2024年度房地产买卖合同集锦3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同集锦本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间与地点2.房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4逾期付款违约责任3.房地产交付及验收3.1房地产交付时间3.2房地产交付地点3.3房地产验收标准及流程3.4验收不合格的处理4.房地产产权转移及登记4.1房地产产权转移4.2房地产登记4.3产权转移税费5.房地产配套设施及产权归属5.1配套设施信息5.2配套设施产权归属5.3配套设施使用限制6.房地产抵押、租赁及转让6.1抵押权设立6.2抵押权变更6.3抵押权消灭6.4房地产租赁6.5房地产转让7.房地产交易税费7.1税费承担主体7.2税费计算方法7.3税费缴纳期限8.房地产交易纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决机构8.3纠纷解决费用9.房地产交易违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地产基本信息1.1.1房地产坐落地址：________1.1.2房地产证号：________1.1.3房地产面积：________平方米1.1.4房地产用途：________1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方法定代表人：________1.2.3买方住所：________1.2.4卖方名称：________1.2.5卖方法定代表人：________1.2.6卖方住所：________1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间：____年____月____日1.3.2合同签订地点：________2.房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格2.1.1房地产交易总价：人民币________元整2.2付款方式2.2.2首付款：人民币________元，在合同签订之日起____个工作日内支付；2.2.3余款：人民币________元，在房屋交付前____个工作日内支付；2.3付款时间节点2.3.1首付款支付时间：____年____月____日；2.3.2余款支付时间：____年____月____日；2.4逾期付款违约责任2.4.1买方如逾期付款，应向卖方支付____%的违约金；2.4.2逾期付款违约金自逾期之日起计算，直至款项付清为止。3.房地产交付及验收3.1房地产交付时间3.1.1房地产交付时间：____年____月____日；3.2房地产交付地点3.2.1房地产交付地点：________；3.3房地产验收标准及流程3.3.1验收标准：根据国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；3.3.2验收流程：买方在收到卖方通知后____个工作日内进行验收；3.4验收不合格的处理3.4.1验收不合格的，买方应在验收不合格之日起____个工作日内提出；3.4.2卖方应在收到买方通知之日起____个工作日内修复，修复费用由卖方承担。4.房地产产权转移及登记4.1房地产产权转移4.1.1卖方应于合同生效之日起____个工作日内将房地产产权转移给买方；4.2房地产登记4.2.1卖方应协助买方办理房地产产权登记手续；4.3产权转移税费4.3.1房地产产权转移税费由买方承担。5.房地产配套设施及产权归属5.1配套设施信息5.1.1配套设施一：________5.1.2配套设施二：________5.2配套设施产权归属5.2.1配套设施一产权归属：________5.2.2配套设施二产权归属：________5.3配套设施使用限制5.3.1配套设施一使用限制：________5.3.2配套设施二使用限制：________6.房地产抵押、租赁及转让6.1抵押权设立6.1.1房地产抵押权设立条件：________6.1.2房地产抵押权设立程序：________6.2抵押权变更6.2.1抵押权变更条件：________6.2.2抵押权变更程序：________6.3抵押权消灭6.3.1抵押权消灭条件：________6.3.2抵押权消灭程序：________6.4房地产租赁6.4.1房地产租赁条件：________6.4.2房地产租赁程序：________6.5房地产转让6.5.1房地产转让条件：________6.5.2房地产转让程序：________8.房地产交易纠纷解决8.1纠纷解决方式8.1.1双方应友好协商解决房地产交易过程中发生的纠纷；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2纠纷解决机构8.2.1如双方同意，可向合同签订地消费者协会或房地产纠纷调解机构申请调解；8.3纠纷解决费用8.3.1双方协商解决或调解过程中产生的费用由责任方承担；8.3.2法院诉讼产生的费用由败诉方承担。9.房地产交易违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3房地产存在质量问题；9.2违约责任9.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；9.2.2买方未按时支付房款的，应向卖方支付____%的违约金；9.2.3房地产存在质量问题的，卖方应负责修复或退还房款；9.3违约赔偿9.3.1违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1房地产产权转移完成；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.3合同解除与终止程序10.3.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方；10.3.2双方协商一致解除合同。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件；11.2.2法院判决或仲裁机构裁决；11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同附件13.合同签署13.1签署时间13.1.1买方签字盖章时间：____年____月____日；13.1.2卖方签字盖章时间：____年____月____日；13.2签署地点13.2.1签署地点：________；13.3签署人13.3.1买方代表签字：________；13.3.2卖方代表签字：________。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在房地产交易过程中，为促成交易而提供中介服务、评估、咨询、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失；15.2.2第三方责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方的主要职责：15.3.1.1中介方：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判，促成房地产交易；15.3.1.2评估方：对房地产价值进行评估，提供评估报告；15.3.1.3咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务；15.3.1.4融资方：为甲乙双方提供融资服务。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1中介方：收取中介服务费用；15.3.2.2评估方：收取评估费用；15.3.2.3咨询方：收取咨询服务费用；15.3.2.4融资方：收取融资服务费用。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1中介方：如实提供信息，协助甲乙双方达成交易；15.3.3.2评估方：独立、客观、公正地进行评估；15.3.3.3咨询方：提供专业、准确的咨询服务；15.3.3.4融资方：按照约定提供融资服务。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方在签订本合同时，可协商是否引入第三方；16.2如引入第三方，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各自的权利、义务和责任；16.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，共同推进交易进程。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；17.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在执行本合同过程中，遵守国家法律法规和行业规范；17.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的评估、咨询等报告真实、准确、完整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，为甲乙双方提供相关服务，其与甲乙双方之间不存在利益关联；18.2第三方与房地产交易的关系：第三方在执行本合同过程中，仅提供协助，不参与房地产交易的实际操作；18.3第三方与合同责任的关系：第三方在执行本合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同，包括双方基本信息、房地产信息、交易价格、支付方式、交付及验收、产权转移及登记等条款。说明：作为合同主体，应详细列明双方的权利义务，并经双方签字盖章确认。2.房地产买卖合同补充协议详细要求：对合同中的未尽事宜或特殊约定进行补充。说明：当合同无法涵盖所有细节时，可通过补充协议进一步完善。3.房地产买卖合同附件详细要求：包括但不限于房地产权属证明、交易税费缴纳凭证、房屋验收报告等。说明：附件是合同的重要组成部分，应与合同共同使用。4.房地产价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定房地产交易价格，对双方均具有约束力。5.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、土地增值税等税费缴纳证明。说明：证明税费已缴纳，是办理产权转移登记的必备条件。6.房屋验收报告详细要求：由买方或第三方验收机构出具，包括房屋质量、配套设施等情况。说明：验收报告是房屋交付的重要依据，对双方均具有约束力。7.房地产抵押合同详细要求：包括抵押权设立、变更、消灭等条款。说明：当房屋存在抵押权时，抵押合同是确定抵押权归属和行使的重要文件。8.房地产租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金、租赁用途等条款。说明：当房屋存在租赁关系时，租赁合同是确定租赁双方权利义务的重要文件。9.房地产转让合同详细要求：包括转让条件、转让价格、转让程序等条款。说明：当房屋所有权转移时，转让合同是确定转让双方权利义务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应在合同约定的交付时间前完成房屋交付，如未按时交付，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间前3个月完成房屋交付，如未按时交付，应向买方支付____%的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方应在合同约定的付款时间节点前支付房款，如未按时支付，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的付款时间前1个月支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付____%的违约金。3.违约行为：房地产存在质量问题责任认定标准：房地产存在质量问题，卖方应承担修复或退还房款的责任。示例说明：房屋交付后，买方发现房屋存在质量问题，卖方应在____个工作日内修复，否则应退还买方____%的房款。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方在执行本合同过程中，未履行合同义务，应承担相应的法律责任。示例说明：中介方未如实提供信息，导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同集锦1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房地产买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本情况3.1房地产坐落位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属情况4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.2价格支付方式5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.房地产买卖合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议内容11.合同其他约定事项11.1其他约定事项12.合同签署及生效12.1签署时间12.2生效时间13.合同解除及终止条件13.1解除条件13.2终止条件14.合同解除及终止程序14.1解除程序14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同适用范围1.2.1适用范围包括房地产买卖双方在中华人民共和国境内进行的房地产买卖活动1.2.2适用于各类住宅、商业、办公等房地产买卖合同2.房地产买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称2.1.2买方法定代表人或负责人姓名2.1.3买方联系方式2.1.4买方注册地址2.2卖方信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方法定代表人或负责人姓名2.2.3卖方联系方式2.2.4卖方注册地址3.房地产基本情况3.1房地产坐落位置3.1.1房地产所在城市3.1.2房地产所在区域3.1.3房地产具体地址3.2房地产面积3.2.1房地产总面积3.2.2房地产使用面积3.2.3房地产规划用途3.3房地产用途3.3.1房地产规划用途3.3.2实际使用用途3.4房地产权属情况3.4.1房地产所有权人3.4.2房地产使用权情况3.4.3房地产抵押、查封等情况4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.1.1房地产买卖总价4.1.2单价计算方式4.1.3价格包含税费情况4.2价格支付方式4.2.1首付款支付比例4.2.2首付款支付时间4.2.3尾款支付时间4.2.4付款方式5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1房地产交付具体日期5.1.2逾期交付责任5.2房地产交付条件5.2.1房地产交付前应具备的条件5.2.2房地产交付时应提供的文件5.3房地产验收标准5.3.1房地产质量标准5.3.2房地产面积误差处理5.3.3验收程序及责任6.房地产税费承担6.1税费种类6.1.1所需缴纳的税费种类6.1.2税费计算方法6.2税费承担方式6.2.1买方承担的税费6.2.2卖方承担的税费6.2.3双方协商承担的税费8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1买方违约责任8.1.1.1未按时支付款项的违约责任8.1.1.2未按约定完成房地产交付的违约责任8.1.1.3未按约定进行房地产验收的违约责任8.1.2卖方违约责任8.1.2.1未按时交付房地产的违约责任8.1.2.2房地产质量不符合约定的违约责任8.1.2.3房地产权属证书不真实的违约责任8.2争议解决方式8.2.1双方协商解决8.2.2仲裁解决8.2.2.1仲裁机构选择8.2.2.2仲裁程序8.2.3法院诉讼解决8.2.3.1诉讼管辖法院8.2.3.2诉讼程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2买方支付首付款9.1.3合同符合法律、行政法规规定9.2合同期限9.2.1合同生效期限9.2.2房地产交付期限9.2.3合同终止期限10.合同附件及补充协议10.1附件内容10.1.1房地产买卖合同10.1.2房地产权属证书复印件10.1.3付款凭证10.1.4其他相关文件10.2补充协议内容10.2.1补充协议的签署条件10.2.2补充协议的效力11.合同其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1房地产维修责任11.1.2房地产保险11.1.3房地产转售限制12.合同签署及生效12.1签署时间12.1.1合同签署日期12.1.2合同生效日期12.2生效时间12.2.1合同自签署之日起生效12.2.2特殊生效条件下的生效时间13.合同解除及终止条件13.1解除条件13.1.1合同双方协商一致解除13.1.2出现合同约定的解除条件13.2终止条件13.2.1房地产交付完成13.2.2合同期限届满13.2.3合同解除后自然终止14.合同解除及终止程序14.1解除程序14.1.1提出解除合同的通知14.1.2双方确认解除合同14.1.3解除合同的生效14.2终止程序14.2.1合同终止的通知14.2.2合同终止的确认14.2.3合同终止的生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为促成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件。16.第三方介入的职责16.1第三方的职责范围16.1.1依照合同约定和双方要求，提供专业服务。16.1.2协助双方进行房地产的评估、测绘、法律咨询等工作。16.1.3在合同约定范围内，对房地产买卖过程中的相关事宜进行监督和协调。16.2第三方的权利16.2.1收取合同约定的服务费用。16.2.2要求双方提供必要的信息和资料。16.2.3在合同约定的范围内，对房地产买卖过程提出意见和建议。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的引入17.1.1双方在合同中明确约定第三方介入的具体条款。17.1.2第三方介入的目的是为了保障交易的顺利进行。17.2第三方的责任17.2.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方的责任限额应根据其服务内容和合同约定确定。17.3.2第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例。17.3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款18.1.1甲方向第三方提供的信息和资料应当真实、准确、完整。18.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。18.1.3甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方向第三方提供的信息和资料应当真实、准确、完整。18.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。18.2.3乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方为甲方提供服务的，甲方应支付相应的服务费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权要求其提供工作进展报告。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方为乙方提供服务的，乙方应支付相应的服务费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权要求其提供工作进展报告。19.3第三方与合同其他各方的关系19.3.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露任何一方的商业秘密。19.3.3第三方在履行职责过程中，如发现任何一方违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房地产的基本情况、买卖价格及支付方式、交付及验收标准、税费承担、违约责任及争议解决、合同生效及期限等条款。说明：此为合同主体文件，是双方权利义务的集中体现。2.房地产权属证书复印件详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖产权单位或管理部门的公章。说明：证明房地产权属的真实性。3.付款凭证详细要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已履行付款义务。4.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。5.房地产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，包括测绘依据、测绘方法、测绘结果等。6.房地产买卖合同补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜或特殊约定事项达成的补充协议。说明：对合同内容进行补充和细化。7.法律意见书详细要求：由律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行审查。说明：保障合同的合法性。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：补充说明房地产交易的其他相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定标准：根据合同约定的违约金比例或实际损失赔偿。示例：买方未按时支付首付款，应支付违约金或赔偿卖方实际损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产责任认定标准：根据合同约定的违约金比例或实际损失赔偿。示例：卖方未按时交付房地产，应支付违约金或赔偿买方实际损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：合同解除或终止后，未按约定履行合同义务责任认定标准：根据合同约定的违约金比例或实际损失赔偿。示例：合同解除后，任何一方未按约定退还对方已支付的款项，应支付违约金或赔偿对方实际损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：根据合同约定的违约金比例或实际损失赔偿。示例：第三方未在约定时间内完成房地产评估，应支付违约金或赔偿甲乙双方实际损失。全文完。2024年度房地产买卖合同集锦2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息2.房地产买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.2卖方的权利和义务3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2付款方式及时间3.3逾期付款的违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付条件4.2房地产交付时间4.3房地产验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房地产权属转移登记5.1房地产权属转移登记手续5.2登记费用及承担5.3登记手续办理时间6.房地产税费承担6.1房地产税费种类6.2税费计算及承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签署及生效12.1合同签署方式12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同解除与终止后的后续处理13.1房地产权属变更手续13.2房地产维修责任13.3其他后续处理事项14.合同解除与终止后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________________________1.1.2甲方（卖方）地址：________________________1.1.3甲方（卖方）法定代表人或授权代表：________________________1.1.4乙方（买方）名称：________________________1.1.5乙方（买方）地址：________________________1.1.6乙方（买方）法定代表人或授权代表：________________________1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址：________________________1.2.2房地产产权证号：________________________1.2.3房地产用途：________________________1.2.4房地产建筑面积：________________________1.2.5房地产土地使用权类型：________________________第二条房地产买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.1.1买方有权获得房地产的合法所有权。2.1.2买方应按照合同约定的价格和支付方式支付购房款。2.1.3买方应在合同约定的期限内完成房地产交付后的验收。2.2卖方的权利和义务2.2.1卖方应确保房地产权属清晰，无任何争议。2.2.2卖方应按照合同约定的时间和方式交付房地产。2.2.3卖方应配合买方办理房地产权属转移登记手续。第三条房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.1.1房地产成交价格为人民币________________________元。3.2付款方式及时间3.2.1买方应在合同签订之日起________________________日内支付首付款，金额为人民币________________________元。3.2.2买方应在房地产交付前支付剩余购房款，金额为人民币________________________元。3.3逾期付款的违约责任3.3.1若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付_________________________%的违约金。第四条房地产交付及验收4.1房地产交付条件4.1.1房地产交付时，应具备法律规定的交付条件。4.1.2房地产交付时应无任何损坏或影响居住使用的问题。4.2房地产交付时间4.2.1房地产交付时间为________________________。4.3房地产验收标准及程序4.3.1买方应在房地产交付后________________________日内进行验收。4.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及房地产买卖合同约定。4.4验收不合格的处理4.4.1若验收不合格，买方有权要求卖方在________________________日内进行修复或赔偿。第五条房地产权属转移登记5.1房地产权属转移登记手续5.1.1卖方应配合买方办理房地产权属转移登记手续。5.2登记费用及承担5.2.1房地产权属转移登记费用由双方按照规定各自承担。5.3登记手续办理时间5.3.1房地产权属转移登记手续应在房地产交付后________________________日内完成。第六条房地产税费承担6.1房地产税费种类6.1.1房地产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费计算及承担6.2.1房地产税费按照国家相关法律法规及地方政策计算。6.2.2房地产税费由卖方承担________________________%，买方承担________________________%。第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_________________________%的违约金。7.1.2买方未按约定时间完成房地产交付后验收的，应向卖方支付_________________________%的违约金。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定时间交付房地产的，应向买方支付_________________________%的违约金。7.2.2卖方提供的房地产权属有瑕疵，导致买方无法办理权属转移登记的，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用及其他争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理房地产权属转移登记事宜。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同生效后，任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并经对方同意。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理房地产权属转移登记事宜。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽力减少损失。11.2合同附件11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十二条合同签署及生效12.1合同签署方式12.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案12.3.1合同签订后，双方应将合同报相关部门备案。第十三条合同解除与终止后的后续处理13.1房地产权属变更手续13.1.1合同解除或终止后，双方应立即办理房地产权属变更手续。13.2房地产维修责任13.2.1合同解除或终止后，房地产的维修责任由权属变更后的当事人承担。13.3其他后续处理事项13.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理其他后续事宜。第十四条合同解除与终止后的争议解决14.1争议解决方式14.1.1合同解除或终止后的争议，双方应友好协商解决。14.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.3争议解决费用14.3.1诉讼费用及其他争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行、提供专业服务或协助合同履行的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构、监理机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方一致同意或法律规定需要第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2.2第三方介入后，应及时通知甲乙双方，并协助双方履行合同义务。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。3.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的_____%。4.2责任承担：4.2.1若第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。4.2.2若第三方因不可抗力造成甲乙双方损失，免责责任按照法律规定或合同约定执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方。5.1.2第三方应根据甲方的