房屋商铺直租合同

房屋商铺直租合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋商铺基本情况1.1甲方出租的房屋商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证出租的房屋商铺符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方房屋商铺不得用于从事违法违规活动，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第五条维修责任5.1甲方负责维修出租房屋商铺的共用部位及设施，保证房屋商铺的安全和使用功能。5.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或更换，并承担相关费用。乙方应在租赁期内办理房屋商铺保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未办理保险而发生意外损失的，由乙方承担全部责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋商铺。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第九条争议解决本合同在履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________1.房屋商铺所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.其他相关文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体简介1.1丙方为甲乙双方的交易提供担保和服务，确保甲乙双方合法权益的实现。1.2丙方应具备相应的资质和信誉，能为甲方提供专业的租赁管理和服务。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每月__________元，按月支付。2.3丙方负责收取租金，并按约定向甲方支付租金。第三条甲方权益保障3.1甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由甲乙双方协商确定。3.2甲方有权监督乙方合法合规使用房屋商铺，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正。3.3甲方在租赁期内享有房屋商铺的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或抵押房屋商铺。3.4甲方有权要求丙方提供租赁管理和服务，确保租赁合同的履行。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.2乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。4.3乙方在租赁期内发生违法违规行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第五条丙方的责任和义务5.1丙方负责收取租金，并按约定向甲方支付租金。5.2丙方应确保乙方的合法权益，协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。5.3丙方应提供租赁管理和服务，确保租赁合同的履行。5.4丙方应承担因自身原因导致合同无法履行所产生的责任。第六条保险及维修责任6.1乙方应在租赁期内办理房屋商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2甲方负责维修出租房屋商铺的共用部位及设施，保证房屋商铺的安全和使用功能。6.3因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或更换，并承担相关费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除应书面协议，经甲乙丙三方签字盖章确认后生效。7.2甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋商铺，如乙方逾期未腾退，甲方有权采取必要措施收回房屋商铺。第八条违约责任8.1甲乙丙三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2丙方未履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第九条争议解决本合同在履行过程中发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期：__________1.房屋商铺所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.其他相关文件（如有）第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业的租赁管理和服务，确保甲乙双方合法权益的实现。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在租赁过程中能够获得预期的收益，同时通过丙方的介入，乙方违约及限制条款的增加，降低乙方违约风险，确保甲方利益的实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导仓储服务合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物流管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其仓储设施出租给乙方使用，乙方承租甲方仓储设施事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体简介1.1丙方为甲乙双方的交易提供担保和服务，确保甲乙双方合法权益的实现。1.2丙方应具备相应的资质和信誉，能为乙方提供专业的仓储管理和服务。第二条仓储服务期限及费用2.1本合同仓储服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2仓储服务费用为每月__________元，按月支付。2.3丙方负责收取仓储服务费用，并按约定向甲方支付。第三条乙方权益保障3.1乙方有权根据实际需要调整仓储服务期限，具体期限由乙丙双方协商确定。3.2乙方有权监督甲方提供仓储服务的情况，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方立即改正。3.3乙方在仓储服务期内享有仓储设施的所有权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转租、转让或抵押仓储设施。3.4乙方有权要求丙方提供仓储管理和服务，确保仓储服务合同的履行。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方逾期提供仓储服务的，每逾期一日，应支付应付费用的__________%作为滞纳金。4.2甲方擅自改变仓储设施的用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付费用的__________%。4.3甲方在仓储服务期内发生违法违规行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付费用的__________%。第五条丙方的责任和义务5.1丙方负责收取仓储服务费用，并按约定向甲方支付。5.2丙方应确保乙方的合法权益，协助乙方解决仓储过程中遇到的问题。5.3丙方应提供仓储管理和服务，确保仓储服务合同的履行。5.4丙方应承担因自身原因导致合同无法履行所产生的责任。第六条保险及维修责任6.1乙方应在仓储服务期内办理仓储物品保险，并将甲方列为第一受益人。6.2甲方负责维护仓储设施的共用部位及设施，保证仓储设施的安全和使用功能。6.3因乙方保管物品不当导致的仓储设施损坏，由乙方负责维修或更换，并承担相关费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除应书面协议，经甲乙丙三方签字盖章确认后生效。7.2乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即停止提供仓储服务，如甲方逾期未停止提供服务，乙方有权采取必要措施防止损失扩大。第八条违约责任8.1甲乙丙三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2丙方未履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为应付费用的__________%。第九条争议解决本合同在履行过程中发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：________