二手卖房定金合同

二手卖房定金合同合同编号：_______二手卖房定金合同（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产现状：_______（房屋结构、面积、装修等情况）。1.3房产所有权归卖方所有，卖方拥有完全的处分权。第二条购房定金2.1买方在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付购房定金人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2买方支付定金后，本合同即告生效。定金将用于购买房产，并在房产交易完成后抵作房款。2.3买方如逾期支付定金，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本合同约定的购房款项全部支付完成后，将房产过户至买方名下。3.2卖方应保证房产在过户过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房产过户的问题。3.3买方应按照约定时间支付购房款项，并协助卖方完成房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2买方如逾期支付购房款项，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。4.3卖方如未能按照约定时间完成房产过户手续，应支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）房产所有权证复印件（2）房产现状照片（3）买卖双方身份证复印件（4）其他重要资料甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手卖房定金合同（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产现状：_______（房屋结构、面积、装修等情况）。1.3房产所有权归卖方所有，卖方拥有完全的处分权。第二条第三方主体职责2.1丙方作为独立的第三方机构，负责对房产进行评估、监管及协助甲乙双方完成房产交易手续。2.2丙方应保证房产在过户过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房产过户的问题。2.3丙方在收到买方定金后，应出具收款凭证，并负责保管直至房产交易完成。第三条购房定金3.1买方在本合同签订之日起三个工作日内向丙方支付购房定金人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2买方支付定金后，本合同即告生效。定金将用于购买房产，并在房产交易完成后抵作房款。3.3买方如逾期支付定金，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条房产交付及过户4.1卖方应在本合同约定的购房款项全部支付完成后，将房产过户至买方名下。4.2卖方应保证房产在过户过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房产过户的问题。4.3买方应按照约定时间支付购房款项，并协助卖方完成房产过户手续。4.4丙方应监督甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务，确保房产交易的顺利进行。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求丙方对房产进行评估，确保房产交易价格的公平合理。5.2甲方在本合同签订后，有权要求丙方提供房产交易过程中的全程咨询服务。5.3甲方在房产交易过程中，有权拒绝任何未经其同意的第三方干预。5.4甲方在房产交易完成后，有权要求丙方提供房产过户证明及注销抵押登记证明等相关文件。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如逾期支付购房款项，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。6.2乙方如未能按照约定时间完成房产过户手续，应支付违约金，违约金计算方式同上。6.3乙方在房产交易过程中，如有恶意欺诈、虚构事实等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件如下：（1）房产所有权证复印件（2）房产现状照片（3）买卖双方身份证复印件（4）第三方评估报告（5）其他重要资料甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方主体，本合同的签订旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为独立的评估和监管机构，负责对房产进行评估，确保交易价格的公平合理，同时对房产交易过程进行全程监督，确保交易的顺利进行。在第三方主体的介入下，甲方在房产交易过程中的权益得到了更好的保障。甲方有权要求第三方对房产进行评估，确保交易价格的公平合理；有权要求第三方提供全程咨询服务，确保甲方在交易过程中的知情权和决策权；在交易完成后，甲方有权要求第三方提供相关文件，确保交易的合法性和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手卖房定金合同（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产现状：_______（房屋结构、面积、装修等情况）。1.3房产所有权归卖方所有，卖方拥有完全的处分权。第二条第三方主体职责2.1丙方作为独立的第三方机构，负责对房产进行评估、监管及协助甲乙双方完成房产交易手续。2.2丙方应保证房产在过户过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房产过户的问题。2.3丙方在收到买方定金后，应出具收款凭证，并负责保管直至房产交易完成。第三条购房定金3.1买方在本合同签订之日起三个工作日内向丙方支付购房定金人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2买方支付定金后，本合同即告生效。定金将用于购买房产，并在房产交易完成后抵作房款。3.3买方如逾期支付定金，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求丙方对房产进行评估，确保房产交易价格的公平合理。4.2乙方在本合同签订后，有权要求丙方提供房产交易过程中的全程咨询服务。4.3乙方在房产交易过程中，有权拒绝任何未经其同意的第三方干预。4.4乙方在房产交易完成后，有权要求丙方提供房产过户证明及注销抵押登记证明等相关文件。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未能按照约定时间完成房产过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。5.2甲方如未能保证房产在过户过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房产过户的问题，应承担相应的法律责任。5.3甲方在房产交易过程中，如有恶意欺诈、虚构事实等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）房产所有权证复印件（2）房产现状照片（3）买卖双方身份证复印件（4）第三方评估报告（5）其他重要资料甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导通过引入第三方主体，本合同的签订旨在确保乙方的权益得到充分保障。第三方作为独立的评估和监管机构，负责对房产进行评估，确保交易价格的公平合理，同时对房产交易过程进行全程监督，确保交易的顺利进行。在第三方主体的介入下，乙方在房产交易过程中的权益得到了更好的保障。乙方有权要求第三方对房产进行评估，确