年商铺物业服务协议书范本

年商铺物业服务协议书范本合同编号：__________鉴于甲方为商铺的业主或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供商，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方商铺的物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担甲方商铺的物业管理服务，包括：（1）房屋及设施设备维修保养；（2）绿化保洁及环境卫生；（3）公共秩序维护；（4）消防安全管理；（5）物业设施设备运行及维护；（6）其他双方约定的物业服务事项。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。三、服务费用3.1乙方按照甲方商铺的物业费收费标准提供服务，收费标准如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）其他服务费用：具体费用双方协商确定。3.2甲方应按照本协议约定的收费标准和服务内容，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供合规的财务报表。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方开展物业管理服务；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）不得损害他人和公共利益，不得在物业管理区域内从事违法活动；（4）有权对乙方提供的物业服务提出建议和意见，并要求乙方及时整改。4.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）遵守相关法律法规，依法经营；（3）尊重甲方合法权益，妥善处理甲方提出的建议和意见；（4）履行合同约定的其他义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为____元。5.2双方认为违约金不足以弥补损失的，可以依法请求赔偿。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方商铺所有权证明或合法使用权证明2.乙方物业管理资质证明3.甲方商铺详细资料（包括设计图纸、设施设备清单等）4.乙方物业管理服务方案及相关预案5.物业服务费用明细及收费标准6.双方签订的补充协议7.物业管理区域的规章制度8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍不支付。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，导致甲方商铺的正常使用受到影响。3.甲方在物业管理区域内从事违法活动，损害他人和公共利益。4.乙方未遵守相关法律法规，依法经营。5.双方未按照约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的业主或合法使用权人。2.乙方：指物业管理服务提供商。3.物业管理费：指乙方按照甲方商铺的物业费收费标准向甲方收取的服务费用。4.物业服务费用：指乙方提供物业管理服务所需支付的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付物业服务费用：乙方应书面催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有权暂停提供部分或全部物业服务，并依法追讨欠款。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方及时整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方在物业管理区域内从事违法活动：乙方有权制止并报告有关部门，如甲方仍不停止违法活动，乙方有权解除合同。4.乙方未遵守相关法律法规：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于各类商业综合体、购物中心、写字楼等商铺的