农村土地集体租赁合同

农村土地集体租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的农村土地使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地用于__________（用途）的目的，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位于__________（详细地址），土地面积为__________平方米。1.2土地用途为__________（用途），符合当地土地利用规划和政策要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。4.3乙方在租赁期内应负责土地的日常管理和维修，确保土地处于良好状态。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。5.2乙方应按照合同约定支付租金，合理使用土地，并履行相关义务。5.3甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的审批手续，提供必要的支持。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村土地使用权证明2.乙方用途计划书3.租赁合同草案4.土地现状照片5.相关政策文件6.审批手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供土地使用权干涉乙方正常使用土地未协助乙方办理相关审批手续2.乙方违约：未按约定支付租金擅自改变土地用途未合理利用土地资源或保护生态环境三、法律名词及解释：1.农村土地集体租赁：指农村集体土地所有权人将土地出租给他人使用的行为。2.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用土地的时间段。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地利用规划变更：解决办法：双方协商调整合同内容，重新办理相关审批手续。2.租金支付纠纷：解决办法：双方协商确定租金支付方式和时间，必要时可寻求法律途径解决。3.土地用途变更：解决办法：双方协商一致后，重新办理相关审批手续。五、所有应用场景：1.农村集体土地所有权人出租土地给农业经营者使用。2.农村集体土地所有