二零二四年度建筑工程施工总包合同（含装修与设计）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑工程施工总包合同（含装修与设计）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程概述与范围2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程包含的装修与设计内容第三条工程合同价格3.1合同总金额3.2价格构成3.3价格调整条件与方法3.4付款方式与进度第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程分阶段交付日期4.4工程进度报告与验收第五条乙方义务与责任5.1施工质量标准5.2施工材料与设备要求5.3施工安全规范5.4施工人员管理5.5工程变更处理第六条丙方义务与责任（如有）6.1设计责任6.2设计变更6.3设计文件提供第七条甲方义务与责任7.1提供施工场地7.2施工许可与批准7.3现场协调与监督7.4工程资料提供第八条违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约8.3丙方违约（如有）第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3诉讼地点与法院第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2税务问题13.3保险责任13.4环境保护与绿化第十四条附件14.1工程图纸14.2设计方案14.3施工图纸14.4工程量清单14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程施工队乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××建筑设计有限公司丙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条工程概述与范围2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程性质：住宅小区建筑工程2.4工程规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米2.5工程包含的装修与设计内容：主要包括住宅楼内部装修、公共区域装修、园林景观设计等。第三条工程合同价格3.1合同总金额：人民币××××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2价格构成：包括建筑工程费、装修费、设计费、材料费、施工设备费等。3.3价格调整条件与方法：合同执行期间，如遇材料价格变动、政策调整等因素，双方可按合同约定的价格调整方法进行调整。3.4付款方式与进度：甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款，具体支付比例和时间双方在合同附件中约定。第四条工程进度与交付4.1工程开工日期：双方约定，自合同签订之日起××日内开工。4.2工程竣工日期：双方约定，工程总工期为××个月，自开工之日起计算。4.3工程分阶段交付日期：双方约定，在工程进度达到××%时，乙方应按约定完成相应阶段的交付。4.4工程进度报告与验收：乙方应按月向甲方提交工程进度报告，甲方有权对工程进度和质量进行监督和验收。第五条乙方义务与责任5.1施工质量标准：乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。5.2施工材料与设备要求：乙方应使用符合国家标准的建筑材料和设备，保证工程安全。5.3施工安全规范：乙方应遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保工程施工安全。5.4施工人员管理：乙方应具备相应的施工人员，并对其进行管理和培训，确保施工队伍的稳定和技术水平。5.5工程变更处理：如遇工程变更，乙方应及时与甲方沟通，按照甲方的要求进行调整。第六条丙方义务与责任（如有）6.1设计责任：丙方应按照甲方的要求进行设计，确保设计符合相关法律法规和甲方的需求。6.2设计变更：如遇设计变更，丙方应根据甲方的要求及时进行调整。6.3设计文件提供：丙方应按照工程进度及时提供设计文件，确保工程施工顺利进行。第八条违约责任8.1乙方违约：1)乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的万分之五。2)乙方使用不合格材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的费用。3)乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方违约：1)甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应支付工程款的万分之五。2)甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约（如有）：1)丙方未按约定时间提供设计文件，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同设计费的万分之五。2)丙方设计不符合相关法律法规或甲方要求，甲方有权要求丙方修改，并承担由此产生的费用。3)丙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决1)向乙方所在地人民法院提起诉讼。2)向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁地点与机构：如选择仲裁解决争议，双方同意向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼地点与法院：如选择诉讼解决争议，双方同意向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件：工程竣工并经验收合格后，本合同自动终止。第十一条保密条款11.1保密信息范围：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密义务与期限：双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起五年。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决，具体按照合同第九条和第十条的规定执行。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2税务问题：双方应按照国家有关税收法律法规的规定，承担合同执行过程中的税费责任。13.3保险责任：乙方应为其施工人员购买工伤保险，并承担施工过程中因施工原因导致的人员伤亡事故的责任。13.4环境保护与绿化：乙方应在施工过程中遵守国家环境保护法律法规，做好施工现场的绿化、保洁工作。第十四条附件14.1工程图纸：见附件一。14.2设计方案：见附件二。14.3施工图纸：见附件三。14.4工程量清单：见附件四。14.5其他重要文件：见附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入包括但不限于：监理单位、检测单位、审计单位、金融机构、政府部门等。2.2第三方介入的条件和方式：甲方根据合同约定或法律法规要求，可以委托第三方进行工程监理、质量检测、财务审计等活动。第三方介入应按照甲方的要求和相关法律法规进行。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其介入合同所引起的权利义务关系，甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。3.2第三方对甲方和乙方不构成任何意义上的代理、代表或授权，甲方和乙方不对第三方承担任何责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方根据合同约定或法律法规要求，有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督和检查。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定或法律法规要求，公正、客观、及时地完成监督和检查工作，并对所提供的信息保密。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方承担，除非合同另有约定。5.2第三方介入费用的支付方式：甲方按照合同约定或第三方提供的费用预算，及时支付第三方介入费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方因其违约、过失或其他原因给甲方和乙方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任限额。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定或法律法规规定确定，如有争议，双方可协商解决。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲方和乙方不构成任何意义上的代理、代表或授权，甲方和乙方不对第三方承担任何责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按合同约定或法律法规要求履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲方和乙方有权根据合同约定或法律法规要求，采取必要的措施，包括但不限于暂停支付第三方费用、解除与第三方的合同等。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.2第三方应及时向甲方和乙方报告工程进展、质量情况等信息，并提供必要的协助和支持。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：第三方完成其介入工作，或甲方根据合同约定或法律法规要求解除第三方合同。10.2第三方介入的终止程序：甲方与第三方协商一致后，方可终止第三方介入。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2第三方介入后，如合同价款发生变更，双方应按照合同约定或法律法规要求，及时调整合同价款。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，如发生争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决，具体按照合同第九条和第十条的规定执行。第十三条第三方介入后的保密义务13.1第三方介入后，第三方应对其在合同执行过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等承担保密义务。13.2第三方介入后，第三方应遵守本合同保密条款，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起五年。第十四条第三方介入后的法律适用与争议解决14.1第三方介入后，本合同适用中华人民共和国法律。14.2第三方介入后，如发生争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决，具体按照合同第九条和第十条的规定执行。第十五条其他条款15.1不可抗力：第三方介入后，如发生不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。15.2税务问题：第三方介入后，双方应按照国家有关税收法律法规的规定，承担合同执行过程中的税费责任。15.3保险责任：第三方介入后，第三方应为其工作人员购买工伤保险，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及园林景观设计的平面图、立面图、剖面图等。图纸应清晰、准确，标明尺寸、材料、构造等详细信息。附件二：设计方案详细要求和说明：设计方案应包括建筑设计、装修设计、园林景观设计等内容，详细说明设计理念、风格、材料、构造等要素。设计方案应具有一定的深度，能够指导施工。附件三：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑施工图、装修施工图、园林施工图等，详细标明施工细节、材料要求、构造方法等。图纸应具有可操作性，能够指导施工人员操作。附件四：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息，以便于双方核对工程费用。附件五：其他重要文件详细要求和说明：包括工程合同、补充协议、变更协议、付款凭证、验收报告等文件，以及其他对工程有重要影响的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.甲方未按约定提供施工场地。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方使用不合格材料或设备。5.乙方违反施工安全规范。6.丙方设计不符合要求或延误提供设计文件。7.第三方未按约定履行监理、检测、审计等职责。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应支付工程款的万分之五。2.甲方未按约定提供施工场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约