科技园区租赁中介合同

科技园区租赁中介合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟租赁乙方介绍的科技园区物业，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业及用途1.1甲方租赁乙方介绍的科技园区物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2甲方租赁该物业用于__________（填写租赁用途，如：研发、办公、生产等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，双方协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2甲方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。3.3甲方应在每月__________日前将当月租金支付给乙方。第四条押金4.1甲方应向乙方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于保证甲方履行本合同约定义务。4.2租赁期满后，甲方无违约行为，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条甲方义务5.1甲方应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押租赁物业。5.2甲方应遵守科技园区的相关规定，维护园区秩序，爱护公共设施。5.3甲方应在租赁期内承担租赁物业的维修、保养及安全责任。第六条乙方义务6.1乙方应保证甲方租赁的物业符合合同约定，确保甲方正常使用。6.2乙方应协助甲方办理租赁手续，提供相关咨询服务。6.3乙方应定期对租赁物业进行巡查，确保物业安全、卫生。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定提供符合要求的租赁物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技园区租赁合同2.租赁物业平面图3.甲方公司营业执照副本复印件4.乙方中介资质证书复印件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.甲方公司授权书（如有）8.乙方中介服务费收取标准说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金：指甲方未能在每月约定的日期前支付租金，视为违约。2.甲方擅自改变租赁物业用途：指甲方未征得乙方同意，擅自改变租赁物业原有用途，视为违约。3.甲方转租、转让或抵押租赁物业：指甲方未经乙方同意，将租赁物业转租、转让或抵押给第三方，视为违约。4.乙方未按约定提供符合要求的租赁物业：指乙方提供的租赁物业不符合合同约定的条件，视为违约。5.乙方未协助甲方办理租赁手续：指乙方未在约定时间内协助甲方完成租赁手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，即租赁科技园区物业的一方。2.中介方：指乙方，即协助甲方租赁科技园区物业的一方。3.租赁期限：指甲方租赁乙方介绍的科技园区物业的期限。4.租金：指甲方按照约定每月支付给乙方的租赁费用。5.押金：指甲方为保证履行合同约定义务而支付给乙方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付租金：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付租金；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方擅自改变租赁物业用途：乙方应及时制止甲方违约行为，并要求甲方恢复原用途；如甲方拒绝恢复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方转租、转让或抵押租赁物业：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定提供符合要求的租赁物业：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未协助甲方办理租赁手续：甲方有权要求乙方在约定时间内完成相关手续；如乙方未按时完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.科技园区物业管理方与租赁企业之间的租赁合同