沿街商铺租房合同范本简单版

沿街商铺租房合同范本简单版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的沿街商铺，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的沿街商铺，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），商铺结构为__________，商铺面积为__________平方米。1.2商铺的现状为__________，乙方承租后需自行承担商铺的装修和改造费用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。4.2乙方应保证商铺的安全和消防设施的正常使用，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应按照合同约定的期限支付租金，并按照甲方的要求使用和维护商铺。4.4租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复至租赁起始时的状态，并将商铺交还给甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺的权属清晰，不得因房屋权属问题影响乙方的正常经营。5.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.3甲方应按照合同约定的期限提供商铺给乙方使用。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.商铺装修和改造方案4.租金支付证明文件5.商铺交还证明文件6.商铺维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：甲方未能在租赁期内提供商铺给乙方使用，或提供的商铺与约定不符。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在约定的期限内支付租金。3.乙方未按约定使用和维护商铺：乙方未能保证商铺的安全和消防设施的正常使用，或进行违法活动。4.甲方未按约定维修和保养商铺：甲方未能保证商铺的安全和正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁和使用商铺的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属问题：在签订合同前，甲方应提供商铺的所有权证明文件，确保商铺权属清晰。如发生权属纠纷，双方可协商解决，或向法院提起诉讼。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如乙方未能支付租金，甲方可终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。3.商铺使用和维护问题：乙方应按合同约定使用和维护商铺，确保商铺的安全和正常使用。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.沿街商铺租赁：适用于沿街商铺的租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。2.商铺经营权转让：适用于将商铺的经营权转