租房解除合同

租房解除合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、解除合同的事由1.1双方同意按照原合同约定的解除条件，于________年____月____日解除原合同。1.2双方确认，解除原合同的事由符合原合同约定的解除条件，不存在任何法律上的瑕疵。二、解除合同的时间2.1双方确认，本协议自签署之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。2.2双方同意，本协议生效后，原合同的权利义务终止，双方不再享有原合同项下的权利，也不再承担原合同项下的义务。三、解除合同后的处理3.1乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将租赁房屋恢复至原合同约定的交房状态，并交付给甲方。3.2乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，向甲方支付原合同约定的违约金，如双方另有约定，从其约定。3.3甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，向乙方退还已收取的租金、押金等费用（如有），如双方另有约定，从其约定。四、保密条款4.1双方同意，在签订本协议之日起至本协议解除止，对双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。4.2双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：________年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：________年____月____日一、附件列表：1.《租房合同》2.租赁房屋的房产证复印件3.乙方身份证明复印件4.押金收据5.租金支付凭证6.解除合同申请书7.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方未按约定恢复租赁房屋至原合同约定的交房状态，属于违约行为。3.甲方未按约定时间退还押金、租金等费用，属于违约行为。4.甲方未履行保密义务，向第三方披露乙方商业秘密等，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租房合同：指出租方和承租方之间，就租赁房屋达成一致，明确双方权利义务关系的协议。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以书面催告乙方按约定时间支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付违约金。2.乙方未恢复房屋至交房状态：甲方可以要求乙方在规定时间内恢复，并有权要求乙方支付逾期恢复的违约金。3.甲方拖延退还押金、租金等费用：甲方应按约定时间退还，逾期未退还的应支付违约金，并向乙方道歉。4.甲方泄露乙方商业秘密：甲方应立即停止泄露行为，向乙方道歉，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.原合同到期，双方同意解除租赁关系。2.乙方因个人原因需要提前