买土地协议书

买土地协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】第一条土地状况1.1土地位于【土地位置】，占地面积【土地面积】平方米。1.2土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.3土地用途：【土地规划用途】。第二条交易价格2.1乙方向甲方购买土地的使用权，成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将成交价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将土地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对土地的处置权，确保土地交易合法有效。4.2乙方应按约定时间支付成交价格，并依法使用土地。4.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，共同维护土地的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划用途相关文件3.成交价格支付凭证4.土地交付证明5.土地过户手续相关文件6.违约金支付凭证7.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，或交付的土地与约定不符。2.甲方未保证对土地的处置权，导致土地交易无效。3.乙方未按约定时间支付成交价格。4.乙方未依法使用土地。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括使用权人对土地的占有、使用和收益权。2.成交价格：指乙方购买土地使用权所支付的金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付不符约定：甲方应重新交付符合约定的土地，或退还乙方已支付的成交价格。2.过户手续办理遇到困难：甲方应协助乙方解决问题，确保过户手续顺利进行。3.乙方支付成交价格迟延：乙方应支付逾期付款的违约金，并承担因此产生的其他损失。4.甲方未保证土地处置权：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的成交价格及赔偿损失。5.争议解决：双方可先协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，愿意出售土地。2.乙方愿意购买甲方拥有的土地。3.双方就土地交易达成一