农村自建房承包简单版合同范本

农村自建房承包简单版合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（发包方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的房屋建设土地使用权，并计划在该土地上建设自用住宅，乙方具备房屋建筑资质和经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方自建房项目达成如下协议：一、工程概况1.1工程地点：_______市/县/镇/村_______号。1.2工程名称：_______（房屋名称）。1.3工程规模及结构：根据规划设计图纸，该自建房项目占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米，结构类型为_______。1.4工程质量标准：按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》及相关规范标准执行，确保工程质量达到_______等级。二、合同价格及支付方式2.1本工程合同总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。2.2甲方分期支付乙方工程款项，具体支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程款的_______%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程款的_______%；（4）剩余的工程款作为质量保证金，待质保期满后无质量问题七个工作日内支付。2.3乙方开具正规税务发票，甲方按税法规定支付相关税费。三、工程进度及工期3.1工程计划开工日期为_______年_______月_______日，计划竣工日期为_______年_______月_______日。3.2乙方应当按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照延期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总价款的_______%。3.3甲方应当提供施工所需的水、电、通信等基础设施，确保工程顺利推进。四、工程质量及保修4.1乙方应当按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。4.2工程竣工后，乙方负责组织验收。验收合格的，甲乙双方签字确认。如有质量问题，乙方应当负责整改，直至达到验收标准。4.3工程保修期限为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方负责解决工程质量问题，包括但不限于主体结构、防水、水电安装等。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。5.2在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。5.3合同履行完成后，双方按照约定办理合同终止手续。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应当遵守国家法律法规，不得擅自改变工程性质和规模。7.2甲乙双方应当保护对方商业秘密，不得泄露合同内容和工程相关资料。7.3合同一方如发生合并、分立、解散、破产等情形，应当及时通知对方，并按照法律规定处理合同事宜。八、合同的签订、生效和修改8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3合同的修改和补充，应当以书面形式签订，并作为本合同的附件。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.规划设计图纸2.工程预算书3.乙方资质证明文件4.工程进度计划表5.工程验收报告6.质量保证金支付凭证7.税收缴纳证明8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款项未提供施工所需基础设施擅自改变工程性质和规模泄露乙方商业秘密2.乙方违约行为：未按设计文件和施工规范进行施工未按约定工期完成工程工程质量不符合约定标准泄露甲方商业秘密3.违约行为的认定：违约行为发生后，受害方应及时通知违约方，并要求违约方承担违约责任。违约方对违约行为负有举证责任，如有争议，双方可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.发包方：指拥有工程土地使用权、资金和建设意图的一方，负责委托承包方进行工程建设。2.承包方：指具备相应资质和能力，接受发包方的委托，负责完成工程建设的一方。3.工程质量：指工程符合国家法律法规、技术规范和设计文件的要求，满足使用功能和安全性、可靠性、经济性、环境适应性等方面的要求。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.质保期：指工程竣工验收合格后，承包方对工程质量负责的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程款项支付问题：遇到甲方延迟支付工程款，乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并依法催缴。若甲方仍不支付，乙方可依法申请法院强制执行。2.工程进度和质量问题：遇到工程进度滞后或质量问题，乙方应及时向甲方报告，并采取措施予以整改。若乙方未能按约定工期完成工程或工程质量不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。3