2024年商品房房屋的租赁合同（二篇）

第4页共4页2024年商品房房屋的租赁合同出租方(以下简称甲方)：姓名：_____身份证号：_____承租方(以下简称乙方)：姓名：_____身份证号：_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋位于出租面积：具体结构图：第二条房屋用途第三条租赁期限备注：(_____)第四条租金该房屋一年租金为：____元(大写：)按季度交费，一个季度为：____元(大写：)房屋转让金：____元(大写：)备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。房屋租金每年涨幅幅度需按商场∕年递增。第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金元(大写：)即到以后从到续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。第八条维修养护责任租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担.修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工第九条关于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气,电话，网络，有线电视，供暖设备等等,均由乙方自己付费。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。2.拖欠租金累计达一个月。3.利用承租房屋进行违法活动的。4.故意损坏承租房屋的。第十一条提前终止合同如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的____%____%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_____乙方(签字)：_____签约日期：签订日期：2024年商品房房屋的租赁合同（二）租赁合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成以下协议：第一条租赁物品及地址1.1甲方同意将其位于（房屋地址）的房屋租赁给乙方居住和使用。第二条租赁期限2.1租赁期限自2024年（具体日期）开始，至2024年（具体日期）结束。2.2如乙方希望继续租赁该房屋，双方可以协商续租事宜，并签订新的合同。第三条租金及交付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：a)每月租金为（具体金额），乙方需在每月（具体日期）前支付给甲方；b)乙方需提前支付（具体金额）作为押金，用于保证房屋租赁期间的履约及赔偿义务；c)在租赁期满或解除后，甲方在扣除应当支付乙方的费用后，将押金退还给乙方。3.2乙方同意通过银行转账的方式支付租金及押金，并按时提交转账凭证给甲方。第四条房屋维修责任4.1在租赁期间，甲方负责房屋的大修，如水电设备的维修、墙面刷漆等非正常损坏的维修费用由乙方承担。4.2乙方应保持房屋的整洁，并承担日常维修费用，如设备故障、水电费等。4.3乙方在日常使用过程中，应当遵守国家的相关法律法规和各种管理规章，不得从事违法活动，否则由乙方自行承担法律责任及相应损失。第五条租赁房屋使用规定5.1乙方获得房屋的使用权，但不得擅自将房屋的全部或部分租予第三方，不得将该房屋用于违法犯罪活动。5.2乙方不得擅自改变房屋的结构或功能，不得在房屋内从事危险活动或妨碍其他住户的行为。5.3乙方应当爱护房屋的设施，不得损坏或丢弃甲方所提供的任何设备和家具。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。6.2如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方承担违约金，并有权解除本合同。第七条合同的解除与终止7.1因不可抗力或其他不可预见的原因，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，不承担违约责任。7.2乙方提前15天书面通知甲方并经协商一致，可以终止租赁合同。第八条争议解决8.1如双方在履行合同过程中发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可提交至有管辖权的法院解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可进行补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。乙方（承租人）：甲方（出租人）：签