房屋转让补充的协议书范本

房屋转让补充的协议书范本合同编号：__________房屋转让补充的协议书一、甲方（卖方）信息1.1甲方名称（全称）：____________________1.2甲方地址（通讯地址）：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________二、乙方（买方）信息2.1乙方名称（全称）：____________________2.2乙方地址（通讯地址）：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________三、鉴于条款3.2为进一步明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议。四、补充协议内容4.1房屋交付及过户4.1.1甲方应按照原合同约定的交付时间及方式，将房屋交付给乙方。4.1.2乙方应按照原合同约定的时间及方式，办理房屋过户手续，并将房屋过户至乙方名下。4.2房屋质量及维修4.2.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，如乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。4.3房屋使用权及收益4.3.1自房屋过户至乙方名下之日起，乙方享有房屋使用权及收益权。4.3.2未经甲方同意，乙方不得将房屋转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。4.4税费承担4.4.1双方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担房屋转让过程中产生的税费。4.4.2如有税费纠纷，甲乙双方应友好协商解决。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。5.2违约金的具体数额及计算方式，按照原合同约定执行。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋转让合同3.补充协议书4.房屋及相关设施的验收报告5.税费支付凭证6.房屋过户证明7.双方的身份证明文件8.其他与房屋转让相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间及方式交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按照约定时间及方式办理房屋过户手续。3.甲方未按照约定保证房屋质量，导致乙方接收后发现质量问题。4.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏。5.任何一方未按照约定承担房屋转让过程中产生的税费。6.未经甲方同意，乙方将房屋转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.房屋转让合同：指甲方将其房屋所有权转让给乙方的合同。3.补充协议书：指甲乙双方为明确双方权利义务而签订的协议。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.税费：指房屋转让过程中产生的相关税款。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照原合同约定的时间及方式交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.房屋质量问题：如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。3.乙方延迟办理过户手续：乙方应按照原合同约定的时间及方式办理过户手续，如延迟办理，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.税费承担问题：双方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担房屋转让过程中产生的税费。如有税费纠纷，甲乙双方应友好协商解决。五