2024年个人自建二手房交易合同

个人自建二手房交易合同甲方（出售方）：____________________

身份证号码：_______________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售自建二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：______________________________；产权证号：______________________________；产权人：______________________________；面积：______________________________；楼层：______________________________；朝向：______________________________；装修情况：______________________________。

二、交易价格及支付方式

1.乙方经了解，同意以人民币______元整（￥_________）的价格购买甲方上述房屋。乙方应于本合同签订时支付定金人民币______元整（￥_________）。定金外的剩余款项，乙方应于办理产权过户手续前一次性付清。

三、交易程序

1.甲乙双方在协商一致后，确定房屋交易价格及支付方式。

2.乙方在签订本合同前，应亲自到该房屋所在社区（街道）房屋管理部门了解有关房屋限制交易等政策。乙方确认已知晓并愿意继续交易。

3.甲乙双方共同携带本合同及其他必要文件到房屋管理部门办理产权过户手续。具体过户时间、地点等细节，甲乙双方协商确定。

4.产权过户手续办理完毕后，甲方应在三个工作日内办理房屋交付手续。

5.甲乙双方应共同遵守本合同约定，不得无故变更或解除合同。如有一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

四、违约责任

1.甲方如未能按照约定时间交付房屋，应承担违约责任，支付违约金给乙方，如逾期超过十个工作日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.乙方如未能按照约定支付房款，应承担违约责任，支付违约金给甲方。

3.甲乙双方如未能按照约定共同到房屋管理部门办理产权过户手续，应承担违约责任，支付违约金给对方。

4.本合同签订后，如一方违反本合同约定，除承担违约责任外，还应当赔偿对方因此产生的所有费用和损失。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同项下的房屋产权过户等手续由乙方负责办理。办理过程中，甲乙双方应积极配合，并承担相关税费和手续。

3.本合同涉及的房屋及其附属设施（包括装修、附属设施、家具、家电等）的交付以双方签署的《交接清单》为准。

4.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应先协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

5.本合同约定的其他内容：____________________。

六、补充条款（可根据自身实际情况进行补充）

甲方（出售方）：____________________（签字/盖章）

联系电话：_______________________

乙方（购买方）：____________________（签字/盖章）

联系电话：_______________________

签订日期