影视基地租赁合同格式

影视基地租赁合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________的影视基地（详见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的影视基地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，具备相应的配套设施。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途，不得损害租赁物的完好。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影视基地租赁合同格式2.附件一：影视基地概况3.附件二：租赁物清单4.附件三：租金支付证明5.附件四：租赁物保险单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或不符合约定用途的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金或保险费用的，视为违约。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规或进行非法活动的，视为违约。5.双方提前解除或变更合同未书面通知的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物结构或用途。解决办法：要求乙方恢复租赁物原状，承担修复费用。3.问题：租赁物不符合约定用途。解决办法：要求甲方按约定提供符合要求的租赁物。4.问题：乙方进行非法活动。解决办法：终止合同，要求乙方迁离租赁物，并向有关部门报告。5.问题：双方提前解除或变更合同。解决办法：书面通知对方，按合同约定支付违约金。五、所