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文档简介
自建房屋购房合同甲方(出卖人):____________________
地址:_____________________________
身份证号码:______________________
乙方(买受人):____________________
地址:_____________________________
身份证号码:______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方自建房屋事宜达成如下协议:
一、房屋情况
1.甲方所售房屋位于____________________(地址),建筑面积为______平方米。该房屋为自建房,未办理合法土地使用权手续,但甲方对该房屋拥有完全产权。
2.该房屋目前处于闲置状态,未居住使用,也未办理房产证及土地使用权证。
二、交易价格及支付方式
1.乙方购买该房屋的总价款为______元(大写:____________________元整)。乙方应按照以下方式支付款项:
(1)本合同签订时,乙方支付定金______元(不得超过总价款的20%)。
(2)乙方在办理房屋过户手续前支付全部价款的剩余金额。
(3)其他约定:_________________________________________________
2.乙方应按照上述约定的时间、金额支付款项。甲方应当向乙方开具发票或收据,并保证其真实性、合法性。
三、过户及相关手续办理
1.本合同签订后,甲方应将该房屋的相关信息告知乙方,并协助乙方办理过户手续。
2.办理过户手续所需税费由双方按照国家规定各自承担。
3.办理过户手续前,乙方有权对该房屋进行检查、了解,甲方不得阻挠或收取费用。
4.办理完毕过户手续后,乙方对该房屋享有完全的产权,甲方不得以任何理由干涉乙方的权利。
四、违约责任
1.甲方违反本合同约定的条件或期限履行合同,导致乙方无法正常使用的,应按照约定支付违约金并赔偿损失。
2.乙方未按约定支付价款的,应按照中国人民银行同期贷款利率计算支付违约金。
3.若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。
4.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同中的所有金额均为人民币。如需标注货币单位,应为“元”。
4.其他需要说明的事项:__________________________________________
甲方(出卖人):(签字/盖章)______
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