全新房地产合作框架协议范本

全新房地产合作框架协议范本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条合作原则1.1本协议的订立遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。1.2甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保本项目的顺利实施。1.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。第二条合作内容2.1甲方同意在本项目用地范围内提供一幅土地使用权，用于建设本项目。土地使用权的具体位置、面积、用途等详见附件一。2.2乙方同意按照本协议的约定参与本项目的投资、建设及运营。2.3甲方负责办理本项目所需的各项审批手续，确保本项目合法合规进行。2.4乙方负责本项目的投资、建设及运营，确保本项目按期完成并达到约定的质量标准。第三条合作期限3.1本项目的合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期限内，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。3.3合作期限届满后，甲乙双方应按照本协议约定的方式进行项目清算。第四条投资与融资4.1乙方向本项目投资的金额为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。4.2乙方应按照甲方的要求，及时足额支付投资款项。4.3甲方应按照本项目的实际需要，及时向乙方提供融资支持。4.4甲乙双方应共同协商确定本项目的融资方案，确保项目资金的合理使用。第五条建设与施工5.1乙方应按照本项目的规划方案、设计图纸和建设标准进行施工。5.2乙方应确保本项目施工安全，严格按照国家有关施工安全的规定和标准进行施工。5.3乙方应保证本项目建设的质量，确保项目达到约定的质量标准。5.4甲方应协助乙方解决本项目施工过程中出现的有关问题，确保项目顺利推进。第六条运营与管理6.1项目完成后，乙方负责本项目的运营与管理。6.2乙方应确保本项目运营管理的合法性、合规性，保障项目的正常运行。6.3乙方应按照本协议的约定，及时向甲方支付项目运营管理费用。6.4甲方应协助乙方解决本项目运营管理过程中出现的有关问题，确保项目稳定运营。第七条利益分配与费用承担7.1项目运营收入扣除成本、费用后的净利润，甲乙双方按照本协议约定的比例进行分配。7.2项目运营过程中发生的各项费用，按照本协议约定的方式承担。7.3甲乙双方应按照实际情况，合理分担项目的风险与损失。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲乙双方应按照本协议的约定，及时履行合同义务。如一方延迟履行，应按照延迟履行天数向守约方支付违约金。8.3甲乙双方应按照本协议的约定，保证项目质量、安全、进度等目标的实现。如一方未达到约定目标，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：本项目用地范围内土地使用权证明及相关资料2.附件二：本项目规划方案、设计图纸和建设标准3.附件三：项目运营管理费用支付明细4.附件四：项目投资款项支付明细5.附件五：项目融资方案及相关协议6.附件六：项目运营收入及成本费用明细7.附件七：甲乙双方的权利义务清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地使用权，或提供的土地使用权不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照约定及时足额支付投资款项，或未按照约定参与项目建设的，视为违约。3.甲方未按照约定办理项目审批手续，或未确保项目合法合规进行的，视为违约。4.乙方未按照约定完成项目建设，或未达到约定的质量标准，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行合作期限的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有土地使用权并负责项目开发建设的当事人。2.乙方：指参与项目投资、建设及运营的当事人。3.投资款项：指乙方按照约定向项目支付的资金。4.融资方案：指为项目筹集资金的具体方案和措施。5.运营管理费用：指项目运营过程中发生的各项费用。6.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供土地使用权。解决办法：协商要求甲方按时提供土地使用权，或根据合同约定追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付投资款项。解决办法：协商要求乙方按时支付投资款项，或根据合同约定追究乙方违约责任。3.问题：项目审批手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极与相关部门沟通，加快审批手续的办理进度。4.问题：项目建设进度缓慢，或未达到约定质量标准。解决办法：甲乙双方应加强项目监管，确保项目按期完成并达到质量要求。5.问题：项目运营管理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决运营管理过程中的问题。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发建设项目。2.房地产开发商