保障性住房交易附加条款

保障性住房交易附加条款合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条住房基本情况1.1甲方提供的保障性住房位于____________________，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。1.2房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的问题。1.3甲方已依法取得该房屋的所有权，并具备转让条件。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房屋总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）首付款：￥________元，乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：￥________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将房屋及附属设施完整、正常使用状态交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维护责任。3.3甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的问题。4.2甲方保证房屋符合国家关于保障性住房的相关规定，不存在违法建筑、违章使用等情形。4.3甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，如隐瞒或虚报事实，甲方应承担相应法律责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证向甲方支付的房款来源合法，不存在任何非法途径。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，如乙方逾期支付，应按同期贷款利率支付滞纳金。5.3乙方自取得房屋所有权之日起，应遵守国家关于保障性住房的相关规定，合理使用房屋及附属设施。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的____%）。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为房款的____%）。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋权属清晰证明3.房屋结构及用途证明4.房屋过户手续相关文件5.房屋交易合同发票6.房屋交易合同涉及的法律法规及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未如实提供房屋相关信息，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未遵守国家关于保障性住房的相关规定，构成违约。5.甲方未向乙方出具合法有效的发票，构成违约。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，采取优惠措施，限量供应的住房。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.过户费用：指办理房屋所有权转移所需支付的费用。4.权利纠纷：指房屋所有权、使用权等权益方面的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未如实提供房屋相关信息：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.乙方未遵守国家关于保障性住房的相关规定：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供保障性住房。2.甲乙双方进行保障性住房交易。3.