无房产证的买卖合同

无房产证的买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于买方愿意购买该房产，并自愿承担无法取得房产证的风险；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1该房产位于____市____区____街道____号，建筑占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为____。1.2该房产目前无房产证，买方自愿承担无法取得房产证的风险。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房产。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。3.3买方应在过户完成后，将房产证办理完毕。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2卖方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因卖方原因导致买方无法取得房产证，卖方应承担相应的法律责任。4.3买方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款，如买方逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.无房产证的买卖合同2.房产证申请表3.购房款支付凭证4.房产交付确认书5.过户手续申请表6.房产证办理完毕证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产：指卖方未在本合同签订之日起____个工作日内将该房产交付给买方。2.卖方未保证房产权属清晰：指卖方未保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.买方未按约定时间支付购房款：指买方未在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。4.买方未按约定办理过户手续：指买方未在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。5.买方未办理完毕房产证：指买方在过户完成后，未将房产证办理完毕。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____市____区____街道____号的房产，建筑占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____。2.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件，由相关部门颁发。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.购房款：指买方按照本合同约定，支付给卖方的房产购买价格。5.滞纳金：指买方逾期支付购房款，按照逾期金额的一定比例（如：____%）支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：解决方案：买方有权要求卖方按照逾期交付的天数，向买方支付违约金。2.卖方无法提供房产证：解决方案：买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款。3.买方延迟支付购房款：解决方案：卖方有权要求买方按照逾期支付的天数，支付滞纳金。4.买方未办理完毕房产证：解决方案：买方应积极与相关部门沟通，尽快办理房产证。如因卖方原因导致买方无法取得房产证，卖方应承担相应的法律责任。五、