全新个人房屋按揭贷款合作协议

全新个人房屋按揭贷款合作协议合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：联系方式：第一条贷款金额1.1乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：用于购买房屋。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，甲方应按约定的还款方式进行还款。第三条贷款利率3.1贷款利率为____%。3.2贷款利率按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，乙有权按照相关规定调整贷款利率。第四条还款方式4.1甲方应按月还款，还款方式为等额本息。4.2每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3还款账户为乙方指定的银行账户。第五条还款保证5.1甲方同意将购买的房屋抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。5.2甲方应办理完毕房屋抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方。5.3甲方不得以任何理由处分抵押物，不得以任何方式损害乙方抵押权。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照约定的贷款利率加收罚息。6.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按照约定的贷款利率加收罚息，并有权依法采取措施实现债权。6.3甲方违反本协议其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房屋买卖合同4.房屋所有权证5.抵押登记证明6.贷款申请表7.还款计划表8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款资金，包括但不限于购买房屋。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款。3.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未履行合同中约定的其他条款，如不得处分抵押物等。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人申请贷款，并按照合同约定偿还贷款本金和利息的当事人。2.贷款人：指按照合同约定向借款人提供贷款，并有权要求借款人偿还本金和利息的金融机构。3.抵押物：指为担保债务的履行，由债务人或第三人转移给债权人的财产。4.抵押权：指债权人对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的身份证明文件不真实：要求甲方提供真实有效的身份证明文件，如身份证、护照等。2.房屋买卖合同出现纠纷：建议甲乙双方在签订贷款合同前，先解决房屋买卖合同中的纠纷。3.抵押登记手续办理缓慢：提前了解当地不动产登记中心的办理流程和所需材料，确保抵押登记手续的顺利进行。4.贷款合同专用章丢失：及时向乙方报告，并按照乙方的要求重新刻制贷款合同专用章。五、所有应用场景：1.个人购买首套住房：适用于首次购买住房的个人，需申请按揭贷款。2.个人购买二套房：适用于已经拥有住房的个人，再次购买住房时申请按揭贷款。3.房屋买卖双方为亲