全新门市租赁合同简版

全新门市租赁合同简版合同编号：__________甲方（出租方）：__________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：__________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为合法的门市所有者，并愿意将门市出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方门市，并按约定支付租金，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁门市基本信息1.1门市位于________________________，门市面积为____平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租赁门市的用途为________________________。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____________________________。第三条费用承担（1）水费____________________________；（2）电费____________________________；（3）物业管理费_______________________；（4）其他费用________________________。（1）房产税__________________________；（2）房产保险_______________________；（3）门市维修保养__________________；（4）其他费用________________________。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证门市的产权清晰，无任何法律纠纷；（2）保证门市的设施设备完好，不影响乙方正常经营；（3）协助乙方办理相关营业手续；（4）履行门市的管理职责，确保门市的安全、卫生和秩序。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用门市，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金和其他费用；（3）妥善保管门市设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；（4）遵守国家法律法规，不得在门市内进行违法活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。6.2在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得提前解除合同。如有特殊原因需要提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.门市房产证复印件4.租赁合同附件（如有）5.租金支付证明文件6.门市设施设备清单7.物业管理协议书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：门市设施设备不符合约定标准未按约定协助乙方办理相关营业手续未履行门市的管理职责，导致门市安全、卫生和秩序问题2.乙方违约行为：未按约定用途使用门市未按时支付租金和其他费用损坏门市设施设备未修复或赔偿三、法律名词及解释：1.出租方：指门市的所有者，拥有门市的产权并有权出租门市。2.承租方：指租赁门市的当事人，有权使用门市并按约定支付租金。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁门市的时间段。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的门市使用费。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门市设施设备不符合约定标准解决办法：双方协商维修或更换设施设备，乙方有权要求甲方承担相应费用。2.问题：乙方未按约定用途使用门市解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按时支付租金和其他费用解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方未支付的，甲方有权解除合同。4.问题：门市维修保养发生的费用争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起