2024年竞价合同购房范文（二篇）

第5页共5页2024年竞价合同购房范文甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲方、乙方各出资50%。三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后____日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或____日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;2、主贷人为乙方先生;3、按揭贷款的期限为____年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____国藉：_____国藉：_____住址：_____住址：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____通讯地址：_____通讯地址：_____邮编：_____邮编：_____2024年竞价合同购房范文（二）是一种特殊的购房方式，它是在房屋市场上通过竞价的方式进行购房的一种合同形式。在这种购房模式下，购房者通过参与竞价，争取以最高的价位购得心仪的房屋。这种方式与传统的议价购房方式相比，更加灵活、透明，同时也能有效地减少购房纠纷的发生。下面将详细介绍竞价合同购房的具体流程和优势。竞价合同购房的流程通常可以分为以下几个步骤：第一步，确定需求和预算。购房者需要明确自己的购房需求，包括购房的区域、户型、面积等，以及自己的购房预算。这是购房者参与竞价时的基本依据。第二步，寻找合适的房源。购房者可以通过不同的渠道寻找心仪的房屋，包括房产中介、房屋交易网站等。在选择房源时，要考虑到房屋的市场价格、地理位置、建筑品质等因素。第三步，准备相关材料。购房者需要准备一些相关的材料，包括身份证、购房资金证明、现金或银行支票等。这些材料将用于购房者参与竞价的身份认证和购房资金的证明。第四步，参与竞价。购房者可以通过房产中介、房屋交易网站等渠道参与竞价。在竞价过程中，购房者需要提交自己的出价，以最高价位争取购房权。竞价结束后，购房者将支付相应的竞价保证金，以保证其出价的真实性。第五步，签订竞价合同。竞价成功后，购房者和卖方将签订竞价合同。合同内容包括房产权属证明、购房款支付方式、交房日期等。购房者需要在规定的时间内支付购房款，否则将失去购房权。竞价合同购房的优势在于其灵活性和透明度。首先，竞价合同购房相对于传统的议价购房方式更加灵活，购房者可以根据自己的需求和预算，通过参与竞价争取购房权。其次，竞价合同购房能够有效地规避购房纠纷的发生。通过竞价，购房者和卖方在竞价过程中公开、透明地展示其购房意向，减少了双方在购房价格上的争议和纠纷。另外，竞价合同购房还能够推动房屋市场的健康发展。通过竞价，市场价格能够根据买卖双方的竞争力来确定，避免了房屋价格的虚高和虚低，从而更加准确地反映市场供求关系。这有利于促进房屋市场的稳定和良性发展。但是，竞价合同购房模式也存在一定的风险和限制。首先，竞价合同购房可能导致房屋价格的过高。在竞价过程中，购房者可能会被其他购房者的竞价行