店铺租赁合同解读

店铺租赁合同解读合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：__________（详见附件1）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、店铺使用及管理4.1乙方应按店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和美观。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺的基本设施完好，确保店铺可以正常使用。5.2甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，合理使用店铺。6.2乙方应承担租赁期间店铺的日常维护和管理费用。6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件1：店铺现有设施清单1.1设施名称：__________1.2数量：__________1.3状态：__________（注：附件1应详细列明店铺现有设施的名称、数量和状态）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：__________（详见附件1）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、甲方权益主导4.1甲方权益保障甲方享有店铺所有权和处置权，对店铺进行合法经营和管理。甲方有权根据实际情况调整店铺的经营策略，并要求乙方按照甲方制定的经营策略进行经营。甲方对店铺的设施拥有使用权和维护权。甲方有权要求乙方对损坏的设施进行修复或更换，所需费用由乙方承担。甲方对店铺的租赁权进行限制，确保乙方按照合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2甲方权益优先在店铺租赁期间，如遇店铺转让、出租或设定抵押等情形，甲方有权优先处置店铺，并确保乙方的租赁权益不受影响。在店铺租赁期间，如遇政府征收、征用或其他强制性措施，导致店铺无法继续租赁，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。4.3甲方权益增加甲方有权在合同有效期内，根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。甲方有权在合同有效期内，要求乙方按照甲方指定的方式和标准进行店铺的装修和改造，费用由乙方承担。五、乙方义务及违约限制5.1乙方义务乙方应按约定支付租金，合理使用店铺。乙方应承担租赁期间店铺的日常维护和管理费用。乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.2乙方违约限制乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变店铺结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按约定使用店铺或违反政府相关法律法规的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、丙方第三方主体职责6.1丙方作为第三方主体，负责为甲方和乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于店铺的维修、保养、安全管理等。6.2丙方应确保店铺的安全和正常使用，及时处理店铺设施的故障和损坏。6.3丙方在甲方和乙方之间起到协调和沟通的作用，协助解决租赁期间出现的问题。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业和全面的服务，确保店铺的租赁和管理顺利进行。丙方作为专业的服务机构，具备相关经验和资源，能够提供维修、保养和安全保障等方面的支持，提升店铺的经营品质和效率。同时，丙方的介入也有利于解决租赁期间出现的问题，促进甲方和乙方之间的沟通与协作，维护双方的合法权益。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，主导本合同的签订和履行，旨在确保店铺的合法权益得到保障，实现店铺的合理利用和价值最大化。甲方通过设定租金调整权、优先处置权等权益保障措施，确保自身权益的优先性和主导性。同时，甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________仓库租赁合同解读甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其仓库出租给乙方使用，乙方承租甲方仓库，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、仓库基本信息1.1仓库地址：__________1.2仓库面积：__________平方米1.3仓库现有设施：__________（详见附件1）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、乙方权益主导4.1乙方权益保障乙方享有仓库租赁权和使用权，按照合同约定合理使用仓库。乙方有权根据实际需要对仓库进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。乙方对仓库内的物品享有所有权和处置权。4.2乙方权益优先在仓库租赁期间，如遇仓库转让、出租或设定抵押等情形，乙方有权优先购买或租赁仓库。在仓库租赁期间，如遇政府征收、征用或其他强制性措施，导致仓库无法继续租赁，乙方有权解除合同，且不承担违约责任。4.3乙方权益增加乙方有权在合同有效期内，根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。乙方有权在合同有效期内，要求甲方按照乙方指定的方式和标准进行仓库的维修和保养，费用由乙方承担。五、甲方义务及违约限制5.1甲方义务甲方应保证仓库的基本设施完好，确保仓库可以正常使用。甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.2甲方违约限制甲方未按约定提供仓库的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。甲方未按约定协助乙方办理相关手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、丙方第三方主体职责6.1丙方作为第三方主体，负责为甲方和乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于仓库的维修、保养、安全管理等。6.2丙方应确保仓库的安全和正常使用，及时处理仓库设施的故障和损坏。6.3丙方在甲方和乙方之间起到协调和沟通的作用，协助解决租赁期间出现的问题。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租人，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身合法权益得到保障，实现仓库的合理利用和价值最大化。乙方通过设定租