商铺租赁合同终止协议范本

商铺租赁合同终止协议范本合同编号：__________商铺租赁合同终止协议范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就终止上述合同达成如下协议：一、终止合同的事由1.双方同意在租赁期限届满前，因特殊情况需要终止租赁关系的，可以协商一致终止本合同。2.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权终止本合同。3.乙方未按照约定使用和保管商铺，导致商铺损失严重的，甲方有权终止本合同。4.法律法规规定的其他情形。二、终止合同的程序1.双方应当书面协商一致终止合同，并签署《商铺租赁合同终止协议》。2.终止合同后，乙方应当立即将商铺腾空，并将商铺钥匙交还甲方。3.甲方应当在收到乙方腾空商铺并将钥匙交还后的____个工作日内，向乙方支付合同终止违约金，违约金金额为人民币____元。4.双方应当在终止合同后的____个工作日内，办理合同终止手续，包括但不限于办理产权变更、解除抵押等手续。三、合同终止后的处理1.双方应当按照约定办理合同终止手续，确保双方的权益得到保障。2.乙方应当按照约定腾空商铺，并将商铺钥匙交还甲方。如乙方未按照约定腾空商铺，甲方有权采取必要措施腾空商铺，由此产生的费用由乙方承担。3.甲方应当按照约定支付合同终止违约金。如甲方未按照约定支付违约金，乙方有权向甲方追偿。4.双方同意，本合同终止后，双方之间的权利义务关系即告终止，不再存在任何形式的债权债务关系。四、保密条款1.双方同意，在签订本协议过程中及本协议终止后，对双方之间的商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、经营信息等，应当采取保密措施，防止泄露给第三方。五、争议解决1.双方因履行本协议发生的争议，应当协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.本协议的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区___________市。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同终止协议3.乙方支付租金的凭证4.乙方使用和保管商铺的凭证5.合同终止违约金支付凭证6.合同终止手续办理的相关文件7.商业秘密、经营信息保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权终止本合同。2.乙方未按照约定使用和保管商铺，导致商铺损失严重的，甲方有权终止本合同。3.乙方未按照约定腾空商铺，并将商铺钥匙交还甲方的，甲方有权采取必要措施腾空商铺，由此产生的费用由乙方承担。4.甲方未按照约定支付合同终止违约金的，乙方有权向甲方追偿。5.双方未按照约定办理合同终止手续的，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的出租方。2.乙方：指商铺的承租方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。5.合同终止违约金：指甲方因乙方违约行为而终止合同时，要求乙方支付的违约费用。6.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.经营信息：指与企业的经营活动相关的具有实用性和价值性的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权终止合同。2.乙方未按照约定使用和保管商铺：甲方有权终止合同，并要求乙方承担损失赔偿责任。3.乙方未按照约定腾空商铺：甲方有权采取必要措施腾空商铺，并由乙方承担相应费用。4.甲方未按照约定支付违约金：乙方有权向甲方追偿。5.双方未按照约定办理合同终止手续：双方应