银行住房贷款合同

银行住房贷款合同合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款人保证所贷款项仅用于购买住房，并用于合法用途。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2借款人应按约定的还款计划按时还款，不得提前或延迟还款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为__________%。3.2贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，银行有权相应调整本合同的贷款利率。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为贷款本金加上当月利息。4.2借款人应按照约定的还款计划，每月按时将还款金额存入银行指定的还款账户。第五条担保措施5.1本合同项下的担保措施为抵押担保，借款人应将其购买的住房抵押给银行。5.2借款人应配合银行办理抵押登记手续，确保银行对抵押物的优先受偿权。第六条违约责任6.1借款人违反本合同的约定，未按时还款的，应按中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付逾期利息。6.2借款人违反本合同的约定，提前或延迟还款的，应支付提前还款违约金或延迟还款违约金。第七条其他约定7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同一式两份，借款人和银行各执一份，具有同等法律效力。借款人（签名）：__________贷款方（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款方授权书3.住房购买合同4.房产证复印件5.抵押登记证明6.还款计划表7.贷款申请表8.贷款审批文件9.合同签字页二、违约行为及认定：1.未按时还款：借款人未按照约定的还款计划按时还款。2.提前还款：借款人在贷款期限未满前提前还款。3.延迟还款：借款人未在约定的还款日期前还款。4.未履行担保义务：借款人未将其购买的住房抵押给银行或未配合银行办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供住房贷款的金融机构。2.借款方：指向银行申请住房贷款的个体或单位。3.贷款金额：指借款人向银行申请的住房贷款总额。4.贷款期限：指借款人还款的期限。5.贷款利率：指借款人需支付的贷款利息率。6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。7.抵押担保：指借款人将其购买的住房抵押给银行，作为贷款的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期。解决办法：借款人应设置提醒或与银行协商更改还款账户。2.问题：借款人收入减少，无法按时还款。解决办法：借款人可与银行协商调整还款计划或寻求其他收入来源。3.问题：抵押物产权不清，无法办理抵押登记。解决办法：借款人应确保抵押物的产权清晰，如有问题应寻求法律帮助。4.问题：银行未按时放款。解决办法：借款人应与银行联系，了解放款进展，并要求银行按时放款。五、所有应用场景：1.个人购买住房，向银行申请贷款。2.单位购买住房，向银行申请贷款。3.住房购买者缺乏一次性支付能力，需要向银行贷款。4.银行向购房者提供长期、