小区商户物业费合同

小区商户物业费合同合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（以下简称“商户”）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费的事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关法规和规范，为乙方提供小区内的物业服务，包括公共区域的管理、维护和维修等服务。第二条物业费用2.1乙方应按期向甲方支付物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。2.2物业费用的收费标准、收费时间等具体事项，按照甲乙双方签订的《物业管理条例》执行。第三条费用支付3.1乙方应在每个收费周期结束前七个工作日内，将应缴纳的物业费用支付给甲方。3.2乙方支付物业费用时，应提供真实、有效的支付凭证。第四条违约责任4.1如乙方未按约定时间支付物业费用，甲方有权依法追缴，并自逾期之日起按同期银行贷款利率加收滞纳金。4.2如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并依法承担相应的法律责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签订变更或解除协议，并经双方签字盖章生效。5.2在合同履行期间，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________1.《物业管理条例》2.物业服务内容明细表3.物业费用收费标准及相关规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（以下简称“商户”）：________________地址：________________联系方式：________________第三方主体（以下简称“监管方”）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费的事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关法规和规范，为乙方提供小区内的物业服务，包括公共区域的管理、维护和维修等服务。第二条物业费用2.1乙方应按期向甲方支付物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。2.2物业费用的收费标准、收费时间等具体事项，按照甲乙双方签订的《物业管理条例》执行。第三条费用支付3.1乙方应在每个收费周期结束前七个工作日内，将应缴纳的物业费用支付给甲方。3.2乙方支付物业费用时，应提供真实、有效的支付凭证。第四条甲方权益保障4.1甲方有权对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规及小区规定。4.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，如乙方未按约定时间支付物业费用，甲方有权依法追缴，并自逾期之日起按同期银行贷款利率加收滞纳金。4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权依法采取措施，保障甲方的权益。第五条违约责任及限制条款5.1如乙方未按约定时间支付物业费用，甲方有权依法追缴，并自逾期之日起按同期银行贷款利率加收滞纳金。5.2如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并依法承担相应的法律责任。5.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权依法采取措施，限制乙方的经营活动。第六条监管方的职责6.1监管方应对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务。6.2监管方应协助甲方维护小区的秩序，对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规及小区规定。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________监管方（盖章）：________________签订日期：________________1.《物业管理条例》2.物业服务内容明细表3.物业费用收费标准及相关规定第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务，同时对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规及小区规定。通过第三方的监管，可以有效地维护甲方的权益，保障合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的管理方，主导合同的签订和履行，旨在确保乙方的经营活动符合法律法规及小区规定，同时保障甲方的权益得到充分的保障。通过合同的约定，甲方可以要求乙方按照合同约定履行义务，如支付物业费用等，同时对乙方的违约行为采取相应的法律措施，维护甲方的权益。此外，通过第三方的监管，甲方可以更好地维护小区的秩序，确保小区的环境和品质得到有效的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（以下简称“商户”）：________________地址：________________联系方式：________________第三方主体（以下简称“监管方”）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租用甲方物业进行经营的事宜，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方将其名下的物业租赁给乙方使用，乙方应按照约定的用途使用该物业。第二条租赁期限及租金2.1乙方的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2乙方向甲方支付的租金为每月____元，按月支付。第三条费用支付3.1乙方应在每个租赁周期结束前七个工作日内，将应缴纳的租金支付给甲方。3.2乙方支付租金时，应提供真实、有效的支付凭证。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物业，进行经营活动。4.2乙方有权要求甲方提供租赁物业的基本设施和服务，确保乙方经营的顺利进行。4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，乙方有权依法采取措施，保障乙方的权益。第五条甲方违约及限制条款5.1如甲方未按约定提供租赁物业的基本设施和服务，乙方有权要求甲方改正，并依法承担相应的法律责任。5.2如甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。5.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法采取措施，限制甲方的权利。第六条监管方的职责6.1监管方应对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务。6.2监管方应协助乙方维护租赁物业的安全和秩序，对甲方的行为进行监管，确保甲方履行合同约定的义务。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________监管方（盖章）：________________签订日期：________________1.租赁物业相关设施和服务清单2.租金支付明细及相关规定乙方为主导的目的和意义：乙方作为租赁方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身在租赁物业中经营的权益得到充分的保障。通过合同的约定，乙方可以要求甲方提供租赁物业的基本设施和服务，确保经营的顺利进行。同时，乙方在合同中增加了自身的权利条款和多种利益条款，如租金支付方式、违约责任等，以保障自身的权