房屋转让协议模板

房屋转让协议模板合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方愿意将其房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权及相应土地使用权归甲方所有。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋及配套设施设备完好，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将上述转让价格分两次支付给甲方：第一次支付：人民币__________元整（大写：__________元整），作为定金，乙方向甲方支付定金后，本协议即告生效。第二次支付：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本协议签订之日起__________日内，将剩余款项支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付转让价格的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金归甲方所有。第三条过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权及相应土地使用权转移给乙方。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及配套设施设备交付给乙方。3.3交付房屋时，甲方应保证房屋及配套设施设备符合本协议第一条所述现状。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权及相应土地使用权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2乙方应按照本协议约定支付转让价格，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3甲乙双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同维护双方合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。5.2若甲方违反本协议第一条的约定，导致房屋及相应土地使用权存在权利瑕疵或债务纠纷的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权及相应土地使用权证明2.房屋产权证3.房屋及配套设施设备现状说明4.房屋过户手续相关文件5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权及相应土地使用权。2.甲方未按约定时间交付房屋及配套设施设备，或交付的房屋及配套设施设备不符合约定现状。3.乙方未按约定时间支付转让价格，或支付的款项不符合约定。4.甲方违反本协议第一条约定，导致房屋及相应土地使用权存在权利瑕疵或债务纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地行使的使用权。3.过户手续：指将房屋所有权及相应土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.定金：指乙方为本协议履行支付给甲方的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未按约定时间交付房屋及配套设施设备：乙方可以催告甲方尽快交付，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。3.乙方未按约定时间支付转让价格：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并没收定金。4.甲方违反本协议第一条约定：乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，支付违约金，如造成损失的，甲方还需赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋所有权及相应土