土地租赁合同的备案协议书

土地租赁合同的备案协议书合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________一、租赁土地基本信息1.土地位置：__________2.土地面积：__________平方米3.土地用途：__________4.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金：承租方应按每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付租金。2.支付方式：租金每半年支付一次，承租方应在每半年开始前支付当期租金。三、租赁土地交付及使用1.出租方应在租赁期限开始之日起______个工作日内将租赁土地交付给承租方使用。2.承租方应按约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。3.承租方在使用租赁土地过程中，应遵守国家法律法规，不得进行违法建设和其他违法行为。四、合同的变更、解除和终止1.合同的变更：合同一方提出变更要求时，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。2.合同的解除：合同一方提出解除要求时，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。3.合同的终止：租赁期限届满，本合同自行终止。五、违约责任1.出租方未按约定时间交付租赁土地的，应支付违约金，违约金为当期租金的______%。2.承租方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。3.一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________________承租方（盖章）：______________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划许可证4.租金支付凭证5.租赁土地交付确认书6.合同变更协议7.合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁土地，认定违约。2.承租方未按约定时间支付租金，认定违约。3.承租方擅自改变土地用途，认定违约。4.双方其他违反协议约定的行为，认定违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括使用权、收益权和处置权。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地的时间长度。3.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方延迟交付租赁土地。解决办法：按照合同约定支付违约金，并要求出租方尽快交付土地。2.问题：承租方延迟支付租金。解决办法：按照合同约定支付滞纳金，并要求承租方尽快支付租金。3.问题：承租方擅自改变土地用途。解决办法：要求承租方恢复土地原状，并按照合同约定支付违约金。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有