并配合发包人进行协调或者按照发包人的具体要求进行协调。2.3提供给发包人一套完整的BIM模型以及相关样板文件（含电子版文件）。缺陷责任期的项目全过程勘察设计。设计专业包括不限于：场地平整、基坑支护及土方工程、建筑、结构、人防、给排水强电、消防、暖通、燃气、弱电智能化、装配式建筑、室内装修、外立面装饰、室外园林景观、污水处理、废气处理、节能、劳动安全卫生、消防、海绵城市等。建设用地现状情况位置示意图土规图自然条件1.地理位置项目位于广州市增城区仙村镇，蓝山一路以北，仙村大道以东，进奉大道(规划)以西。西侧约450m处是仙村镇政府，西南侧约400m处是仙村电信大楼，西北侧约700m处是仙村中学。2.地形地貌增城区位于我国华南地震区，东南沿海地震亚区，广州一阳江地震带的北段。抗震设防烈度为Ⅵ度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.05g，地震动反应谱特征周期值为0.35s。地势自北向南降低，依次大致分为中低山谷地、丘陵河谷平原和冲积平原三种类型。山地以低山为主，占增城区面积8.3%，是九连山脉的延长部分，山脉呈东北与南西走向，平等排列的中山与低山，其间形成了东江与增江。丘陵地主要分布在中南部，占增城区面积的35.1%。台地多在中南部，占增城区面积23.2%。南部是三角洲平原，加上河谷平原，占增城区面积的35.4%。3.主要资源（1）矿产资源增城区矿产资源富储，已探明的主要矿产有：金、银、铜、铁、锡、锰、钨、锯、错、钛铁、铝土、水晶、石英、钾长石、陶土、煤、石灰石、花岗岩、钮银矿、温泉等。铁矿开采历史悠久。（2）土地资源增城区境内自然土壤分为黄壤、红壤、赤红壤、红色石灰岩、潮沙泥土等，黄壤、红壤、赤红壤有明显的垂直地带性。各类土地比较齐全，按国家土地分类，一、二级地类齐全，三级地类除个别特殊土地外都存在。一级地类中，农业用地205.28万亩，占84.91%。建设用地29.87万亩，占12.33%。未利用土地6.69万亩，占2.76%。可供大规模发展高产、优质、高效农业及具有生态环保特色的工业。（3）水资源增城区水资源较丰富，地表水多年径流深1099.9mm，多年平均径流量19.15亿立方米。主要河流—增江、东江多年平均过境客水179.5亿立方米，主客水合计为198.65亿立方米。此外，北部地区还有冷矿泉和温泉。冷矿泉水质优良，日涌量150t以上。温泉水温63℃～65℃，含硫化氢3.24MG/L，单井日总流量超过1000吨。4.水文气候特征增城区地处南亚热带，北回归线经过派潭镇附近，属亚热带海洋性季风气候。其特征为：炎热多雨，长夏无冬。多年平均气温为21.6℃，春季冷暖空气交替影响，天气多变，阴雨多，阳光少，空气潮湿，气温在14.1℃-20.2℃之间；夏季由于热带海洋风增强，常受副热带高压控制，天气闷热，极端高温为38.2℃，平均气温为27℃；冬季受北方干冷空气影响，气温下降，平均温度12.1℃。12月至翌年1月常有寒潮侵袭，偶有霜冻和冰冻，极端低温达﹣1.9℃。增城地区雨量充沛，多年平均降雨量在1921.6mm左右，每年4月至10月为雨季，降雨量为全年降雨量的85%；11月至翌年3月为枯水季节，约占年降雨量的15%。由于受地形影响，降雨量呈北多南少分布，其中北部新塘地区最多，年降雨量约3000mm；南部石滩地区最少，年降雨量仅为1600mm。全年日照时间长，年光照量在2000小时左右。年平均蒸发量为1450.5mm，低于降雨量。最多年蒸发量为1957.7mm（1963年），最少年蒸发量为1341.3mm（1970年）。各月蒸发量差别也较大，3～9月降雨量大于蒸发量，10～2月蒸发量大于降雨量。社会经济条件增城区位于广州市东部，现辖4个街道办事处、7个镇、284个行政村和55个社区，面积1616.47平方公里，是广州-东莞-深圳-香港发达城市群和产业带的重要节点。辖区内的增城经济技术开发区是广州市三个国家级经济技术开发区之一。增城区是全国著名的荔枝之乡、牛仔服装名城、新兴的汽车产业基地和生态旅游示范区，先后荣获“全国生态文明建设示范市”、“联合国和谐城市提名奖”、“中国最具幸福感城市”、“中国和谐之城”、“中国金融生态城市”、“中国全面小康10大示范市”、“全国绿色小康县（市）”、“全国绿化模范县（市）”、“全国科技先进市”等称号。2018年增城区实现地区生产总值超1100亿元；规模以上工业产值超1000亿元；固定资产投资1005．48亿元，增长31％；社会消费品零售总额370．97亿元，增长16．4％；一般公共预算收入95．14亿元，增长14．07％。2017年增城区实现公共财政预算收入83．40亿元，可比增长17．74％，增速在全市各区排第2位；固定资产投资689．73亿元，增长31．12％，增速在全市各区排第1位；社会消费品零售总额336．78亿元，增长7．1％。51家亿元产值企业保持两位数增长，129家新上规模工业企业增长107．54％，高新技术产品产值占全区规上工业产值的比重达到47％。新上市企业2家、新三板挂牌企业2家。公共设施条件供水现状DN600给水干管位于仙村大道西侧，DN400给水支管已横过仙村大道东侧。排水本地区已完善雨污分流管网，项目周边公共排水管网现状石新路管径DN1000市政污水管，石新路周边雨水明渠。供电项目用电拟由110kV沙窖站和110kV仙村站接取。4.交通目前项目地块南侧蓝山一路已经建成，将来在地块东侧有40米规划路于近期建设。地铁16号线仙村站距离地块西侧700米。

第三章设计目标定位及原则设计目标定位增城区第六人民医院计划建为一所集医疗、教学、康复、预防、保健于一体的二级甲等综合性医院，且担负着仙村镇约5万余居民和办公人员的常见病、多发病诊疗，危急重症抢救与疑难病转诊，培训和指导基层医疗卫生机构人员，相应公共卫生服务职能以及突发事件紧急医疗救援等工作。本项目规划床位为250床，在未来的发展和建设中，实施保健与临床相结合，不断增强医院整体服务功能和服务水平，保仙村镇人民的身心健康，为增城区实现社会、经济跨越式发展的目标做出贡献。设计原则基本原则1.鼓励采用先进的、具有前瞻性和实践性的建筑设计理念，建设对区域具有广泛的影响力的重要医疗建筑项目，做到功能分区合理，流线高效便捷，设计符合现代化医院的工艺、设备、流程和环境的专业要求。2.技术先进，经济可行。应做到功能齐全，技术先进可行，设备完善，安全适用，经济合理。结合新技术、新工艺等创新点，在建筑中落实“四新技术”。3.整体协调，公共开放。应整体考虑增城区的城市规划，建筑风格与整体城市环境相协调，并独具特色。协调周边规划建筑物之间的空间关系，合理安排建筑内外空间序列、功能布局和环境景观设计。结合建筑功能分区的需要布置室内外空间与活动场地，在建筑内部空间的流线设计与空间连接上体现公共性；同时在外部景观广场、绿化空间中充分体现与周边环境景观、开放空间、道路的便捷可达性。4.采用智能化、模块化管理系统，减少医院能耗，加强医院运营管理模式。5.资源整合，富有活力。应满足各项使用功能的要求，并协调周边区域内规划的文化设施、商业及配套设施及市政公用设施的关系，合理布局，创造较大的适应性和灵活性。6.生态节能，可持续发展。增城区属亚热带季风气候，北回归线从市区北缘通过，应充分考虑增城区及增城区的气候特征，体现生态思想、可持续发展的规划设计理念、五透（透风、透景、透绿、透水、透人）设计理念和节能观念。7.体现文化性。做到以高效、节能和现代化的医疗建筑设计与艺术化、人性化的空间形式和建筑造型完美结合，创造优美、鲜明、同时传承中山大学附属第一医院的传统文脉。8.人性化设计。结合环境景观特点及医院就医的需求，针对现代病人就诊特点和行为心理设计，提升就诊环境。设计具有人性化尺度的、便于使用的活动流线、建筑空间与各种设施。9.绿色环保。设计需以绿色、节能、环保为核心，体现绿色医院建筑理念，达到绿色院区、星级建筑的标准。其他相关要求1.满足业主关于项目投资控制的目标，在保证设计质量的前提下，本项目必须按照政府主管部门确定的投资额度和要求严格控制，实行限额设计，严格控制初步设计和施工图设计的变更，确保工程概、预算不突破投资目标。2.满足国家关于医疗建筑建筑设计的规范标准的要求及设计行业相关技术规范条文的要求，严格执行国家工程建设标准强制性条文。3.规划与建筑设计应满足建筑功能的要求，在使用上应具有较大的适应性和灵活性，各功能分区既要相对独立，又要有机联系，便于统一管理。4.项目的设计方案，应严格以经批准的可行性研究报告关于项目的建设规模及标准作为设计的刚性指标，以批准的投资估算作为刚性的设计限额指标。对于设计标准应在此基础上予以明确，并以规划等相关职能部门审核为准，最终以使用单位、建设单位和行业主管部门盖章确认的《功能需求书》为基础，以设计方案及初步设计的审核结果作为施工图设计依据。

第四章规划设计要求规划范围项目位于蓝山一路以北，仙村大道以东，进奉大道(规划)以西。项目用地约为54亩，36000平方米。场址所在区域交通便利。二、总平面布局原则总体布局应符合广州市总体规划的要求，结合增城区荔湖的人文特色。基地内部布局合理，交通组织高效、有序，并满足交通疏散要求；消防间距要求符合相关法律法规要求；按照二级甲等医院的功能要求，在用地范围内合理各功能分区及出入口。规划设计要求建筑退缩城市道路宽度D（米）D≤3030＜D＜60D≥60退道路红线距离（米）81520附注：建筑临路退让间距范围应用作人流集散和绿化，不得设置运动场地、停车场所、区内道路、围墙等建筑物，临路围墙须设在建筑红线上，围墙应通透、美观。具体要求以广州市相关细则为准。开发强度项目总征地面积36000平方米(约54亩)，其中规划建设用地面积为3600平方米。建筑容积率≤1.0，建筑密度≤30％，绿地率≥35%。建筑间距满足国家、省市以及增城区关于建筑工程的建筑间距规定。道路交通系统1.外部交通本项目外部交通主要蓝山一路及东侧规划路。2.内部交通本项目设置不少于2个场地出入口，主出入口位于用地南侧，次出入口位于用地东侧。场地内部道路布置结合用地形状和建筑布局，局部实现人车分流。五、地下空间与人防工程1.根据项目情况考虑设计地下车库。2.拟建地下室包含：配套设备用房、停车库、人防工程等功能。3.地下停车库：原则上必须设置在建筑红线内，其出入口坡道也应在红线范围内且与主体工程同时设计、施工及使用。应该结合人车分流的要求，合理设置机动车出入口；另外地下停车库人、车出入应进行周密的考虑，避免交叉设置，同时考虑地面与地下的交通转换、人流活动的延续与组织。

第五章建筑设计要求建设规模及内容本项目拟按照规划床位数250床进行建设（200综合病床，50感染病床），总建筑面积为46550m2（地上建筑面积32750m2，地下建筑面积13800m2）。拟建新建急诊部、门诊部、住院部、医技科室、保障系统、行政管理和院内生活用房，感染疾病科、周转宿舍、预防保健等用房，建设内容还包括地下室等配套用房及公用工程系统，并配套建设红线内道路与广场、绿化等设施。。总平面布置规划项目主要建筑及场地设施拟建项目建筑规模及功能一览表（仅供参考）序号名称规模单位备注1规划用地面积36000m2折合约54亩2总建筑面积46550m23地上建筑面积32750m2其中门急诊楼5433m2综合楼19905m2传染病楼3500m2含发热门诊公卫楼3913m2含周转用房4地下建筑面积13800m21层其中地下计容面积500m2太平间、医疗配套用房等地下不计容面积13300m25基底面积6444m26容积率0.917建筑密度18%%8绿化率35%9床位数250个10机动车333个11非机动车位998个注：以上规模数量都为大约，最终以使用单位、建设单位和行业主管部门盖章确认的《功能需求书》为准。道路项目规划建设道路包括机动车道路、广场、非机动车道路、人行道、无障碍道路、消防道路、园林景观道路等。基地利用周边市政道路与基地内消防车道形成消防系统，基地各建筑根据消防要求设置消防车道，建筑之间应满足消防间距。项目根据规范设置消防登高场地，并与消防车道相连接。配套设施建设项目1.项目场址附近有仙村中学及仙村镇政府，南侧蓝山一路布置有已建成的给水、污水、雨水、供电、燃气、通信的管线，周边公用设施配套条件比较完善、成熟，能满足项目的建设和使用需求。2.配套建设广场、绿地、围墙、大门等室外工程。3.生活垃圾收集点。建设工程建筑设计具体要求环保要求把环境保护作为建设规划的目标要求之一，广泛采用环保技术与材料。在设置必要的道路、广场外，尽可能多布置绿地、栽种树木。医院的污水、污物方案遵照环评报告书执行，做到处理设施与主体工程同时设计、同时施工、同时使用。节能我国人均能源资源比较贫乏，发展节能型建筑，做好建筑的节能节材工作是建设工作要考虑的主要问题之一，例如，适当控制建筑体形系数；采用保温性能良好的新型墙体材料；采用墙体保温、屋面保温、节能玻璃门窗、节能空调等；利用空气源热泵供热水；充分做好自然采光、自然通风；充分利用清洁能源等。绿色建筑根据绿色建筑相关规定，开展项目绿色建筑设计（二星）工作，并负责国标绿色建筑二星施工图审查，配合绿色建筑二星设计评价工作。海绵城市海绵城市及低影响开发技术对海绵城市的建设要求满足《广州市海绵城市专项规划（2016-2030）》、增城区（及国务院、广东省、广州市）海绵城市建设工作的最新通知、规定等：1.新建项目硬化地面中，除城镇公共道路外，建筑物的室外可渗透地面率不低于40%；人行道、室外停车场、步行街、自行车道和建设工程的外部庭院应当分别设置渗透性铺装设施，其渗透铺装率不低于70%。2.凡涉及绿地率指标要求的建设工程，除公园之外的绿地中至少应有50%作为用于滞留雨水的下沉式绿地，用于滞留雨水的绿地应当低于周围地面50毫米，设于绿地内的雨水口顶面标高应当高于绿地20毫米以上；可根据项目情况设置排干积水的设施。3.新建建设工程硬化面积达1万平方米以上的项目，除城镇公共道路外，每万平方米硬化面积应当配建不小于500立方米的雨水调蓄设施。结构形式及基础方案1.设计原则(1)根据建筑形式、建筑高度、空间跨度及用途，采用合理的结构材料和结构形式。(2)结构设计使用年限为50年。(3)建筑安全等级及抗震设防类别根据各单体建筑具体情况，参照国家现行的规范、规程及标准执行。2.风荷载及雪荷载本地区50年重现期基本风压值W0=0.5kN/m2。地面的粗糙度类别、风荷载体形系数、风振系数和风压高度变化系数等风荷载相关参数根据场地和建筑单体情况按《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)要求取值。雪荷载不需考虑。3.抗震设防根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）和《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010），本工程位于6度抗震设防区，地震作用按6度计算(设计地震分组为第一组)，设计基本地震加速度值0.05g。考虑医疗建筑是特性，其抗震设防重要性类别设为乙类建筑，抗震措施按7度考虑。4.活荷载取值及结构材料楼面（屋面）均布活荷载按《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)取值。砌体砌块、混凝土及钢筋、型钢钢材标号、参数、防腐防火要求等按国家相关规范、规程及行业或地方标准选取。5.结构体系和结构布置根据建筑功能要求，满足受力合理、安全可靠、经济适用前提下选择合理的结构形式。部分单体采用装配式结构，应根据具体情况选择合理的装配方案。6.基础选型本工程应根据具体地质情况，选用经济性较好，工程质量容易保证的基础型式。地下室抗浮水位按室外地面标高进行抗浮设计，采用锚杆或抗拔桩进行结构抗浮。7.基坑支护及软基处理本工程综合楼带一层地下室，基坑支护结合现场地形及地质情况采用放坡、重力式挡墙或桩锚等支护形式。应加强施工监测，实行信息化施工，随时预报，及时处理，确保基坑安全。给排水及消防系统1.排水系统(1)排水体制：排水采用污水、废水及雨水分流排放。(2)污水系统：室内粪便污水和生活废水采用分流系统。污废水系统采用重力排出，污水经化粪池处理后接入废水管网。(3)雨水系统：本项目采用重力流雨水排水系统，本项目的雨水通过雨水管道排入就近水体。2.消防用水量：系统名称设计流量(L/S)火灾延续时间(h)设计用水量（m³）备注室外消火栓系统40L/s2.0288由室外消防水池供给室内消火栓系统15L/s2.0108由室内消防水池供给泡沫-水喷淋系统80L/s1.5432由室内消防水池供给自动喷水灭火系统30L/s1108由室内消防水池供给备注：根据《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014及广东省标准《电动汽车充电基础设施建设技术规程》的标准，同时结合实际情况，水消防各系统按上述表格中数值取值。3.洁净气体灭火系统在以下场所设置七氟丙烷自动灭火系统作保护：发电机房、变配器房等不宜用水灭火的房间。4.灭火器配置系统按规范规定，本项目的灭火器布置按A类火灾、中危险级进行设计。电气工程1.供电电源：本项目应由双电源供电。应急电源和备用电源应根据医疗建筑中负荷允许中断供电时间进行选择。2.供配电设计：（1）供配电系统应满足使用功能和系统可靠性要求，并应进行技术经济比较，采用节能的供配电系统。（2）变电所宜设在负荷中心或大功率的用电设备处，缩短供电半径。（3）单相负荷较多的供配电系统，宜符合下列规定：a、单相负荷应均匀分布在三相系统上，三相负荷的不平衡度宜小于15%；b、变电所集中设置的无功补偿装置宜采用部分分相无功自动补偿装置。（4）大型用电设备、大型晶闸管调光设备等应就地设置谐波抑制装置。4.室内照明设计：工作用房、设备机房均采用LED灯或三基色T5型荧光灯照明，风机房、水泵房、变压器室等房间照度按100lx考虑，一般会议室、工作用房等房间照度按300lx考虑，楼梯间照度按100lx考虑。疏散楼梯走道及公共出口设出口标志灯、疏散指示灯和应急照明灯，照度不低于5lx。各主要机房设备用应急照明灯，其连续供电时间不少于60分钟。5.防雷及接地：（1）采用TN-S保护接地系统，采用专用接地保护线（PE），所有电气设备之金属外壳均应与PE线连接。（2）本项目内的各建筑物均按建筑物的防雷分类等级设置相应的防雷措施以防直击雷、侧击雷及雷击电磁脉冲；利用部份柱（或剪力墙）内两根外侧主钢筋从下至上焊接连通作防雷引下线，上端与避雷网焊接连通，下端与基础接地网焊接连通；利用桩、基础梁及底板钢筋作接地体，防雷接地，工作接地，电气保安接地及弱电系统接地共用接地装置，综合接地电阻不大于1欧姆。6.火灾自动报警系统本项目由多个建筑组成，采用控制中心报警系统，在首层设置消防控制室。消防控制室分别接受各种火灾报警信号，确认后发出警报信号和启动事故广播，指挥疏散并联动控制各种灭火设施系统，关闭防火卷帘，切除有关区域的非消防电源，并接受返回信号。采用总线制智能型消防自动报警系统，所有消防设备及通风系统控制，信号均通过编码模块接入消防报警及联动系统，重要的消防设备如消防泵、喷淋泵、正压风机等还要在消防控制中心通过多线制联动线直接控制。工作用房、管理用房及食堂等安装烟感探测器，厨房安装温感探测器。各层设电话插孔，声光报警器，手动报警器，消防广播扬声器。消防栓泵、喷淋泵、排烟风机、正压风机均按消防规程的要求联动并返馈动作信号。7.本工程设置电气火灾报警系统、消防电源监控系统、防火门监控系统。通风空调与防排烟系统1.室外气象计算参数（地点：广州市）参数季节干球温度℃湿球温度℃相对湿度%大气压力hPa空调通风夏季34.231.927.8100.287冬季8.870101.752.空调室内设计参数根据《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736－2012）和《全国民用建筑工程设计技术措施—暖通空调·动力》（2009）对通风量的要求，同时结合实际情况取值3.本项目按规范设置新风与排风系统。4.公共卫生间、电梯机房及所有设备用房均按各自不同的换气次数进行通风换气，设置独立的通风系统。5.地下汽车库按防火分区独立设置平时与火灾时兼用的防排烟系统，设有车道出入口的可采用自然补风，否则应设机械补风。6.对不能满足自然排烟要求的地上房间与内走道应按规范设计机械排烟系统，房间排烟按水平方向划分防烟分区，内走道可按竖向设计排烟系统。7.对不能满足自然通风要求的以及建筑高度超过50米的防烟楼梯间及其前室与合用前室按规范要求设计机械加压送风系统。8.餐饮厨房应设排油烟系统，油烟应引至屋面经油烟净化器处理后进行高空排放。餐饮排油烟净化后排出口应距塔楼不小于20米距离。弱电方案1.根据使用功能，本工程智能化系统拟设置以下系统，其中本项目投资仅包含综合布线、视频安防监控系统、公共广播系统、火灾自动报警系统。（1）设备管理系统1）建筑设备监控系统2）智能照明控制系统3）电力监控及能源管理系统(2)安全技术防范系统1）视频安防监控系统2）出入口控制系统3）电子巡更系统4）火灾自动报警系统(3)信息设施系统1）综合布线系统2）信息网络系统3）有线电视系统4）公共广播系统5）会议系统2.设备管理系统（1）建筑设备监控系统（设计预留）本工程设置建筑设备监控系统集成末端空调、给排水及电梯等机电设备监控管理功能，实现机电设备自动运行、调节、联动，故障自动报警等监控功能，实现机电设备智能化的管理，减少管理人员的工作量和人力成本，同时通过自动化、精细化的设备监控，最大程度的减少设备不当操作产生的能耗，实现绿色节能、降低运营成本的效果。监控内容包括：冷热源系统、通风空调系统、给排水系统、变配电系统、电梯系统、环境参数、其他自成系统的机电设备运行状态等。（2）智能照明控制系统本工程智能照明控制系统对公共走道、电梯厅、大厅、室外园区等公共场所的照明进行自动监控，以达到节能、延长灯具寿命、美化照明环境和方便管理维护的作用。系统由管理工作站、总线管理器、智能继电器、按键式控制面板、触摸屏、照度探测器（电梯厅、大厅设置）、时钟控制器、事件定时器等部件组成。管理工作站分别设于弱电中心机房，智能照明开关执行器及调光执行器装于各层强电间照明配电箱内，通过总线电缆与照度探测器、控制面板、控制触摸屏等一起组成控制网络。（3）电力监控及能源管理系统（设计预留）为实现绿色节能的建设目标，监测实际耗能情况，检验节能效果，发现节能空间，设置电力监控及能源管理系统，系统利用现代最新数据处理与通信技术，对本工程内部水、电等能耗采集、分析和管理模块进行集成与整合，采用通用数据模型（CDM）建立全景数据库，并以此为据建立客观能源消耗评价体系，及时了解真实的能耗情况并提出节能降耗的技术和管理措施，协助管理者制订能源使用模式，实现园区节能降耗的目的。同时，系统在不断的数据积累过程中，为管理者发现更多的节能机会，为后期的调整与改扩建提供更优化的能源供应管理方案。系统设置智能水、电表对各主要耗水、耗电点的水电量进行计量，并将数据统一存储、分析，以便发现节能空间。3.安全技术防范系统系统包括视频安防监控、出入口控制、电子巡更。（1）视频安防监控系统本工程设置视频安防监控系统，对室内外关键的公共部位进行实时视频监控，并作长时间录像，在发生异常情况时便于监控中心值班人员及时了解现场情况及回查。视频监控中心可与消防中心合用，作为安全管理中心。随着技术发展，目前数字式视频安防技术已成为主流，本工程视频安防监控系统采用全数字化高清系统，包括IP高清摄像机、以太网交换机。（2）出入口控制系统。本项目为公共建筑，外来人员众多，人员流动性大，为保证安全，防止人员随意出入内部管理或其他重要区域，设置出入口控制系统，出入口控制系统设置人脸识别功能，以甄别内部和外部人员，防止非授权人员随意进入受控区域。系统通过在受控区域（主要设备房，内部管理等重要区域）的出入口设置电磁锁、读卡器、自动体温测量仪等装置，出入人员持有效卡片刷卡或人脸识别并测量体温合格方可通过，无效刷卡、长时间逗留人员、测量体温未合格系统自动报警提醒监控中心值班人员关注。卡片类型以近距离感应式IC卡为主，卡片经另行授权后可用于园区其他公共设施使用，实现一卡多用的功能，提高物业综合管理水平和管理效率。出入口控制系统需与视频安防监控系统联动，实现对相关人员的自动寻迹。（3）电子巡查系统本工程采用离线式电子巡查系统作为对保安的考勤管理手段，防止制度落实不到位。离线式电子巡查系统采用触碰式数码技术，主要由信息钮、信息采集器、下载器、管理工作站及软件组成。在地下室、室内及室外沿巡查路线上设置巡查点（信息钮），巡查人员手持巡查器（信息采集器），按预先排好的巡查班次、时间间隔、线路走向到各巡查点巡视。巡查器在各个巡查点读取有关信息，巡查人员巡检完毕后，将巡查器尾端插入下载器，下载器将巡查器中的信息存入计算机中。巡查管理系统可以对巡查人员的工作进行检查和管理，及时发现巡查人员是否懈怠和不称职，检查巡查人员是否按规定路线与规定时间巡逻。4.信息设施系统（1）综合布线系统本工程综合布线系统主要作为数据信息网络系统、电话通信系统的传输介质。系统采用分层星形拓扑结构。第一层为干线子系统，包括主配线架至各楼层配线架的干线光缆与配线设备；第二层为水平配线子系统，由各楼层配线架至用户信息插座的配线电缆、配线设备和跳线等组成。主配线架分别置于数据和电话总机柜中，设在网络中心机房。各楼配线架置于各层弱电间内的数据机柜中。（2）信息网络系统（设计预留）本工程信息网络系统分为公共网及内部专网两套相互独立的网络，均采用以太网技术。公共网主要作为外来人员Internet网宽带接入使用。系统以无线传输为主在管理用房部分区域设置少量有线点，实现整个建筑公共区域的无线全覆盖，在公共区域设置无线AP，无线网络用户传输速率最大可达1000M，无线AP支持POE供电。智能网主要作为视频安防监控、信息发布、出入口控制、建筑设备监控等系统等智能化系统的网络层通信和数据集成使用。系统采用综合布线系统线缆作为传输介质。（3）公共广播系统公共广播系统的基本功能有：背景音乐广播、业务语音信息广播、紧急广播。本工程采用一套具有早期预警语音疏散功能的公共广播系统，能独立完成背景音乐广播、业务性广播和事故紧急广播。音源设备和控制设备设在消防控制中心。广播系统可根据不同功能区发生紧急情况而设定不同的早期预警语音疏散程序，在消防员赶到之前能提供各种撤离模式，每一种模式会在预定的时间内进行重复，并自动发展至下一模式，延续至人群已经撤离或消防人员到达现场接管公共广播系统。末端扬声器采用可满足音乐频率特性的扬声器，按消防应急广播要求及早期预警功能进行分区。（4）会议系统（设计预留）在会议厅、教学区设置会议系统。会议系统由扩声系统、会议发言系统、显示系统、视频会议系统、高清录播系统、中控系统等六大系统组成。本系统方案适应新技术发展的方向，立足先进技术和产品，以适应大量数据传输以及多媒体信息的传输。使整个系统在相当一段时期内保持领先的水平，并具有长足的发展能力。在保证先进性的同时也要兼顾技术的成熟性。针对实际应用的特点，具有多种管理方式，系统功能符合工程的实际需要；系统配置既强调先进性也要注重实用性，应注意系统配置的经济效应，达到综合平衡。会议系统应包括扩声音响系统、会议发言系统、视频显示系统、视频会议系统、高清录播系统、中央控制系统等功能。卫生防疫1.建筑项目各功能分区应明确，流线合理，符合卫生防疫的要求。物资供应与污物、废弃物应流线分明，不干扰。所有楼栋主要出入口应设置防疫通道。2.给水生活饮用水水池与消防水池分开设置，并设有通风系统。生活饮用水加压泵的吸水管上设置直饮水系统，装设紫外线消毒器，对二次供水进行消毒。消防用水水池，设自洁式消毒器，防止水质变坏。生活饮用水池进水管，出水管对侧设置，防止短流，且水池进水管管口高出池内最高水位，防止池水回流污染城市给水管。本工程总水表之后增设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染市政给水。3.排水公共卫生间小便器采用感应式冲洗阀，洗手盆采用感应式水嘴，以防止触摸交叉感染病菌隐患。室内污水排水管道系统设置专用通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。本工程采用分流制系统，室内设置污水立管、废水立管、雨水立管，分别受纳粪便污水、洗涤废水和屋顶雨水，并把它们排往室外相应的排水检查井。含油污水经隔油气浮处理达标后和生活废水一道排入市政污水管道至城市下水道。含油污水处理流程：含油污水→调节池（带隔栅）→气浮→排入室外污水检查井。处理后产生的废渣、浮油由专业公司负责清运。4.室内装饰及家居布置所有房间的内外装饰面材均为无放射、无污染、环保型建材，均符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）2006版的有关要求。5.室内空气质量和环境噪声的控制采用低噪声的通风空调设备，尽量减低设备产生的噪声干扰。对空调机房集中而且强烈的噪声源，采用有效的消场隔声措施；在这引起房间的内壁设消音壁，风机的进出口处装消声器；设备承台与设备之间设置减震弹簧或减震橡胶垫片；机房的进、排风口设消声百页。6.通风空调（1）通风系统1）地上各房间均设置可开启窗户。2）卫生间废气采用独立的排气管道系统排出室外，其机械通风换气次数按15次/时计算；无外窗的卫生间设置有独立的、有防回流构造的排气通风管道系统，不得与集中空调通风系统相通；卫生间做到清洁无异味。（2）空调系统1）空调通风系统按照卫生要求保证足够的新风量。2）采用风冷空调，不设冷却塔，没有冷却水细菌滋生隐患。3）空调冷凝水管排水坡度大于0.01，保证空调冷凝水的及时排放，避免在集水盘上长期积水而滋生细菌。（3）通过组织自然通风、机械通风等手段，使本工程的各部位内各房间的温、湿度、新风量、噪声等达到舒适性和符合卫生标准。（4）采用低噪声的通风设备，尽量减低设备产生的噪音干扰。对通风机房、水泵房、发电机房等集中而且强烈的噪声源场所，设置工作人员的操作间，并采取有效的消音隔声措施，降低噪声对工作人员听力的损害；风机的进出口处装消声器；设备承台与设备之间设减振胶垫或弹簧，防止震动传播。装配式建筑和BIM装配式建筑：（1）本项目地上建筑均采用装配式建筑建造施工。（2）应结合各单体建筑的使用功能、结构体型、结构高度和跨度等因素选用合理的装配方案。（3）本项目装配式建筑的评价标准为：广东省标准《装配式建筑评价标准》DBJ/T15-163-2019，各装配式建筑单体需达到基本级。BIM：1、工作内容1.1承包人应用相关正版软件进行BIM3D建模（包括建筑、结构、电气、给排水、消防、暖通等专业），并负责渲染与生成动画演示。建议建模采用Autodesk软件，计价算量采用广联达软件，模型整合采用Navisworks软件，动画采用3Dmax软件。模型精度要求LOD400。1.2承包人通过BIM模型检查设计成果，如有错误，向发包人提交错误报告；对模型中各专业进行碰撞检测分析，形成碰撞检测报告；并进行管线综合优化，提交优化后的BIM模型。以提升设计和施工效率，减少后续在施工阶段出现的设计变更或修改及施工过程中可能出现的返工浪费。1.3项目实施过程中，承包人派遣有经验的BIM操作人员驻场，实时根据现场发生的变化（如设计、工程量、造价变更等），对模型及相关数据进行调整，驻场人员数量按工作量大小而定，但不少于两人。1.4承包人根据BIM5D模型计算出各专业的工程量及相应的造价，并提交工程量清单计价表给发包人。1.5承包人根据施工计划建立施工进度BIM4D模型，在施工期间根据现场施工的情况，实时更新施工进度BIM4D模型，并与原计划进度相比较，提出优化建议。1.6承包人负责录入所有的BIM竣工信息。待工程竣工后，形成完善的竣工BIM模型，以便使用单位以后的竣工资料和运营管理。1.7承包人负责培训招标方相关工作人员有关BIM相关软件的使用技能。1.8承包人提供一套正版BIM相关软件供发包人使用。2、提交成果要求2.1承包人向发包人交付约定的成果文件。发包人如需增加成果内容的数量，由双方协商解决。双方确定的项目实施进度要求如下：（1）BIM模型建立1）建筑BIM模型2）结构BIM模型3）MEP-BIM模型4）效果图渲染5）建筑动画（2）设计变更BIM模型修改1)建筑设计变更2)结构设计变更3)MEP设计变更（3）BIM模型碰撞检测及优化1）专业内碰撞2）MEP与结构的之间的碰撞（4）BIM模型管线综合1）地下室2）上部结构（5）工程量统计及造价计算1）工程量统计2）造价计算（6）施工BIM模型1）4D施工模拟2）工期优化（7）竣工BIM模型1）模型信息录入2）模型整合整理机电抗震1.抗震设防烈度为6度及6度以上地区的建筑机电工程必须进行抗震设计。2.建筑机电工程设施抗震设计应达到下列要求：（1）当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震影响时，机电工程设施一般不受损坏或不需修理可继续运行；（2）当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震影响时，机电工程设施可能损坏经一般修理或不需修理仍可继续运行；（3）当遭受高于本地区抗震设防烈度的罕遇地震影响时，机电工程设施不至于严重损坏，危及生命3.建筑机电工程设施与建筑结构的连接构件和部件的抗震措施应根据设防烈度、建筑使用功能、建筑高度、结构类型、变形特征、设备设施所处位置和运行要求及现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB011的有关规定，经综合分析后确定。4.建筑机电工程重要机房不应设置在抗震性能薄弱的部位；对于有隔振装置的设备，当发生强烈振动时不应破坏连接件，并应防止设备和建筑结构发生谐振现象。市政工程设计项目场址附近有仙村中学及仙村镇政府，南侧蓝山一路布置有已建成的给水、污水、雨水、供电、燃气、通信的管线，周边公用设施配套条件比较完善、成熟，能满足项目的建设和使用需求。

第六章工程图纸设计深度一、一般要求建筑方案设计文件各专业设计说明书；总平面图及各建筑平面、立面、剖面设计图；设计分析图；根据项目特点和招标人的要求，提供功能分析图、交通分析图、环境绿化景观分析图、内部流线分析图、污水排放分析图等；工程造价估算；建筑效果图。文件编排顺序封面，标明项目名称、项目单位、编制日期等；设计文件目录；效果图；设计说明；设计图纸；技术分析图；工程造价估算。二、设计说明设计依据和设计要求列出主要依据性文件，招标人提供的设计依据文件的名称文号，如：政府有关部门或上级主管部门的立项批文、城市控制性详细规划可行性研究报告、规划审批意见书、城市建设有关的控制线要求、设计任务书、地形图及区域位置图、环境评估报告、地质勘察和地质灾害评估报告等；设计所采用的主要法规和标准。若采用国外法规标准应注明；气象、地形地貌、水文地质、抗震设防标准、设计基础资料等；简述招标人和政府有关部门对本项目的设计要求：如：总平面布置，建筑高度控制，造型及材料要求，需保护的设施、土地、植被、树木等；设计内容和范围；总建筑面积、总投资。建筑设计说明1.建筑构思说明；2.建筑总平面设计说明；（1）概述场地现状和周边环境；（2）规划设计说明；（3）规划场地内原有地貌、植被、树木等自然资源保护与利用说明；（4）道路和路口布置、交通分析、停车场地设置、消防措施；（5）雨水收集利用、排污、排洪设计说明。3.建筑方案设计说明（1）建筑平面布局交通组织和功能分析；（2）建筑的空间构成及立面设计；（3）竖向设计说明；（4）主要建筑材料或新技术的使用须如实陈述其适用性、经济性；说明有无相应规范、标准；若采用外国规范，说明其名称、适用范围；（5）对建筑声学、观众视线、建筑热工、建筑防护、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，应提供相关技术；主要技术指标和建筑物功能规划。三、图纸文件方案设计阶段的成果内容应包括但不限于以下内容：分类序号图纸名称比例/尺寸备注总体分析1功能分区图1:500-1：10002交通分析图1:500-1：1000包括停车路线分析3景观分析图1:500-1：10004视线分析图1:500-1：10005日照分析图1:500-1：1000建筑单体6总平面图1:500-1：10007各层平面图1:2008主要立面图1:200不少于2个9主要剖面图1:200不少于2个10重要房间平面布置放大图1：50需进行家具布置设计说明11总平面设计说明12建筑设计说明13结构设计说明14建筑电气设计说明15给水排水设计说明16采暖通风与空气调节设计说明17经济技术指标单体建筑（分专业）经济技术指标表、专项工程经济技术指标表18投资估算19环保和节能设计概述其它20效果图包括鸟瞰图、低点透视及其他不同角度透视，不少于6张。21A1展板一套22电脑模型或手绘渲染草图（若干）对建筑外立面和建筑体量进行表达的过程文件23方案设计文本4套A324所有成果的电子文件光盘2套包括AutoCAD文件、图像文件、文本文件等图纸内容深度须满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）关于方案设计深度要求。方案深化设计阶段方案深化设计阶段（即初步设计阶段）的成果内容应包括但不限于以下内容：分类序号图纸名称比例/尺寸备注设计说明1设计总说明含工程设计依据、工程建设规模和设计范围、总指标、设计特点、提请在设计审批时需要解决或确定的主要问题2建筑设计说明、人防建筑设计说明3结构设计说明、人防结构设计说明含防火设计说明、建筑节能说明4电气设计说明、人防电气设计说明5给水排水设计说明、人防给水排水建筑设计说明6采暖通风与空气调节设计说明、人防通风设计说明7建筑设计说明、人防建筑设计说明8设计概算文件含编制说明、建设项目总概算表、其他费用表、单项工程综合概算表、单位工程概算书各专业图纸9总平面图、人防总平面图含区域位置图、总平面图、绿化规划图、竖向布置图、道路交通系统规划图、管线综合平衡图）人防总平面：含现状地形图、总平面规划图、人防地下室范围10建筑专业图纸、人防建筑专业图纸建筑专业图纸：含各层平面图、立面图、剖面图、防火分区图。其中，立面图不少于3个，剖面图不少于2个人防建筑专业图纸：人防防护功能转换表、人防防护设备一览表、门表；人防平时功能平面图；人防战时功能平面图；人防报警器房平面图；剖面图；防火分区图11结构专业图纸、人防结构专业图纸含基础平面图及主要基础构件的截面尺寸、主要楼层结构平面布置图、结构主要或关键性节点、支座示意图、结构计算书人防结构专业图纸：人防墙、柱布置图；人防顶板模板及板配筋平面图；人防顶板梁平法施工图；人防底板模板及板配筋平面图12电气专业图纸、人防电气专业图纸含电气总平面图、变配电系统图、配电照明系统图、火灾自动报警系统图、通信网络系统图、防雷接地系统图、主要电气设备表、计算书人防电气图纸：人防电气系统图、战时配电平面图、电线电缆进出人防工程防护密闭图、电缆及电缆桥架穿人防墙防护图。13给排水专业图、人防给排水专业图纸含建筑室外给水排水总平面图、建筑给水排水局部总平面图、建筑室内给水排水平面图和系统原理图、主要设备器材表、计算书人防给排水专业图纸：战时给排水平面图、战时消防平面图、系统轴测图14采暖通风与空气调节专业图、人防通风专业图纸含主要平面布置图、系统流程图、通风空调防排烟平面图、冷热源机房平面图、计算书人防通风专业图纸：主要设备材料及安装时间表、战时通风系统原理图、战时通风平面图、进风口部大样图、排风口部大样图15配套专业项目用地范围内基础配套设施工程设计、室内外管线综合平衡设计、室内外体育设施、室外市政、园林工程设计、室内外标识系统设计的方案设计、初步设计，初步设计概算等；其他16鸟瞰图不少于1张17局部空间透视图不少于5张图纸内容深度须满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）关于初步设计深度要求。方案深化设计阶段提供白图8份(设计审查2份、存档2份、施工招标准备4份)，蓝图4份（用于报建），电脑光盘2套（应含各专业设计文件）。单体施工图设计阶段1.单体施工图设计阶段的成果内容应包括但不限于以下内容：分类序号图纸名称比例/尺寸备注设计说明1总平面设计说明2建筑设计说明、人防建筑设计说明、人防工程防洪涝及其应急预案设计说明3结构设计说明、人防结构设计说明4电气设计说明、人防电气设计说明5给水排水设计说明、人防给水排水建筑设计说明6采暖通风与空气调节设计说明、人防通风设计说明含设计说明和施工说明7施工图预算文件含编制说明、建设项目总预算表、单项工程综合预算表、单位工程预算书。施工图预算编制依据应采用《广东省建设工程计价依据》2018年版，材料价格信息应采用监理单位发出的开工通知对应月度增城区住房和建设局发布的《建设工程地方材料综合价格表》，若增城区住房和建设局发布的同期《建设工程地方材料税前综合价格表》中没有的材料设备、机械，则执行《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》8工程量清单工程量清单应按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）进行编制；各专业图纸9总平面图、人防总平面总平面图：含现状地形图、总平面规划图、竖向布置图、场地土石方计算图、管道综合图、交通规划图及道路施工图、停车场施工图、场地边坡、挡土墙施工图、详图人防总平面：含现状地形图、总平面规划图、人防地下室范围10建筑专业图纸、人防建筑专业图纸建筑专业图纸：含各层平面图、立面图、剖面图、详图、建筑节能计算书、防火分区图、节点大样图、门窗大样图、门窗表。其中立面图不少于4个，剖面图不少于2个人防建筑专业图纸：人防防护功能转换表、人防防护设备一览表、门表；人防平时功能平面图；人防战时功能平面图；人防报警器房平面图；剖面图；防火分区图；详图；节点大样图；孔况图；孔况表。11结构专业图纸、人防结构专业图纸结构专业图纸：含基础平面图及基础详图、各层及屋面结构平面图、各层楼面及屋面板配筋图、钢筋混凝土构件详图、混凝土结构节点构造详图、其他图纸、钢结构设计施工图、建筑幕墙的结构设计文件、计算书。视实际情况，提供钢结构设计施工图及建筑幕墙的结构设计文件人防结构专业图纸：人防墙、柱布置图；人防顶板模板及板配筋平面图；人防顶板梁平法施工图；人防底板模板及板配筋平面图；人防底板梁平法施工图、口部详图；楼梯详图；车道详图；墙体、柱详图；防倒塌棚架图12电气专业图纸、人防电气专业图纸电气专业图纸：含电气总平面图、变配电系统图、变配电站内电气设备平断面布置图、配电照明系统图及照明灯具设计图、电缆桥架布置图、火灾自动报警系统设计图、建筑设备监控系统及系统集成设计图、防雷接地设计图、主要电气设备表、通讯系统配线图、通讯系统平面布置图、端子箱接线图、计算书人防电气专业图纸：人防电气系统图、战时配电平面图、电线电缆进出人防工程防护密闭图、电缆及电缆桥架穿人防墙防护图。13给排水专业图纸、人防给排水专业图纸给排水专业图纸：含建筑室外给水排水总平面图、给排水局部总平面图、各层平面布置图、系统原理图及轴侧图、建筑室内给水排水平面图、主要设备器材表、计算书人防给排水专业图纸：战时给排水平面图、战时消防平面图、系统轴测图14采暖通风与空气调节专业图纸、人防通风专业图纸采暖通风与空气调节专业图纸：含主要平面布置图、主剖面布置图、通风空调制冷机房平面图和剖面图大样图、系统流程图、立管或竖风道图、通风、空调剖面图和详图、计算书人防通风专业图纸：主要设备材料及安装时间表；战时通风系统原理图；战时通风平面图；进风口部大样图；排风口部大样图；进、排风口部预埋管详图15通信系统图纸含设计说明、主要设备材料表、主要设备布置图、系统单线图16配套专业项目用地范围内基础配套设施工程设计、室内外管线综合平衡设计、室内外体育设施、室外市政、园林工程设计、室内外标识系统设计的施工图设计（含设计变更）等；17绿色建筑资料绿色建筑设计说明专篇、绿色建筑各项模拟分析报告18海绵城市图纸平面布置图、大样图、流程图、设计专篇、目标表、自评表等19装配式建筑图纸预装配式建筑施工图纸（不含构件深化）、装配式建筑设计专篇、装配式建筑项目装配率计算书、配合总包编制装配式建筑实施专篇20BIM建筑BIM模型、结构BIM模型、MEP-BIM模型、BIM模型碰撞检测及优化、净高分析、漫游动画等其他21鸟瞰图不少于1张22局部空间透视图不少于5张工程造价估算造价估算原则和依据（1）作为对建筑方案进行技术经济评估的依据之一，建筑方案工程造价估算准确度应在建筑方案阶段允许范围之内。当其准确度影响到对该方案的可行性判定时，应对该建筑方案进行专项技术经济评估；（2）建筑方案工程造价估算编制依据包括项目所在地造价管理部门发布的有关造价文件和项目有关的各类资料，如项目批文、建筑方案设计图纸、市场价格信息和类似工程技术经济指标等。建筑方案工程造价估算工作内容（1）编制估算并以单位指标形式表达；（2）配合方案比选；（3）配合方案优化；（4）估算调整。建筑方案工程造价估算文件编制说明及估算表（1）估算编制说明资料1)编制依据；2)编制方法；3)编制范围（包括和不包括的工程项目与费用）；4)主要技术经济指标；5)限额设计说明（如有）及其他必要说明的问题。（2）估算表1)应以单个单项工程为编制单元，由土建、给排水、电气、暖通、空调、动力、智能化等单位工程的估算、室外球场的估算、土石方、道路、室外管线、绿化等室外其他配套工程的估算三大部分内容组成；2)可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入估算表，汇总成建设项目的总投资；3）当采用新的工艺、技术、材料或特殊结构时，应该对该项技术进行专项估算，评估后纳入估算之中。设计依据与规划建筑设计投标方案成果文件要求规划建筑设计投标方案设计依据及设计深度（1）设计依据项目用地红线图（用地坐标图）；项目周边道路资料（包括道路定位、断面、公交车站设置、管线等资料）；本地块市发改委《可行性研究报告的批复》；项目地形图（电子文件）；增城区国土资源和规划局用地规划条件；规划设计要点；本设计招标文件要求；国家及地方有关建筑规划设计规范、规程和规定。（2）设计深度建筑工程设计投标文件宜达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）相应设计阶段的要求。方案设计要求有俯瞰图，总平面图，各主要单体效果图，主要室内空间效果图建筑平面图、立面图、剖面图，方案设计说明（构思，立意与周边关系的处理等），结构选型，室外环境节点设计。设计独特具有独创性的节点位置，应该提供示意图。2.成果要求（1）文本文件1)文本文件以A3(297mm×420mm)规格编排。2)设计标技术文件内容：(a)封面：标明项目名称、“设计方案投标文件”字样、编制时间；(b)目录；(c)设计说明书；(d)设计图纸；(e)投标人认为有必要提供的其他资料。3）文本页数控制在100页以内，统一pdf格式。（2）计算机文件计算机文件包括以下内容，大小不宜超过200MB：(a)一套PDF格式或PPT格式制作的电子版文本文件；(b)一套AutoCAD格式的设计图形文件（如果有）。

附件1：相关技术标准与规范包括但不限于下列技术标准与规范：《民用建筑设计统一标准》（GB50352）《建筑工程设计文件编制深度规定》《建筑设计防火规范》（GB50016）《建筑设计防火规范》实施指南《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50）《无障碍设计规范》（JGJ50763）《综合医院建筑设计规范》（GB51039）《医疗建筑设计规范》（JGJ312-2013）《饮食建筑设计规范》（JGJ64）《宿舍建筑设计规范》（JGJ36）《办公建筑设计规范》（JGJ67）《车库建筑设计规范》（JGJ100）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067）《公共建筑节能设计标准》(GB50189)《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则(DBJ15-51)《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）《广州市绿色建筑设计指南》《人民防空地下室设计规范》（GB50038）《人民防空工程设计防火规范》（GB50098）《地下工程防水技术规范》（GB50108）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223）《建筑抗震设计规范》（GB50011）《建筑结构荷载规范