无房产证买卖合同范本

无房产证买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：一、房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方应保证其对该房产享有合法的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。二、交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定支付购房款，具体支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、过户及交付3.1双方应依法办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2自房产过户手续办理完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。（1）该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）该房产符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）该房产的用水、用电、燃气等设施正常使用。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行其出售房产的义务。4.2乙方应按照本合同约定，履行其购买房产的义务。4.3若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证或房产所有权证明文件2.身份证明文件（甲乙双方）3.过户手续所需的相关税费支付凭证4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋所有权转移登记申请表6.授权委托书（如有代理人参与）7.房产交易过程中的其他相关文件和凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行出售房产义务，包括但不限于房产权属纠纷、抵押、租赁等情况未告知乙方。2.甲方未保证该房产符合本合同约定的交付条件。3.乙方未按照合同约定履行购买房产义务，包括但不限于逾期支付购房款。4.乙方未按照合同约定支付过户费用。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的物业。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的用于购买该房产的货币资金。3.定金：指乙方在合同签订之日起_______日内向甲方支付的货币资金，作为购房的诚意表示。4.过户手续：指依据相关法律法规，将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定，逾期交付的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定，逾期支付的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房产实际状况与合同描述不符：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款，支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方出售的房产。3.双方达成购